Решение от 26 ноября 2018 г. по делу № А43-27533/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-27533/2018

г. Нижний Новгород 26 ноября 2018 года

резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2018 года

полный текст решения изготовлен 26 ноября 2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-500),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ахметовой Л.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Выкса Нижегородской области,

ответчику: Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Выкса Нижегородской области,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области,

об исключения сведений из ЕГРН и прекращении права собственности,

при участии представителей:

от истца: ФИО2, доверенность №1036 от 25.05.2018,

от ответчика: ФИО2, доверенность от 16.07.2018,

от третьих лиц: не явился,

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области с исковым заявлением к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области об исключении сведений из ЕГРН и прекращении права собственности в отношении нежилого помещения по адресу: <...>, кадастровый номер 52:52:0020501:1907 площадью 59 кв.м.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик требования истца полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

Резолютивная часть решения принята 19.11.2018. Изготовление решения в полном объеме в порядке статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 26.11.2018.

Как следует из исковых материалов, 24.06.2010 в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа г.Выкса на нежилое помещение, площадью 59,0 кв.м., с кадастровым номером 52:52:0020501:1907. расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, мкр. Жуковского, д.6 «А», помещение 001.

В соответствии с постановлением Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области принято решение о переводе нежилого помещения в жилое помещение-квартиру по адресу: <...>.

Постановление администрации городского округа город Выкса Нижегородской области от 16.08.2017 №2733 квартире присвоен адрес: <...> дом №6А, квартира №2.

При внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении квартиры присвоен кадастровый номер 52:52:0020501:676 и указана площадь 59,2 кв.м.

04.05.2018 года в реестр внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру №2 площадью 59,2 кв.м. по адресу: г.Выкса, мкр. Жуковского, д.6А кв.2.

В соответствии с распоряжением КУМИ Администрации г.Выкса №16 от 05.03.2018 произведена инвентаризация вышеуказанных объектов недвижимости.

Распоряжением КУМИ Администрации г.Выкса №17 от 06.03.2017 из реестра муниципального имущества и муниципальной имущественной казны городского округа г.Выкса исключен объект недвижимости с кадастровым номером 52:52:0020501:1907 в связи с задвоением записи в сведениях в ЕГРН.

Истец обратился в адрес ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области с заявлением об исключении сведений о нежилом помещении.

В письмах от 25.10.2017, 24.01.2018 кадастровая палата и регистрирующий орган указали, что внесенные в ЕГРН объекты недвижимости с кадастровыми номерами 52:52:0020501:1907 и №52:52:0020501:676 не могут быть признаны дублирующими в силу наличия зарегистрированного права собственности.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя сторон, суд удовлетворяет заявленное требование в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее их применения.

Выбор способа защиты права и формулирование предмета иска являются правом истца, который в соответствии с пунктами 4, 5 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации формулирует в исковом заявлении исковое требование, вытекающее из спорного материального правоотношения (предмет иска), и фактическое обоснование заявленного требования - обстоятельства, с которыми истец связывает свои требования (основание иска).

Истец просит исключить сведения из ЕГРН и прекратить право собственности муниципального образования городской округ г.Выкса в отношении нежилого помещения по адресу: <...>, кадастровый номер 52:52:0020501:1907 площадью 59 кв.м.

Из материалов дела следует, что указанное нежилое помещение на основании постановления собственника №2667 от 09.08.2017 переведено в жилое помещение-квартиру.

Согласно п. 15 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943, зарегистрированного в Минюсте России 25.03.2016 N 41548), при внесении изменений и иных дополнительных сведений в записи кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость в данных об изменениях (дополнениях) указываются: кадастровый номер объекта недвижимого имущества либо номер регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, в запись о котором вносятся изменения (дополнения); изменяемая и измененная характеристика объекта недвижимости или изменяемое и измененное содержание записи о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке.

В связи с изменением характеристик помещения (перевода нежилого помещения в жилое помещение) в ЕГРН подлежали внесению соответствующие изменения.

Однако, квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением иного кадастрового номера 52:52:0020501:676. По пояснению истца впоследствии квартира была отчуждена в пользу физического лица.

Таким образом, из материалов дела следует, что нежилое помещение по адресу: <...>, кадастровый номер 52:52:0020501:1907 площадью 59 кв.м. и квартира 2 площадью 59,2 кв.м. по адресу: г.Выкса, мкр. Жуковского, д.6А кв.2 фактически являются одним и тем же объектом.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Проанализировав материалы дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ представленные доказательства, суд полагает доказанным утверждение истца о наличии в кадастре недвижимости дублирующих сведений об одном объекте недвижимости.

При изложенных обстоятельствах, суд с целью создания достоверности сведений, содержащихся в реестре относительно прав на недвижимое имущество, исключения нарушения прав заявителя и иных лиц наличием двойной регистрации фактически на один и тот же объект, считает возможным исключить из Единого государственного реестра прав сведения, в том числе относительно принадлежности права собственности муниципальному образованию городской округ г.Выкса в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 52:52:0020501:1907.

Расходы по делу относятся на истца, поскольку к возникновению спора привели действия истца. Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, ее взыскание в доход федерального бюджета РФ не производится.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого государственного реестра прав сведения, в том числе относительно принадлежности права собственности муниципальному образованию городской округ г.Выкса, в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 52:52:0020501:1907, площадью 59 кв.м. по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу.

Судья И.В. Требинская