Решение от 3 июля 2020 г. по делу № А65-6154/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-6154/2019


Дата принятия решения – 03 июля 2020 года.

Дата объявления резолютивной части – 25 июня 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гилялова И.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Озерный Плюс», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о внесении изменений в сведения о границах земельного участка, с участием:

от истца – ФИО2, по доверенности от 31.12.2019,

от третьего лица-3 – ФИО3, по доверенности от 31.07.2019,

в отсутствие ответчика и иных третьих лиц,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства», г. Казань, (истец, учреждение) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Озерный Плюс», г. Казань, (ответчик, общество) – с учетом принятого судом изменения предмета заявленных исковых требований:

- об установлении фактической границы земельного участка с кадастровым номером 16:16:212901:373, по следующим координатам:

Номер

X
У

253

489115.80

1301225.50

н1

489119.65

1301225.93

256

489129.17

1301287.50


277

489101.00

1301495.50

н2

.489141.74

1301502.23

нЗ

489141.53

1301519.46

н4

489143.15

1301538.07

н5

489148.55

1301558.80

нб

489153.99

1301588.72

н7

489155.46

1301598.53

н8

489158.37

1301604.41

н9

489163.49

1301609.62

283

489171.90

1301686.70


288

489192.50

1301916.70

н10

489172.94

1301925.79

н11

489152.68

1301933.31

н12

489043.83

1301974.27

н13

488961.02

1302005.57

н14

488927.86

1302006.52

н15

488917.55

1302004.45

н16

488907.89

1302006.21

н17

488896.89

1302010.16

н18

488889.24

1302014.05

н19

488888.64

1302014.35

н20

488886.31

1302018.64

н21

488882.94

1302024.86

н22

488881.18

1302031.78

н23

488880.69

1302039.81

295

488866.10

1302048.70

- об исключении части сведений, содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 16:16:212901:373, а именно следующих координат:

Номер

X
У

254

489124.72

1301226.50

255

489125.45

1301232.04

278

489150.60

1301503.70

279

489156.16

1301546.46

280

489153.24

1301550.19

281

489155.91

1301584.31

282

489161.21

1301588.68

289

489151.60

1301935.70

290

489005.40

1301995.40

291

488971.60

1302006.70

292

488919.10

1302008.00

293

488905.10

1302013.20

294

488885.00

1302037.20

- считать границы земельного участка полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровыми номерами 16:16:212901:373.

Определениями суда от 12.03.2019, от 05.04.2019 от 13.05.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Геоцентр» (третье лицо-1), ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Татарстан (третье лицо-2), Акционерное общество «Казанское моторостроительное производственное объединение» (третье лицо-3), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан (третье лицо-4).

Ответчик и третьи лица-1, -2, -4 не явились, ходатайств от них не поступило.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.01.2020, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2019, в удовлетворении исковых требований отказано. Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 16.12.2019 указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Отменяя судебные акты, суд кассационной инстанции указал, что требования истца об установлении границы между земельным участком, землепользователем которого он является, и спорным земельным участком фактически судом не рассмотрены, спор о границе между земельными участками по существу не разрешен. При новом рассмотрении суду первой инстанции следует установить границу между земельным участком, землепользователем которого является ФКУ «Волго-Вятскуправтодор», и земельным участком с кадастровым номером 16:16:212901:373.

До судебного заседания от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела доказательств направления уточненных исковых требований в адрес третьих лиц. Судом в отсутствие возражений третьего лица-3 ходатайство удовлетворено, представленные документы приобщены к материалам дела.

Представитель истца ходатайствовал о приобщении к материалам дела ответов на запрос. Судом в отсутствие возражений третьего лица-3 ходатайство удовлетворено, представленные документы приобщены к материалам дела.

Представитель истца поддержал исковые требования, дал пояснения по делу.

Представитель третьего лица-3 возражал относительно исковых требований, дал пояснения по делу.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Как следует из искового заявления и материалов дела, автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан зарегистрирована в реестре федерального имущества, находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства».

Между учреждением и ООО «Геоцентр» (третье лицо-1 по делу) заключен государственный контракт от 02.05.2017 № Т-42-17 на выполнение комплекса работ в целях государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства федеральной собственности и в целях установления придорожных полос автомобильных дорог федерального значения, обозначения их на местности и внесения сведений о них в государственный кадастр недвижимости.

