Решение от 12 декабря 2019 г. по делу № А60-50747/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-50747/2019
12 декабря 2019 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Л.М. Килиной, при ведении аудиопротокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-50747/2019

по иску СПК "КИЛАЧЕВСКИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Ирбитского муниципального образования (ИНН <***>)

о признании права собственности,

Стороны не явились.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ответчику о признании права собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Килачевский» на объект недвижимого имущества Склад для зерна (зерносклад), расположенного по адресу: <...>.

Определением от 04.09.2019 арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Стороны не явились.

Определением от 30.09.2019 судебное заседание назначено на 12.11.2019.

05.11.2019 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

11.11.2019 от ответчика поступил отзыв на иск, согласно которому против удовлетворения заявленных требований не возражает, также указал, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...> а, отсутствует в реестре муниципального имущества Ирбитского муниципального образования и у Ирбитского муниципального образования отсутствуют какие-либо правовые притязания в отношении указанного недвижимого имущества. Просит рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя.

Отзыв с приложенными документами приобщен к материалам дела.

В судебном заседании в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом привлечены Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области.

10.12.2019 от Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области поступил отзыв на заявление, согласно которому указанный в исковом заявлении объект недвижимости в собственности Свердловской области не числится. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В настоящем судебном заседании стороны явку представителей не обеспечили, ходатайство третьего лица о рассмотрении дела в его отсутствие удовлетворено судом.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

В 1958 году в результате объединения нескольких сельскохозяйственных артелей был создан Колхоз «Россия» и изначально назывался - колхоз имени Свердлова, что подтверждается решением №156 от 09.05.1958г. Исполнительного комитета Зайковского районного Совета депутатов трудящихся. В июне 1962 года колхоз имени Свердлова был переименован в колхоз «Россия», что подтверждается копией Архивной справки №1334 от 02.12.2009. В декабре 1992 года в соответствии с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990, Постановлением правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», решением коллектива колхоза о сохранении прежней формы хозяйствования, Постановлением Главы Администрации Ирбитского района №352 от 21.12.1992 был зарегистрирован колхоз «Россия» - частная собственность 100%, юридический адрес: 623822, село Килачевское Ирбитского района Свердловской области.

Колхоз «Россия» на основании решения собрания уполномоченных членов колхоза, состоявшегося 07 марта 2008 года (протокол 1), переименован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Килачевский», что подтверждается копией свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, копией выписки из протокола №1 от 07.03.2008, копией справки Ирбитского управления сельского хозяйства.

С 1971 года на балансе СПК «Килачевский» в составе основных средств под инвентарным номером 552 состоит нежилое одноэтажное здание - Склад для зерна (зерносклад), что подтверждается сведениями инвентарных книг основных средств хозяйства с 1971 года по 2001 год, инвентарной карточкой объекта. Общая площадь здания 605 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от 17.07.2019г.

Местоположение объекта недвижимости - <...>.

Сведения о характерных точках контура здания на земельном участке:

X
Y

458319,27

1662071,11

458287,19

1662122,65

458278,20

1662117,04

458310,28

1662065,52

458319,27

1662071,11

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что СХПК «Килачевский» владеет и пользуется объектом недвижимости с 1971 года, то есть более 15 лет.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

При этом добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества. В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года №52 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (редакции от 01 декабря 2007 года) действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Из справки Отдела по управлению муниципальным имуществом от 11.11.2019 №352 следует, что спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью Ирбитского муниципального образования и в реестре муниципальной собственности не числится.

Третьим лицом, Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области представлен отзыв, согласно которому в реестре государственного имущества Свердловской области указанный объект не значится.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт открытого владения истцом спорным недвижимым имуществом.

Несение истцом расходов по содержанию объекта подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью.

Учитывая отсутствие в государственных реестрах прав записи о праве в отношении данного объекта недвижимости, подтверждение материалами дела факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом более чем 15 лет, учитывая отсутствие правопритязаний на данный объект со стороны других лиц, суд считает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению (ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец взял на себя обязательства по несению расходов по уплате госпошлины за рассмотрение иска в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Килачевский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объект недвижимого имущества – склад для зерна (зерносклад), расположенного по адресу: <...>.

3. Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Л.М. Килина