Решение от 11 января 2022 г. по делу № А56-62386/2021

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-62386/2021
11 января 2022 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 11 января 2022 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1


рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «МОНБЛАН ГРУП» (адрес: 197110, Санкт-Петербург, Левашовский проспект, дом 12, литер А, пом. 1Н ч. ком. 430, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.04.2009, ИНН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Геосфера» (адрес: 198097, Санкт-Петербург, Стачек Проспект, дом 47, литер А, пом. 18Н офис 231, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.06.2015, ИНН: <***>);

о взыскании,

при участии

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: ФИО2 по доверенности от 10.06.2021.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «МОНБЛАН ГРУП» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Геосфера» (далее – ответчик) о взыскании 2570 911 руб. задолженности в виде переменной части арендной платы по договору аренды земельного участка № 02/X8//II-I от 01.11.2019 за период с 01.11.2019 по 30.09.2020.

Определением от 30.07.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебное заседание 23.12.2021 явился представитель ответчика.

Представитель истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

01.11.2019 был заключен договор аренды земельного участка № 02/X8/II-I (далее - Договор) между ЗАО «Геострой» и ООО «Геосфера», Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) без права выкупа Земельный участок площадью 13 396 кв. м, расположенный по адресу: <...>, лит В, кад. № 78:12:0007013:8, здание ремонтной зоны легковых автомобилей площадью 210,3 кв.м, расположенное по адресу: <...> д. И, лит Ц кад. № 78:12:0007013:1015, Здание бокса ТО-2 легковых автомобилей площадью 170,5 кв.м, расположенное по адресу: <...> д. И, лит. О, кад. № 78:12:0007013:1010 (далее - Объекты)

Арендная плата по Договору была установлена как совокупность двух частей: постоянной части арендной платы, размер которой установлен в сумме 400 000 руб., в том числе НДС 20 %; и переменной части арендной платы (стоимость коммунальных услуг) - п. 3.1.1 Договора в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 02.11.2019.

Объекты были возвращены Арендодателю 03.11.2020.

В связи с отсутствием у ЗАО «Геострой» денежных средств на счетах, оплату счетов поставщиков коммунальных счетов, по просьбе Арендатора, за период с 01.11.2019 по 30.09.2020 осуществляло ООО «Монблан Груп».

Размер задолженности ООО «Геосфера» по оплате коммунальных услуг в отношении Объектов за период с 01.11.2019 по 30.09.2020 г. составил 2 570 911 руб. 98 коп.

Как указывает истец ООО «Геосфера», согласно указанному акту сверки, признал, что оплату счетов поставщиков коммунальных услуг по переменной части производил ООО «Монблан Груп» и что за период с 01.11.2019 по 30.09.2020 перед Истцом образовалась задолженность в размере 2 570 911 руб. 98 коп.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно исковым требованиям в нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности 2 570 911 руб. 98 коп.

В соответствие с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В нарушение вышеуказанных положений закона, истцом не представлено документов, обосновывающих размер исковых требований. В материалах дела отсутствуют документы, на основании которых ООО «Монблан Групп» исполнило обязательство ООО «Геосфера», перед ЗАО «Геострой», равно как и не представлены первичные документы.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд оснований для удовлетворения исковых требований не установил.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Нетосов С.В.