Решение от 3 октября 2022 г. по делу № А56-27428/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-27428/2022
03 октября 2022 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 03 октября 2022 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи Золотаревой Я.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Степанян С.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «УК Невский горизонт» (197110, <...> д./8, к.2, лит.А, пом.53-Н, р.м.8; ОГРН: <***>, дата регистрации: 21.09.2018, ИНН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Бюро 24» (188660, <...>, пом.988Н; ОГРН: <***>, дата регистрации: 14.06.2016, ИНН: <***>);

об обязании передать документацию,

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 01.07.2022, паспорт,

от ответчика – ФИО2, доверенность от 10.01.2022, паспорт

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Невский горизонт» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Бюро 24» (далее – ответчик) об обязании передать техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресам: <...> и корп.4 (далее – многоквартирные дома), а именно:

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журналы осмотров;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дом;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- исполнительную документацию. Сети связи. Радиофикация, телефонизация, телевидение, система контроля и управления доступом. Паспорта на оборудование.

- исполнительную документацию. Система охранного телевидения. Паспорта на оборудование;

- паспорта на оборудование ОВ2, паспорта на системы ОВ2;

- акт установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета водоснабжения, тепловой энергии, электроснабжения;

- паспорта на коллективные (общедомовые) приборы учета водоснабжения, тепловой энергии, электроснабжения;

- акты об осуществлении технологического присоединения;

- журналы учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета водоснабжения, тепловой энергии, электроснабжения;

- рабочую документацию (раздел РД проекта) по системе ЭО на бумажном или электронном носителе (однолинейные схемы, общедомовые планы разводки распределительных и групповых сетей);

- исполнительную документацию (раздел ИД проекта) по системе ЭО на бумажном носителе (однолинейные схемы, общедомовые планы разводки распределительных и групповых сетей, акты скрытых работ, сертификаты, паспорта на оборудование);

- акты допуска в эксплуатацию обще домовых приборов учёта электроэнергии;

- исполнительную документацию. Архитектурные решения;

- исполнительную документацию. Конструктивные решения;

- исполнительную документацию. Отопление. Вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Индивидуальные тепловые пункты. Тепломеханическая часть ИЦ-11/14-017-2-УУТЭ1, ИЦ-11 /14-017-2-УУТЭ2;

- исполнительную документацию. Система водоснабжения. Внутренние сети;

- исполнительную документацию. Система водоотведения. Внутренние сети;

- исполнительную документация. Система водоснабжения. Наружные внутриплощадочные сети;

- исполнительную документацию. Система водоотведения. Наружные внутриплощадочные сети;

- энергоэффективность;

- требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;

- ключи для подъемников МГН;

- планы ПИБ;

- инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;

- документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 91,

а также взыскании судебной неустойки за каждый день просрочки исполнения решения суда в размере 10 000 рублей в день, возложив на ответчика судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и доводы, изложенные им в возражениях на отзыв на исковое заявление.

Ответчик против исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, ссылаясь на то, что согласно протоколам от 07.03.2021 № 1 внеочередных общих собраний собственников помещений по каждому многоквартирному дому договоры управления с ответчиком были расторгнуты, а необходимые документы переданы по актам иной организации – ООО «Самолет УК».


Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

На основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах истец избран в качестве управляющей организации многоквартирными домами; договоры на управление многоквартирными домами, заключенные с ответчиком, расторгнуты (протоколы от 11.11.2020 № 1/В11-3-2020 и от 16.11.2020 № 1/В11-4-2020).

Распоряжениями Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области от 10.03.2021 № 186 и № 187, на основании части 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в соответствии с подпунктом «а» пункта 7, пунктом 8 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Минстроя России от 25 12.2015 № 938/пр по результатам рассмотрения заявления и документов, представленных лицензиатом (истцом) многоквартирные дома исключены из реестра многоквартирных домов (реестра лицензий Ленинградской области), деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат (ответчик); указанные многоквартирные дома включены в реестр многоквартирных домов реестра лицензий Ленинградской области), деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат (истец).

Согласно части 9 статьи 161 ЖК РФ МКД может управляться только одной управляющей организацией.

В силу части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом (далее – МКД) обязана передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им, вновь выбранной управляющей организации.

