Решение от 24 августа 2021 г. по делу № А79-1364/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А79-1364/2021
г. Чебоксары
24 августа 2021 года
Резолютивная часть решения оглашена 17 августа 2021 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе:

судьи Михайлова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании суда дело по заявлению

публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 428024, <...>),

о признании несостоятельным (банкротом),

при участии:

от заявителя – ФИО2 по доверенности от 26.10.2020 (сроком действия 1 год) (до перерыва),

от должника – ФИО3 по доверенности от 20.05.2021 (сроком действия 3 года),

от Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики – ФИО4 по доверенности от 08.12.2020 (сроком действия 1 год),

установил:

публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее – заявитель, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" (далее – должник, общество, ООО "Альянс-Недвижимость") несостоятельным (банкротом).

В обоснование заявления указано, что основным видом деятельности общества является "Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления", дополнительными видами деятельности являются: "Строительство жилых и нежилых зданий", "Строительство автомобильных дорог и автомагистралей" и др. Для строительства многоквартирных домов со встроенными предприятиями обслуживания по адресам: <...>; г. Чебоксары, микрорайон, ограниченный ул. Гагарина, ул. Мопра, ул. Ярмарочная, поз. 5, обществу выданы разрешения на строительство № RU21240000-45 от 31.12.2014, № 21-01-53-2017 от 24.03.2017. Для строительства указанных объектов общество привлекает денежные средства граждан и юридических лиц в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ). За последние два года в отношении общества возбуждено 136 исполнительных производства на общую сумму более 124,2 млн. руб., общество выступает ответчиком по исковым заявлениям на общую сумму свыше 45678074,22 руб., возводимые обществом объекты незавершенного строительства включены в единый реестр проблемных объектов. По мнению Фонда данные обстоятельства свидетельствуют о неплатежеспособности должника и необходимости введения в отношении общества процедуры конкурсного производства с применением положений параграфа 7 главы IX "Банкротство застройщиков" Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве).

В судебном заседании представитель заявителя заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, возражал против отложения судебного заседания, указав, что должником длительное время не принимались меры по строительству спорных объектов, представил дополнительные документы в обоснование своей позиции по спору.

Представитель должника просил отложить судебное заседание, пояснив, что на объектах ведутся строительные работы, планируется ввести в эксплуатацию дом по улице Советской г. Новочебоксарска.

Представитель Минстроя Чувашии поддержал позицию заявителя, по ходатайству об отложении судебного заседания также возражал.

Иные лица, участвующие в рассмотрении дела, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 13.08.2021 объявлялся перерыв до 14 час. 50 мин. 17.08.2021.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий (часть 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания указанной нормы следует, что вопрос об отложении судебного разбирательства по смыслу статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на усмотрение суда, является его правом, а не обязанностью.

Суд отклоняет ходатайство общества об отложении судебного заседания, как документально необоснованное. Возводимые обществом объекты незавершенного строительства включены в единый реестр проблемных объектов. В материалы дела не представлено достаточных и достоверных доказательств финансовой и технической возможности общества в короткие сроки исполнить обязательства по строительству спорных объектов недвижимости и благоустройству придомовой территории, и исполнить свои обязательства перед участниками долевого строительства.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Закона о банкротстве, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства создан в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с Законом № 218-ФЗ, основными задачами Фонда является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Исходя из действующей редакции вышеназванного Закона, механизм защиты прав и интересов граждан, включая финансирование завершения строительства, может быть осуществлен в рамках процедур, предусмотренных Законом о банкротстве.

В целях реализации указанного механизма Законом № 218-ФЗ были внесены существенные изменения в параграф 7 главы 9 "Банкротство застройщиков" Закона о банкротстве, которые вступили в силу с 01.01.2018.

В частности, Фонду предоставлено право, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом (пункт 2.6 ст. 201.1. Закона о банкротстве).

В соответствии с абзацами 2 и 3 пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом не применяются положения, предусмотренные пунктами 2 и 2.1 статьи 7 и пунктами 8 и 9 статьи 42 Закона о банкротстве.

Согласно положениям пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные ими доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ООО "Альянс-Недвижимость" (ОГРН <***>, ИНН <***>) зарегистрировано в качестве юридического лица 17.12.2010 Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ дополнительным видом экономической деятельности должника является "Строительство жилых и не жилых зданий" (код ОКВЭД 41.20), учредителем должника является ФИО5 (ИНН <***>) с размером доли участника в обществе – 100 %, он же является генеральным директором должника. Уставный капитал общества составляет 10000 руб. 00 коп.

