Решение от 24 октября 2022 г. по делу № А28-3367/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ




Дело № А28-3367/2022
г. Киров
24 октября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 24 октября 2022 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Мартынова С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Канивец А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 191144, <...>, литер А, почтовый адрес: 610021, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Руспромснаб» (ИНН <***>, ОГРН <***>; место нахождения: <...>)

о взыскании 29 806 рублей 45 копеек, без сторон,

установил:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Руспромснаб» (далее – ООО «Руспромснаб», ответчик) о взыскании задолженности за период с 24.12.2018 по 30.04.2019 по договору аренды недвижимого имущества от 01.06.2017.

Исковые требования основаны на нормах статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 13.05.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 08.07.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не обеспечили участие в судебном заседании, ответчик не представил суду отзыв на исковое заявление. На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам без участия в судебном заседании участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

01.06.2017 между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Руспромснаб» заключен договор аренды, по условиях которого арендодатель передает, а арендатор принимает в возмездное и срочное пользование нежилое помещение общей площадью 14,0 кв.м., расположенное по адресу: 610046, <...>, каб. №3 (далее – спорное помещение) с целью организации и осуществления деятельности согласно Устава.

Срок договора аренды определен сторонами с 01.06.2017 по 30.04.2018. В случае если ни одна из сторон не заявит о своем желании расторгнуть договор за 20 дней до окончания срока его действия, договор считается продленным на тех условиях (пункт 7.1 договора).

За пользование спорным помещением арендатор выплачивает арендодателю арендную плату из расчета 7 000 рублей в месяц (пункт 3.1 договора).

24.12.2018 зарегистрирован переход права собственности на административное здание с кадастровым номером 43:40:000123:1847, расположенное по адресу: <...> (в котором расположено спорное нежилое помещение) к новому собственнику - Банку ВТБ.

В последующем на основании договора купли-продажи от 26.04.2019 (зарегистрирован 15.05.2019) данное административное здание перешло в собственность ООО «Региональная компания дорожного строительства».

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

При этом по смыслу пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на арендуемое имущество влечет перемену стороны в договоре аренды независимо от внесения таких изменений в договор.

Как следует из материалов дела право собственности на административное здание, в котором находится спорное помещение, 24.12.2018 перешло от ИП ФИО1 к Банку ВТБ.

Также судом установлено, что 23.01.2019 истец уведомил ответчика о смене стороны арендодателя по договору аренды от 01.06.2017, указав, что арендная плата подлежит внесению новому собственнику - Банку ВТБ. Письмом от 26.11.2019 истец повторно направил ответчику уведомления от 23.01.2019, от 08.05.2019 о смене собственника, а также оригиналы счетов на оплату и счет-фактур.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на наличие у ответчика задолженности по арендной плате за период с 24.12.2018 по 30.04.2019 в размере 29 806 рублей 45 копеек.

Доказательства оплаты ответчиком взыскиваемой истцом задолженности в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм и обстоятельств дела исковые требования о взыскании задолженности в сумме 29 806 рублей 45 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Цене иска в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса РФ соответствует государственная пошлина в сумме 2 000 рублей.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.



Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Руспромснаб» (ИНН <***>, ОГРН <***>; место нахождения: <...>) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 191144, <...>, литер А, почтовый адрес: 610021, <...>) задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 01.06.2017 за период с 24.12.2018 по 30.04.2019 в размере 29 806 (двадцать девять тысяч восемьсот шесть) рублей 45 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, установленном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья С.В. Мартынов