Согласно подпункту «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) управление МКД обеспечивается выполнением такого стандарта как прием, хранение и передача технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила № 491), ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в МКД, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации МКД и управления им, в порядке, установленном Правилами № 416, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Согласно пункту 20 Правил № 416 техническая документация на МКД и иные документы, связанные с его управлением, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491; подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в МКД.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на МКД, приведен в пунктах 24 и 26 Правил № 491.

Состав технической документации, в том числе документации длительного хранения, и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведены в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.

В соответствии с пунктом 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на МКД и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Порядок передачи технической документации на МКД, иных документов, связанных с управлением этим домом, приведен в пунктах 18 - 23 Правил № 416.

Как установлено пунктом 18 Правил № 416, в случае принятия собранием собственников помещений в МКД решения о досрочном расторжении договора управления уполномоченное собранием лицо в течение пяти рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

В заявлениях от 18.11.2020 № 2 и от 23.11.2020 № 4 истец потребовал от ответчика передачи технической документации, технических средств и оборудования на многоквартирные дома, указав, что истец готов приступить к управлению многоквартирными домами с даты включения многоквартирного дома в реестр лицензий субъекта Российской Федерации – Ленинградская область.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая указанное уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416, техническую документацию на МКД, иные документы, связанные с управлением МКД, организации, выбранной собственниками помещений в МКД для управления этим домом (пункт 19 Правил № 416).

Документы, подтверждающие ответ на претензию и выполнение ответчиком требований истца о передаче документов, в материалах дела отсутствуют.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлены доказательства того, что указанные истцом документация не должна находиться у ответчика.

В силу пункта 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей МКД организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на МКД, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил № 416, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в МКД для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Как указано в определении Верховного Суда Российской Федерации от 09.04.2021 № 307-ЭС20-19764, принимая во внимание совокупность обязанностей, возложенных на управляющую организацию, при рассмотрении судами данной категории дел следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего в течение длительного времени управление МКД, всей предусмотренной действующим законодательством документации, технических средств и оборудования, связанных с управлением таким МКД.

Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению МКД управляющей организацией.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Аналогичная правовая позиция ранее была изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09.

Ввиду смены управляющей организации в отношении многоквартирных домов у ответчика возникла обязанность передать истцу техническую и иную документацию, связанную с управлением этими многоквартирными домами.

В соответствии со статьей 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Передача документов иной организации, чем управляющая организация, указанная в решении уполномоченного органа о включении многоквартирных домов в её реестр лицензий, не является надлежащим исполнением, в связи с чем судом доводы ответчика не приняты. Возражения относительно состава подлежащей передаче документации ответчиком в нарушение требований статья 65 АПК РФ не представлены.

Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его неисполнения ответчиком подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 174 АПК РФ дополнена частью 4, согласно которой арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

По смыслу данной нормы, предусмотренное в ней правовое регулирование сходно по своей сути с регулированием, установленным статьей 308.3 ГК РФ для защиты прав кредитора в случае неисполнения должником гражданско-правового обязательства в натуре.

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7), суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения. При этом уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения предусмотренных статьей 308.3ГК РФ мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 31 и 32 Постановления № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В связи этим суд считает целесообразным установить прогрессивную неустойку, определив её в размере 1000 рублей в день в течение первого месяца неисполнения судебного акта, с последующим увеличением суммы судебной неустойки соответственно до 3000 рублей и 5000 рублей в день в течение второго и третьего месяцев неисполнения судебного акта, с четвертого месяца неисполнения судебного акта – по 10 000 рублей в день до фактического исполнения судебного акта.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

Предъявляя иск в электронном виде, истец представил суду электронный образ платежного поручения от 17.01.2022 № 7 на уплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Определениями от 23.03.2022 и от 21.06.2022 суд обязал истца представить подлинник платежного поручения об уплате государственной пошлины, приложенный к исковому заявлению, поданному в электронном виде, в форме электронного образа документа.

Согласно пункту 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», документы, прилагаемые к обращению, подаваемому в суд в электронном виде, и подтверждающие соблюдение предусмотренных законом процессуальных условий подачи обращения (например, документ об уплате государственной пошлины, в том числе формируемый посредством платежных онлайн-систем, банкоматов, мобильных приложений и платежных устройств, доверенность, ордер адвоката, документ об образовании представителя по административному делу), представляются в виде электронных образов документов, заверенных простой электронной подписью или усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подающего документы, либо в виде электронных документов.