В соответствии с разрешением на строительство № 21-01-88-2018 от 20.06.2018, выданным администрацией г. Чебоксары, ООО "Альянс-Недвижимость" является застройщиком многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания, расположенного по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, г. Чебоксары, микрорайон ограниченный ул. Гагарина, ул. Мопра, ул. Ярмарочная, поз. 5.

В соответствии с разрешением на строительство № 21-24-09-2020 от 04.12.2020, выданным администрацией г. Новочебоксарска, ООО "Альянс-Недвижимость" является застройщиком многоквартирного жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания по ул. Советская, г. Новочебоксарск.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 201.1 названного Закона застройщиком признается лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Проектными декларациями должника подтвержден факт того, что строительство вышеуказанных объектов осуществляется должником, в том числе, с привлечением денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве жилья, заключаемых с физическими и юридическими лицами в соответствии с Законом № 214-ФЗ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо оттого, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Земельные участки, на которых осуществляется строительство объектов, принадлежат ООО "Альянс-Недвижимость" на праве собственности и аренды (согласно данным проектных деклараций): кадастровый номер земельного участка 21:02:010219:72, площадью 3188,00 кв.м; 21:01:030113:208, площадью 2592,00 кв.м.; 21:01:030113:143, площадью 1033,00 кв.м; 21:01:030113:4864, площадью 189,00 кв.м; 21:01:030113:4995, площадью 664,00 кв.м.

Единый реестр застройщиков, единый реестр проблемных объектов, формируемые в соответствии со статьей 23.1. Закона № 214-ФЗ содержат сведения о должнике, как застройщике.

В связи с вышеизложенным, ООО "Альянс-Недвижимость", по смыслу части 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, является застройщиком - то есть лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Неплатежеспособность и недостаточность имущества ООО "Альянс-Недвижимость" подтверждается следующими фактами:

- прекращением исполнения принятых обязательств по сдаче объектов строительства и по передаче участникам объектов долевого строительства, в установленные сроки, вызванного недостаточностью денежных средств;

- наличием неисполненных денежных требований в сумме свыше 300 тыс. рублей, которые не исполнены в течение трех месяцев.

Материалами дела подтверждается, что ООО "Альянс-Недвижимость" не выполняет принятые на себя обязательства по передаче объектов строительства в установленные договорами сроки.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу положений параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства является ключевым показателем его финансовой устойчивости, а, следовательно, при определении признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества должника, существенным и определяющим фактором является своевременное исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства по передаче объекта долевого строительства.

Согласно представленным в материалы дела проектным декларациям, срок сдачи объекта, расположенного в <...> – IV квартал 2019 (после продления срока - IV квартал 2021); в г. Чебоксары на участке, ограниченном ул. Гагарина, Мопра и Ярмарочной – IV квартал 2016 (в соответствии с разрешением на строительство от 04.12.2020 № 21-24-09-2020 строительство должно быть завершено в IV квартале 2021).

Согласно заключению Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики от 12.07.2019 № 37 степень готовности проекта по объекту: многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания (поз. 5) по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, микрорайон ограниченный ул. Гагарина, ул. Мопра, ул. Ярмарочная, поз. 5 составляет 36,17 %.

Согласно заключению Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики от 30.09.2019 № 55 степень готовности проекта по объекту: многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания по ул. Советская в г. Новочебоксарске составила 94,36 %, однако, до настоящего времени объект не сдан.

Согласно заявлению Фонда, строительство объектов осуществляется со значительным отставанием от графика, должник не способен завершить строительство в установленные сроки. Данные доводы должником не опровергнуты.

Согласно данным, содержащимся в Единой информационной системе жилищного строительства, ООО "Альянс-Недвижимость" нарушило сроки передачи жилых помещений участникам долевого строительства более чем на 6 месяцев, в связи с чем, многоквартирный жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания по ул. Советская, г. Новочебоксарск включен в Единый реестр проблемных объектов в феврале 2020, многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания (поз. 5, в микрорайоне, ограниченный ул. Гагарина, ул. Мопра, ул. Ярмарочная, г. Чебоксары) - в январе 2021.

