Решение от 14 сентября 2023 г. по делу № А41-56728/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-56728/23
14 сентября 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть объявлена 13 сентября 2023 Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2023

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Попова, при ведении

протокола помощником судьи Х.З. Курбановой, рассмотрев в судебном заседании дело по

исковому заявлению

ООО "ЭВРИКА-2" (142100, Московская область, Подольск город, Комсомольская

улица, дом 28, литера ж, помещение 3, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

ООО "ВИНЭКС" (142306, Московская область, Чехов город, Дружбы улица, 2А,

010, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о расторжении договора

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЭВРИКА-2" обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "ВИНЭКС" со следующими требованиями (уточненными в порядке ст.49 АПК РФ):

1. Расторгнуть Договор № 1 на установку и эксплуатацию рекламной продукции от 27.06.2019 года, заключенный между ООО «Эврика-2» и ООО «ВинЭкс».

2. Взыскать с ООО «ВинЭкс» в пользу ООО «Эврика-2» расходы на оплату государственной пошлины за подачу искового заявления.

В судебном заседании явку обеспечили истец и ответчик, которые дали пояснения по делу.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

27.06.2019 между ООО «Эврика-2» (собственник земельного участка) и ООО «ВинЭкс» (владелец рекламной конструкции) заключен договор № 1 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, в соответствии с п. 1.1 которого собственник земельного участка за плату предоставляет владельцу рекламной конструкции право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, на земельном участке со следующими характеристиками:

- общая площадь 2499 кв.м., - категория земель: земли населенных пунктов,

- разрешенный вид использования: для научно-исследовательских и проектно-конструкторских целей,

- кадастровый номер 50:55:0030321:111;

- адрес расположения земельного участка: Московская область, г. Подольск, кл. Комсомольская, д.28 согласно кадастрового паспорта земельного участка № MO-13/3B- 35009 от 21.01.2013г. Надлежащим образом заверенная копия кадастрового паспорта является Приложением № 2 к настоящему Договору.

Согласно п. 1.3 договора владелец рекламной конструкции устанавливает на предоставленном ему земельном участке рекламную конструкцию: светодиодный экран размером Змх6м.

В соответствии с п. 2.1 договора за право установки и эксплуатации рекламной конструкции Владелец рекламной конструкции обязан, начиная со дня фактической установки Рекламной конструкции, выплачивать Собственнику земельного участка сумму в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей, в том числе НДС, в порядке и на условиях, определяемых в настоящем Договоре. Оплата Собственнику земельного участка осуществляется с момента установки Рекламной конструкции.

Согласно п. 2.2 договора днем фактической установки Рекламной конструкции, является день подписания Сторонами Акта установки Рекламной конструкции по Договору, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

Как указывает истец, в настоящее время рекламная конструкция не установлена на земельном участке, принадлежащем истцу, платежи за установку и эксплуатацию не поступают истцу. В свою очередь, ответчик разместил рекламную конструкцию на соседнем земельном участке.

Ссылаясь на п. 2 ст. 450 ГК РФ, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Возможность заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции предусмотрен статьей 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе".

В соответствии с ч. 5 указанной статьи установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.

Между тем, обязательных требований к содержанию данного договора, его условиям закон не устанавливает.

Истцом соответствующих правовых норм также не приведено.

Таким образом, стороны вправе самостоятельно определить условия договора по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из содержания договора № 1 на установку и эксплуатацию рекламной продукции от 27.06.2019 года, заключенного между сторонами спора, следует, что предметом договора

является предоставление владельцу рекламной конструкции права на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке истца.

Обязанности ответчика установить рекламную конструкцию в определенный срок договором не предусмотрено.

Взимание платы по договору также стороны определили моментом фактической установки Рекламной конструкции.

Однако срок установки договором также не предусмотрен.

Ссылки истца на ст. 314 Гражданского кодекса РФ суд отклоняет по следующим причинам.

В соответствии с п. 2 ст. ст. 314 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Доказательств предъявления истцом в адрес ответчика требования об исполнении обязанности разместить рекламную конструкцию не представлено.

При этом суд принимает во внимание, что в материалы дела ответчиком представлено разрешение № 9 от 25.04.2023 Администрации городского круга Подольск на установку и эксплуатацию рекламной конструкции по адресу размещения: Московская область, г.о. Подольск, <...> около д. 28 А, светодиодный экран 6,0 м х 3,0 м, собственник земельного участка, к которому присоединена конструкция – ООО «Эврика-2».

Сам по себе довод истца о размещении рекламной конструкции на соседнем земельном участке правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеет.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие доказательств нарушения ответчиком условий договора, учитывая наличие воли ответчика на сохранение договорных отношений сторон, что следует из пояснений представителя ответчика в судебном заседании, а также представленного разрешения № 9 от 25.04.2023, суд полагает обоснованным в удовлетворении иска отказать.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины остаются на истце.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья А.А. Попов