В случае подачи указанных документов в виде электронных образов суд после принятия обращения к производству вправе потребовать представления подлинников данных документов либо их копий, заверенных в порядке, предусмотренном для заверения соответствующих письменных доказательств (часть 8 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При непредставлении подлинников или копий таких документов в указанный судом разумный срок исковое заявление, заявление, административное исковое заявление, жалоба (представление) могут быть оставлены без рассмотрения (часть 5 статьи 3 АПК РФ).

Данное право суда основано на принципе непосредственности судебного разбирательства и обусловлено требованием процессуального закона обеспечить достоверность подаваемых в суд в электронной форме документов и предупредить возможные злоупотребления со стороны недобросовестных лиц при обращении в суд с документами в электронной форме (статья 10 АПК РФ).

Подлинник платежного поручения суду не представлен. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Следовательно, доказательства уплаты истцом государственной пошлины за подачу искового заявления у суда отсутствуют, оснований для возмещения судебных расходов истцу ответчиком не имеется.

Поскольку судом исковое заявление принято с фактическим предоставлением истцу отсрочки уплаты государственной пошлины, согласно разъяснениям, данным в пункте 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 марта 1997 года № 6 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине», в тех случаях, когда при отсрочке уплаты государственной пошлины до дня заседания арбитражного суда сторона не представила к этому сроку документа, подтверждающего ее уплату, вопрос о взыскании с соответствующей стороны государственной пошлины решается арбитражным судом при принятии решения, определения, постановления. Если арбитражный суд удовлетворяет исковые требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Бюро 24» (ИНН: <***>) в течение месяца со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «УК Невский Горизонт» (ИНН: <***>) техническую документацию на многоквартирные дома по адресам: Ленинградская область, Всеволожский район, поселок <...> а именно:

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журналы осмотров;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- Исполнительную документацию. Сети связи. Радиофикация, телефонизация, телевидение, система контроля и управления доступом. Паспорта на оборудование;

- Исполнительную документацию. Система охранного телевидения. Паспорта на оборудование;

- паспорта на оборудование ОВ2, паспорта на системы ОВ2;

- акт установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета водоснабжения, тепловой энергии, электроснабжения;

- паспорта на коллективные (общедомовые) приборы учета водоснабжения, тепловой энергии, электроснабжения;

- акты об осуществлении технологического присоединения;

- журналы учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета водоснабжения, тепловой энергии, электроснабжения;

- рабочую документацию (раздел РД проекта) по системе ЭО на бумажном или электронном носителе (однолинейные схемы, общедомовые планы разводки распределительных и групповых сетей);

- исполнительную документацию (раздел ИД проекта) по системе ЭО на бумажном носителе (однолинейные схемы, общедомовые планы разводки распределительных и групповых сетей, акты скрытых работ, сертификаты, паспорта на оборудование);

- акты допуска в эксплуатацию общедомовых приборов учёта электроэнергии;

- Исполнительную документацию. Архитектурные решения;

- Исполнительную документацию. Конструктивные решения;

- Исполнительную документацию. Отопление. Вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Индивидуальные тепловые пункты. Тепломеханическая часть ИЦ-11/14-017-2-УУТЭ1, ИЦ-11/14-017-2-УУТЭ2;

- Исполнительную документацию. Система водоснабжения. Внутренние сети;

- Исполнительную документацию. Система водоотведения. Внутренние сети;

- Исполнительную документацию. Система водоснабжения. Наружные внутриплощадочные сети;

- Исполнительную документацию. Система водоотведения. Наружные внутриплощадочные сети;

- энергоэффективность;

- требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;

- ключи для подъемников МГН;

- планы ПИБ;

- документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

На случай неисполнения в установленный срок решения по настоящему делу установить судебную неустойку и взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Бюро 24» (ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Невский Горизонт» (ИНН: <***>) судебную неустойку в размерах: по 1000 рублей в день в течение первого месяца; по 3000 рублей в день в течение второго месяца; по 5000 рублей в день в течение третьего месяца; с четвертного месяца и далее до фактического исполнения решения– по 10 000 рублей в день.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бюро 24» (ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Невский Горизонт» (ИНН: <***>) судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Золотарева Я.В.