Резолютивная часть решения от 2 ноября 2018 г. по делу № А84-1678/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть

Дело № А84-1678/2018
02 ноября 2018 года
город Севастополь


Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Смолякова А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Остряково"», ОГРН <***>, дата регистрации: 18.02.2015, место нахождения: ул. Ген. Лебедя, 47, ком. 2, <...>

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Центр"», ОГРН <***>, дата регистрации: 26.01.2018, пл. Пирогова, 6а, <...>

об обязании передать документы (с учетом уточненных требований),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент городского хозяйства города Севастополя, Государственное унитарное предприятие Севастополя «Единый информационно- расчетный центр»

руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить в части.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» в случае отсутствия по тем или иным причинам истребуемых документов, их восстановить собственными силами и передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Остряково» не позднее тридцатидневного срока после вступления решения суда в законную силу по двухстороннему акту следующие документы на многоквартирные дома № 21, 36, 32, 30, 24, 14, 23, 19 по ул. Ленина; дома № 7а, по ул. Гоголя: дома № 26, 21, 19,16, 14, 12 по ул. Генерала Петрова:

дом № 11 по ул. Ломоносова: дом № 6 по ул. Василия Кучера; дома № 31, 27, 11а по ул. Курганная, дом № 2 по ул. Короленко: дом № 3 по ул. Коробкова:

- документы технического учета жилищного фонда дома, содержащие сведения о состоянии общего имущества за период 2015 - 2017 гг.:

- акты осмотра (весенний и осенний), проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за 2015 - 2017 годы:

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка под многоквартирным жилым домом удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписки из Реестра, содержащие сведения о зарегистрированных на день вступления решения суда в законную силу правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом собственников помещений в доме;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- проектная документация (генеральный проект и приложения к нему) на многоквартирный дом в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

- технический паспорт, выданный КП БТИ и ГРОНИ г Севастополя;

- паспорт домовладения на многоквартирный жилой дом. в том числе поэтажные планы, экспликации, земельную карту (план) придомового участка в нормативных размерах или кадастровую карту;

- разрешение на ввод в эксплуатацию встроенных офисов в жилом доме;

- документы, закрепляющие границы территории земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, подлежащий уборке;

- сведения о состоянии лицевого счета многоквартирного дома с расшифровкой данных по текущему ремонту, содержанию общего имущества и приложением документов о выполнении работ (сметы, акты выполненных работ, договор) за 2015 - 2017г.г;

- журнал регистрации результатов осмотров жилого дома по форме Приложения № 3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 09 2003 № 170;

- журнал учета заявок на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом доме по форме Приложения № 5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.

- журналы учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета;

- паспорт о готовности дома к эксплуатации в отопительный период 2015-2017 г.г. по форме Приложения № 9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27,09.2003 N 170 с оценкой качества подготовки здании и квартир к зиме с актами по каждому объекту, а также акты испытаний, промывки, наладки систем холодного, горячего водоснабжения и отопления;

- акты технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования;

- акты о готовности к зиме с оценкой качества подготовки здания и квартир к зиме и акта по объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления за период 2015 -2017г.г;

- узлы учета общей потребляемой электроэнергии, газа, водопотребления, общего отведения сточных вод, расположенные в дома;

- акты на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) инженерного оборудования здания за 2015-2017.г.;

- паспорта на общедомовые приборы учета потребляемой электроэнергии (электросчетчики), газа (шкафной пункт учета газа (ШРП), водоснабжения (колодезные водомеры), общего отведения сточных вод;

- паспорта на поквартирные приборы учета потребляемой электроэнергии, теплоэнергии, холодного и горячего водопотребления;

-утвержденную проектную техническую документацию на все коммуникации многоквартирного дома, с внесенными в нее изменениями в процессе строительства, в том числе чертежи и схемы внутридомовых сетей водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, газоснабжения, вентиляции, дымоудаления;

- комплект рабочих чертежей и исполнительных схем на строительство дома с надписями сделанными лицами, ответственными за производство строительно- монтажных работ, о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них проектной организацией в установленном порядке изменениям по согласованию с органами управления и надзора, компетенцию которых эти изменения затрагивают;

- акты испытании и опробования внутренних инженерных систем и оборудования (смонтированного оборудования (индивидуальные испытания) систем отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и горячего водоснабжения, дымоудаления гидростатическим или манометрическим методом; систем внутренней канализации и водостоков: систем отопления гидростатическим методом, на равномерный прогрев отопительных приборов, водоподогревателей гидростатическим методом: промывки систем;

- акты индивидуальных испытаний оборудования (проверка соответствия установленного оборудования и выполненных работ рабочей документации и требованиям СНиП 3 05.01-85; испытания оборудования на холостом ходу и под нагрузкой);

- акты испытаний наружных сетей водоснабжения и канализации; - исполнительные чертежи контуров заземления;

- акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывную и пожарную безопасность молниезащиту;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности а) индивидуальных приборов учета (поквартирных) электроэнергии (электросчетчиков),теплоэнергии (теплосчетчиков) холодной и горячей воды (водомеров на холодную и горячую воду) б) общедомовых приборов учета: электроэнергии (электросчетчиков) газа (шкафной пункт учета газа (ШРП), воды (колодезных водомеров) 5; механического и санитарно-технического оборудования, оборудования для дымоудаления на момент сдачи дома в эксплуатацию;

- справки территориальных или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного водоснабжения, канализации, энергоснабжения, газоснабжения обеспечивают нормальную эксплуатацию дома;

- исполнительные рабочие схемы первичных и вторичных электрических соединений;

- технические паспорта основного инженерного оборудования здания,

сертификаты на оборудование и материалы, подлежащие обязательной сертификации; - исполнительные чертежи контуров заземления; - протоколы измерения сопротивления электросети за 2015 - 2017 годы; - паспорт тепловой сети дома; - паспорт водно-распределительного устройства; - акт балансовой принадлежности газовых сетей дома;

- акты проверки контрольного съема показаний приборов измерительного

комплекса дома;

- акты испытаний и приемки систем вентиляции и кондиционирования воздуха

и дымоудаления;

- акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности

инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения,

водоотведения, газоснабжения, с ресурсоснабжающими организациями, разрешения на

присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;

- сведения о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме,

а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме и

придомовой территории на основании договоров; - акт технического состояния общего имущества жилого дома при передаче; - копию договора электроснабжения; - копию договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод; - копию договора на вывоз ТБО; - копию договора на газоснабжение; - копию договора на дез. обработку подвалов помещений;

- ключи от всех технических помещений подвала, шкафного пункта учета газа

(ШРП), ВРУ (водно-распределительного устройства), поэтажных помещений учета

ХВС, ГВС. отопления, от поэтажных ЩУРН (учетно- распределительные щиты

электроэнергии) и других помещений предназначенных для обслуживания более

одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме. В остальной части иска отказать.

Взыскать с Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая

компания "Центр"», ОГРН <***>, дата регистрации: 26.01.2018, пл. Пирогова,

6а, <...>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью

«Управляющая компания "Остряково"», ОГРН <***>, дата регистрации:

18.02.2015, место нахождения: ул. Ген. Лебедя, 47, ком. 2, г. Севастополь, 299055, 6 000 рублей расходов на уплату государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья А.Ю. Смоляков