СудАкт в соцсетях

Решение от 5 октября 2017 г. по делу № А82-14500/2017

Арбитражный суд Ярославской области (АС Ярославской области) - Гражданское

Суть спора: В связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды

110/2017-102816(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14500/2017
г. Ярославль
05 октября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 03 октября 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Муниципальному унитарному предприятию по обработке белья и обслуживанию населения «Волна» города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 860217,77 руб. долга по арендной плате и пени и взыскании с ответчика пени по дату решения суда

при участии: от истца – не явились от ответчика – не явились установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию по обработке белья и обслуживанию населения «Волна» города Ярославля о взыскании 860217,77 руб., в том числе 672602,46 руб. – задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 4331/3-и от 24.02.2004 за период с 01.07.2016 по 31.07.2017, 187615,31 руб. – пени за период с 12.07.2016 по 18.07.2017, с указанием о взыскании пени по дату вынесения решения суда.

По итогам предварительного судебного заседания суд счел дело подготовленным к слушанию в судебном разбирательстве и в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ произвел процессуальный переход к рассмотрению дела по существу с учетом отсутствия соответствующих возражений от лиц, участвующих в деле.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, иск поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в порядке ст. 123 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается судом без участия представителя истца и ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

На основании постановления мэра г. Ярославля от 12.02.2004 № 493 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Мэрии г. Ярославля (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 24.02.2004 заключен договор № 4331/3-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым ответчику в аренду передан земельный участок общей площадью 1768 кв.м с кадастровым номером 76:23:061804:0002, расположенный по адресу: <...>; вид функционального использования земельного участка: для эксплуатации бани № 11.

Договор аренды заключен на срок с 12.02.2004 по 11.02.2014, сделка зарегистрирована в установленном законом порядке.

В силу закона договор продлился на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 3.3. договора уплата арендной платы производится ежемесячно, равными платежами, до 9-го числа текущего месяца.

Пунктом 3.4. договора арендодателю предоставлено право одностороннего изменения размера арендной платы в соответствии с постановлениями мэра г. Ярославля.

Пунктом 5.1. договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы из расчета 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.

За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части оплаты. Обязанность по оплате задолженности по арендным платежам ответчиком не была исполнена надлежащим образом, что послужило основанием для обращения муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в суд с рассматриваемым иском о взыскании арендной платы и пени.

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от 24.02.2004 года № 4331/3-и и наличие задолженности у ответчика нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и включает задолженность по уплате арендных платежей в размере 672602,46 руб. за период с 01.07.2016 по 31.07.2017

Согласно пункту 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

Доказательства оплаты в деле отсутствуют, в связи с чем суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

Поскольку долг по арендной плате подтвержден материалами дела, начисление истцом пени на сумму задолженности является правомерным.

Начисление пени соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.1 договора, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 187615,31 руб. за период с 12.07.2016 по 18.07.2017.

Истцом в иске заявлено ходатайство о начислении пени на сумму долга на дату принятия решения.

Ходатайство рассмотрено, удовлетворено судом в соответствии с п. 65 Пленума Верховного Суда Российской Федерации Постановление от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении Судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

По расчету суда пени на сумму долга по договору № 4331/3-и от 24.02.2004 на дату принятия решения составляют 77685,58 руб. за период с 19.07.2017 по 03.10.2017 и подлежат взысканию с Муниципального унитарного предприятия по обработке белья и обслуживанию населения «Волна» города Ярославля в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля".

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия по обработке белья и обслуживанию населения «Волна» города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 860217,77 руб., в том числе 672602,46 руб. – задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 4331/3-и от 24.02.2004 за период с 01.07.2016 по 31.07.2017, 187615,31 руб. – пени за период с 12.07.2016 по 18.07.2017.

Удовлетворить ходатайство истца о взыскании с ответчика пени по дату решения суда.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия по обработке белья и обслуживанию населения «Волна» города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН

1067604080884) 77685,58 руб. – пени по договору аренды земельного участка № 4331/3- и от 24.02.2004 за период с 19.07.2017 по 03.10.2017.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия по обработке белья и обслуживанию населения «Волна» города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 21758 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Секерина С.Е.