Постановление от 30 сентября 2019 г. 13 ААС (Тринадцатый арбитражный апелляционный суд)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-143811/2018
01 октября 2019 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме 01 октября 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Желтянникова В.И., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1

при участии:

от истца: ФИО2 (доверенность от 01.02.2019)

от ответчика: не явился, извещен

от 3-го лица: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-25247/2019) ЖСК №268 на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.07.2019 по делу № А56-143811/2018 (судья Галенкина К.В.), принятое

по иску ЖСК №268

к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга

3-и лица: 1. Жилищный комитет Санкт-Петербурга; 2. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

о признании права собственности

установил:

Жилищно-строительный кооператив № 268 (далее - истец, Кооператив) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга (далее - ответчик, Администрация) об истребовании у Санкт-Петербурга в собственность истца квартиры площадью 35,5 кв.м с кадастровым номером 78:36:0005355:3732, расположенной по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Жилищный комитет Санкт-Петербурга и Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.

В порядке ст. 49 АПК РФ Кооператив уточнил исковые требования, просил признать право собственности на квартиру площадью 35,5 кв.м с кадастровым номером 78:36:0005355:3732, расположенную по адресу: <...>, назначение: жилое помещение, расположенное на этаже № 12.

Решением от 10.07.2019 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Кооператив, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, при несоответствии выводов суда обстоятельствам дела, просит решение отменить, указывая, что Кооператив полностью оплатил строительство многоквартирного дома, в том числе спорной квартиры, владение и пользование которой осуществлял в период с 27.12.201968 по 19.04.2016. По мнению подателя жалобы, решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 24.09.2018 по делу №2-1117/2018, которым отказано в удовлетворении иска ФИО3 о признании права собственности на долю в спорной квартире, не является препятствием для удовлетворения настоящего иска.

Ответчик возразил против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как указывает истец, на основании типового договора от 16.09.1968 № 191 между ЖСК № 268 и Управлением капитального строительства Исполкома Ленгорсовета, а также на основании акта № 7170 от 27.12.1968 о полной приемке многоквартирного дома, утвержденного решением Исполкома Ленгорсовета депутатов трудящихся от 31.12.1968 № 1126, многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, приобретен в собственность ЖСК № 268.

Квартира № 83 в многоквартирном доме, стоимость строительства которой была оплачена ЖСК № 268, также является кооперативной собственностью.

Распоряжением Администрации от 01.04.2016 № 1064 «Об утверждении перечня жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» квартира № 83 включена в перечень объектов, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, 19.04.2016 право собственности зарегистрировано за Санкт-Петербургом.

Ссылаясь на отсутствие оснований для государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга на спорную квартиру, Кооператив обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что судом первой инстанции в удовлетворении иска отказано правомерно.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались согласно пунктам 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации на основании пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В обоснование возникновения права собственности на спорную квартиру истец ссылается на оплату членами Кооператива данной квартиры путем оплаты паевых взносов, в которые включены часть выкупной стоимости спорной квартиры.

Вместе с тем, в рамках дела №2-1117/2018 по иску ФИО3 к Комитету о признании за ним права собственности на 1/73 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 24.09.2018 в иске отказано, при этом установлено, что достоверных и допустимых доказательств осуществления строительства спорной квартиры за счет средств собственников помещений многоквартирного дома не представлено, ФИО3 внесен паевой взнос только в размере стоимости предоставленной ему квартиры.

В рамках настоящего дела истцом также не представлено бесспорных доказательств внесения остальными жильцами паевых взносов, превышающих стоимость их квартир.

Приведенные подателем жалобы доводы не опровергают правомерность отказа суда первой инстанции в удовлетворении настоящего иска, подлежат отклонению апелляционным судом как необоснованные, оснований для отмены решения не установлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.07.2019 по делу № А56-143811/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

В.И. Желтянников

Н.С. Полубехина