Решение от 2 апреля 2024 г. по делу № А77-2994/2023

Арбитражный суд Чеченской Республики

364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б»

www.chechnya.arbitr.ru

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru

тел: (8712) 22-26-32


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А77-2994/2023
02 апреля 2024 года
г.Грозный



Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2024 года.


Арбитражный суд Чеченской Республики в составе судьи Зубайраева А. М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём с/з ФИО1, рассмотрев по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции, дело по исковому заявлению Администрации города Сочи, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 354061, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Советская, д. 26,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Карэ», ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 364052, Чеченская Республика, г. Грозный, Висаитовский район, ул. им. Х.Г. Янгулбаева, д. 7,

о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды,

без участия представителей извещенных сторон,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Сочи (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд первой инстанции с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Карэ» (далее – Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 4900770089 от 12.12.2005г. в размере 6 307 812,59 рублей, договорной неустойки (пени) за несвоевременность оплаты 1 172 044,56 рублей.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в заседание не обеспечили, ответчик не представил письменный отзыв на иск.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена на сайте htt://arbitr.ru/ в соответствии с положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон по имеющимся материалам.

Исследованием материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

07.05.2012г. между Администрацией (далее также - Арендодатель) и Обществом (далее также - Арендатор) был заключен Договор № 4900770089 от 12.12.2005г. на аренду земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302038:6 площадью 65272 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, пр-т Курортный.

В нарушение условий Договора № 4900770089 в период с 01.10.2021г. по 25.12.2022г. арендные платежи арендатором, согласно иску, полностью не внесены, в связи с чем образовалась задолженность в размере 6 307 812,59 рублей, начислена неустойка (пени) в размере 1 172 044,56 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 22.09.2023г. № 14666/02.01-44 с требованием погашения задолженности, которая осталась неисполненной, что и послужило основанием к обращению с иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Статьей 28 АПК РФ установлено, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Правоотношения сторон возникли из договора аренды земельного участка № 4900770089 от 12.12.2005г. и регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, предусмотренные статьями 307- 419 ГК РФ (ч. 2 ст. 420 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст. 310 ГК РФ).

Одним из требований истца является взыскание с ответчика неустойки (пени) за нарушение договорных обязательств.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 7.2 Договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных п. 4.5. Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Общая сумма неустойки, согласно расчету истца, на момент подачи иска составляет 1 172 044,76 рублей.

К итоговому судебному заседанию истец представил ходатайство, согласно которому по данным департамента имущественных отношений администрации города Сочи ( письмо от 18.12.2023г.) сумма задолженности за заявленный исковой период по арендной плате и неустойке (пени) ответчиком погашена в полном объеме.

Вместе с тем, истцом соответствующим образом изменения по заявленному иску не внесены, об отказе от иска не заявлено, истец ходатайствует о рассмотрении спора по существу, судебное разбирательство происходит в отсутствие представителей участвующих сторон. Таким образом, на момент рассмотрения спора остаются заявленными (поддержанными) исковые требования стороны при наличии доказательств полного исполнения ответчиком обязательств.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец не представил достаточных доказательства обоснованности заявленных требований. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с действующим налоговым законодательством истец освобожден от уплаты государственной пошлины по таким искам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167,170,171 АПК РФ,

арбитражный суд первой инстанции,

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований – отказать.


Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через арбитражный суд Чеченской Республики.


Судья Зубайраев А.М.