Для проведения исследований по вопросам, поставленным учреждением, кадастровым инженером ООО «Геоцентр» проведен анализ сведений из ЕГРН, документов на указанную выше автомобильную дорогу общего пользования, произведен натурный осмотр объекта с использованием высокоточного измерительного оборудования геодезического класса. По результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) ООО «Геоцентр» установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:16:212901:373, принадлежащий обществу, накладывается на объект недвижимости – указанный выше участок автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-7 «Волга» и ее полосу отвода.

Кадастровым инженером установлено, что имеет место частичное наложение земельного участка с кадастровым номером 16:16:212901:373 на указанный объект недвижимости в границах Республики Татарстан и его полосу отвода, площадь наложения на участке км 801+480 - км 801+543, км 801+757 - 801+ 868, км 802+181 - 802+207 составляет 2304 кв.м.

Поскольку автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан как объект капитального строительства существовала с момента ввода в эксплуатацию (с 1998 года), а земельный участок с кадастровым номером 16:16:212901:373 был поставлен на государственный кадастровый учет в 2014 году, учреждение на основании заключения кадастрового инженера пришло к выводу, что при межевании указанного земельного участка были внесены недостоверные сведения о местоположении его границ, а именно, границы земельного участка с кадастровым номером 16:16:212901:373 имеют пересечение с полосой отвода федеральной автомобильной дороги, что, по мнению учреждения, свидетельствует о несоответствии сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению.

Полагая, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:212901:373 не было учтено местоположение автомобильной дороги федерального значения, а также ее конструктивных элементов, что в свою очередь повлекло наложение сведений о части границ земельного участка на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения и ее полосу отвода, ООО «Геоцентр» совместно с учреждением направили обществу уведомление-претензию (исх. № 211 от 23.04.2018) о необходимости произвести кадастровые и иные работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:16:212901:373 в целях устранения выявленных нарушений (л.д.31). Претензия была оставлена без удовлетворения.

Поскольку обращения учреждения к обществу не дали положительных результатов, учреждение обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Поддерживая уточненные исковые требования, истец ссылается на то, что заключение кадастрового инженера ООО «Геоцентр» составлено кадастровым инженером, который является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, поэтому в случае недоверия кадастровому инженеру ООО «Геоцентр» и при наличии сомнений в правильности выводов данного специалиста, у суда, так и у лиц, участвующих в деле имеется возможность для проведения экспертизы по своей инициативе. С учётом того, что ни кем из лиц, участвующих в деле заключение кадастрового инженера ООО «Геоцентр» не оспорено, смежный землепользователь в рамках рассматриваемого дела возражений, которые могли быть учтены при рассмотрении спора относительно недействительности представленного в заключении кадастрового инженера каталога координат не заявил, истец считает необходимым установить смежную границу по фактическим границам, установленным в схеме из заключения кадастрового инженера ООО «Геоцентр».

Кроме того, при проведении выезда на место, подготовки заключения кадастрового инженера и определения фактических границ автомобильной дороги, кадастровый инженер ООО «Геоцентр» руководствовался нормами СН 467-74. Норма отвода земель для автомобильных дорог (утв. Постановлением Госстроя СССР от 19.12.1974 № 248), СНиП II-Д.5-72 Автомобильные дороги. Нормы проектирования (утв. Постановлением Госстроя СССР 19.10.1972г.), которые подлежат применению в силу того, что автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» введена в эксплуатацию с 1998 года, до вступления в силу Федерального закона № 257-ФЗ (08.11.2007) и Градостроительного кодекса Российской Федерации (29.12.2004), Постановления Правительства Российской Федерации (02.09.2009), в связи с чем нормы Федерального закона № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах», Градостроительного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации № 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» не применимы.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, заслушав представителей истца и третьего лица-3, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ).

Частью 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права является субъективным правом истца, который должен соответствовать характеру нарушения права и достигать цели его восстановления (пункт 23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).

В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен статьей 12 ГК РФ и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 14 указанной статьи права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. При этом использование других способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания в законе.

Пунктами 1, 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и абз. 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество».

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является, в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

Резолютивная часть решения по делу, связанному с образованием и (или) изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в ГКН: площадь и описание местоположения границ земельных участков, вновь образуемых в результате раздела (выдела), а также указание на межевой план как неотъемлемую часть решения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 4275/11).

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действовавшей до 16.09.2019) предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

До 1 января 2017 года аналогичный порядок определения границ земельных участков был установлен частями 7, 8, 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года).

В силу приведенных выше норм права и статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет земельных участков – внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Тем самым, в результате государственного кадастрового учета каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку.

Объектом земельных отношений является земельный участок, представляющий собой часть поверхности земли, территориальные границы которой определены в установленном порядке федеральными законами. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Истец владеет участком автомобильной дороги федерального значения М-7 «Волга» на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01.03.2012 серия 16-АК №568828.

Согласно выписки из ЕГРН от 16.10.2017 автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476, км 1041+776 - км 1166+710 (далее по тексту - М-7 «Волга») в границах Республики Татарстан как объект капитального строительства существовала с момента ввода в эксплуатацию - с 1998 года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.11.2010 № 928 утвержден Перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения. В указанный перечень входят, в частности, следующие автомобильные дороги общего пользования федерального значения: - М-7 «Волга» - от Москвы через Владимир, Нижний Новгород, Казань до Уфы (идентификационный номер автомобильной дороги - 00 ОП ФЗ М-7 (Е017, Е22, СНГ)).

Судом из материалов дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:16:212901:373 (далее - спорный земельный участок) образован путем раздела из земельного участка с кадастровым номером 16:16:212901:369, а он в свою очередь - из земельного участка с кадастровым номером 16:16:000000:284 (далее – исходный земельный участок), образованного из земельных участков с кадастровыми номерами 16:16:210000:0007, 16:16:210000:0008, поставлен на кадастровый учет 21.03.2007 и на основании постановления Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от 25.12.2008 № 1544 и в соответствии с договором купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, от 26.12.2008 № 24-072-1341 и актом приема-передачи земельных участков, реализован ОАО «Казанское моторостроительное производственное объединение».

При этом, до приобретения ОАО «Казанское моторостроительное производственное объединение» исходного земельного участка данный земельный участок в составе земель площадью 643,6 га был ранее выделен Казанскому моторостроительному производственному объединению под расширение территории подсобного сельского хозяйства решением Исполнительного комитета Высокогорского районного Совета народных депутатов ТАССР от 05.03.1984 № 83. Впоследствии, в составе земель площадью 1 021,59 гектара исходный земельный участок был предоставлен подсобному сельскому хозяйству ОАО «Казанское моторостроительное производственное объединение» на основании постановления Администрации Высокогорского района Республики Татарстан от 18.07.2001 № 497, данному подсобному сельскому хозяйству выдан государственный акт на право пользования землей №РТ-16-003252 с закреплением за подсобным сельским хозяйством земель в бессрочное (постоянное) пользование для сельскохозяйственного использования.

До 2016 года спорный земельный участок принадлежал на праве собственности АО «Казанское моторостроительное производственное объединение» и был передан последним как учредителем ответчику вместе с другими земельными участками и расположенными на них объектами недвижимости в соответствии с передаточным актом о передаче объектов недвижимого имущества вносимого в оплату долей в уставном капитале ООО «Озерный Плюс» от 23.11.2016.

Из выписок из ЕГРН следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:16:000000:284 и 16:16:212901:373 установлены в соответствии с требованиями законодательства, при постановке его на кадастровый учет не было установлено каких-либо пересечений границ с иными земельными участками.

Соответственно, материалами дела не подтверждается, что земельный участок ответчика был сформирован позднее участка, фактические границы которого просит установить истец, и без учета имеющихся линейных сооружений и их полосы отвода.

Поскольку в ходе судебного разбирательства ни при первоначальном рассмотрении дела, ни при повторном его рассмотрении истцом не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие правомерность правопритязаний на земельный участок ответчика, в том числе: документы об отводе земельного участка под строительство автомобильной дороги, об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, проектная документация на строительство линейного объекта, суд не находит правовых оснований для установления границ земельного участка по координатам, указанным истцом.

Доводы истца о том, что заключение кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ответчиком не оспорено, что свидетельствует о признании иска, что в случае несогласия с заключением кадастрового инженера ответчик может ходатайствовать о проведении экспертизы, либо такая экспертиза может быть назначена судом по своей инициативе, судом отклоняются.

Судом установлено, что нарушений процедуры согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:212901:373 и исходного земельного участка ответчиком и предыдущим владельцем данных земельных участков допущено не было, истцом в материалы дела не представлено относимых и допустимых доказательств нарушения его прав при межевании исходного и спорного земельных участков, что наложение границ спорного земельного участка на полосу отвода автомобильной дороги М-7 произошло в результате противоправных действий собственников земельного участка с кадастровым номером 16:16:212901:373.

В предмет доказывания по иску об установлении границ земельного участка входит доказательство наличия у истца установленных положениями действующего законодательства и законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, оснований приобретения данного права на земельный участок, подтверждение факта возникновения у истца права собственности на земельный участок в указанной площади и именно в указанных в исковом заявлении границах.

Вместе с тем, поскольку доказательства наличия правовых оснований для приобретения земельного участка под линейным сооружением в пределах земельного участка ответчика истцом не представлены, основания для проведения экспертизы в отношении определения координат поворотных точек земельного участка, не принадлежащего истцу на каком-либо праве, отсутствуют.

Как указывает истец, границы земельного участка, на котором расположена автомобильная дорога, существуют на местности более 15 лет.

В силу части 3 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 данного Закона состава сведений (в том числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости) и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Данная норма соответствует нормам ранее действовавших Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» и Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», поскольку при составлении землеустроительной документации и документов государственного земельного кадастра подлежали определению границы земельных участков, сведения о которых в силу части 3 статьи 45 и статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ подлежат включению в государственный кадастр недвижимости.

В случае наличия у правообладателей землеустроительной документации, составленной в соответствии с нормами Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», и представления ее на государственный кадастровый учет в период действия Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», координаты границ земельных участков подлежали внесению в государственный земельный кадастр и впоследствии в государственный кадастр недвижимости. В этом случае границы земельных участков являются установленными.

В случае возникновения у правообладателей права собственности на земельные участки до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», такое право признается юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом.

При этом согласно пункту 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42, орган кадастрового учета на основании заявления правообладателя, а также правоустанавливающих и подтверждающих право документов выносит решение о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений с присвоением им статуса «ранее учтенных объектов недвижимости». К таким документам указанный пункт, в частности, относит свидетельства о праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленные в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177; государственные акты, удостоверяющие право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, права бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленные в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493; свидетельства на право собственности на землю, оформленные в соответствии с указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767.

В случаях внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках, право на которые возникло у правообладателей до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании свидетельств и государственных актов 1992-1993 гг., и у таких правообладателей отсутствовали документы об установлении границ, они вправе были составить документы по описанию границ и уточнить сведения о границах в государственном земельном кадастре по правилам Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Поскольку границы земельных участков вносятся в государственный кадастр недвижимости только в виде описания координат характерных точек, в случаях, если государственный кадастр недвижимости не содержит сведений о координатах ранее учтенных земельных участков, границы таких участков не могут считаться установленными.

Само по себе прохождение по территории земельного участка линейного объекта и его полосы отвода не может являться доказательством возникновения права на данный участок в соответствующих границах, как и существования объекта в имеющихся границах на земельном участке на законном основании.

Суд с учетом изложенного полагает, что уточненные исковые требования об установлении фактической границы земельного участка, расположенного под линейным объектом, направлены не на восстановление прав истца, а на легализацию занятия чужого земельного участка, что противоречит положениям статей 6, 15 и 25 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственностью граждан являются приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, земельные участки, границы которых установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Между тем, самовольное занятие чужого земельного участка в силу положений Земельного кодекса Российской Федерации не является основанием для приобретения прав на него, как и не является основанием для изменения ранее установленных границ земельных участков в порядке уточнения границ земельного участка или исправления реестровой ошибки, доводы истца о наличии которой основаны лишь на фактическом местоположении этих границ в настоящее время.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований об установлении границ земельного участка и об исключении части сведений, содержащихся в ЕГРН, о земельном участке с кадастровым номером 16:16:212901:373.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, основания для ее распределения отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан.



Председательствующий судья И.Т. Гилялов