По объекту многоквартирный жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания по ул. Советская, г. Новочебоксарск в соответствии с проектной декларацией № 21-000134 от 07.07.2021, размещенной на официальном портале официального интернет - ресурса ЕИСЖС ООО "Альянс-Недвижимость" заключено 113 договоров долевого участия, общей жилой площадью 6514,5 кв. м., на сумму 219 400 000 рублей.

По объекту многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания (поз. 5, в микрорайоне, ограниченный ул. Гагарина, ул. Мопра, ул. Ярмарочная, г. Чебоксары) в соответствии с проектной декларацией № 21-000044 от 07.07.2021, размещенной в ЕИСЖС ООО "Альянс-Недвижимость" заключено 94 договоров долевого участия, общей жилой площадью 5 258,40 кв. м., на сумму 207588725 рублей и 4 договора долевого участия в отношении нежилых помещений, площадью 523,4 кв. м, на сумму 25 075 200 рублей.

Нарушение сроков передачи объектов строительства свидетельствует о признаках неплатежеспособности ООО "Альянс-Недвижимость".

По данным информационного ресурса "Картотека Арбитражных дел" c 2019 года ООО "Альянс-Недвижимость" выступало ответчиком по 21 делу, по итогам которых, с него в пользу кредиторов взыскано более 31 млн. руб.

По результатам анализа сайта ФССП РФ за последние два года в отношении ООО "Альянс-Недвижимость" возбуждено 136 исполнительных производств на сумму более 124,2 млн. руб. 00 коп., задолженность по которым в размере 55443201,74 руб. не погашена до настоящего времени (письмо УФССП России по ЧР от 20.04.2021 № 21002/21/395665).

В отношении принадлежащих должнику земельных участков с кадастровыми номерами 21:02:010219:72, 21:01:030113:143, 21:01:030113:4864, 21:01:030113:4995 судебным приставом исполнителем вынесены постановления о запрете действий по регистрации.

Согласно сведениям, предоставленным УФССП России по ЧР судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящихся на расчетных счетах общества в ПАО АКБ "Авангард", ПАО "Сбербанк России", ПАО ВТБ 24, АО "Альфа-Банк", АО "Тинькофф-Банк", ПАО "Банк Зенит", АО "Райфайзенбанк", ПАО КБ "УБРИР", ООО КБ "Мегаполис" от 20.06.2018, 20.07.2018, 04.08.2019, 09.06.2020, 14.07.2020, 17.07.2020, 28.07.2020, 12.10.2020, 12.11.2020, 03.02.2021.

В рамках сводного исполнительного производства № 65365/18/21002-СД наложены аресты на незавершенные строительством помещение № 2, расположенное в незавершенном строительством нежилом этаже на отметке - 3.900 в незавершенном строительством 16-тиэтажном кирпичном здании с техническим этажом, общей площадью 227,0 кв.м.; помещение № 1, расположенное в незавершенном строительством нежилом этаже на отметке - 3.900 в незавершенном строительством 16-тиэтажном кирпичном здании с техническим этажом, общей площадью 240,30 кв.м., по адресу: <...> Д. 1А.

По данным уполномоченного органа, по состоянию на 08.04.2021 задолженность должника по обязательным платежам составляет 101663 руб. 33 коп.

В соответствии со статьей 3 Закона о банкротстве, юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены.

Таким образом, ООО "Альянс-Недвижимость" имеет признаки неплатежеспособности в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона о банкротстве, а именно, неспособность должника удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и обязательным платежам и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявлений о признании должника несостоятельным (банкротом) по правилам статьи 48 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IХ "Банкротство застройщиков" Закона о банкротстве.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд: принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

В соответствии со статьей 53 Закона о банкростве в случаях установления признаков банкротства должника, предусмотренных статьей 3 Закона о банкротстве, при отсутствии оснований для оставления заявления о признании должника банкротом без рассмотрения, введения финансового оздоровления, внешнего управления, утверждения мирового соглашения или прекращения производства по делу о банкротстве, арбитражным судом принимается решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные данным Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы права, арбитражный суд приходит к выводу, что заявление Фонда следует признать обоснованным.

ООО "Альянс-Недвижимость" следует признать банкротом и ввести в отношении него процедуру конкурсного производства.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев. Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Согласно статье 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные публично - правовой компанией "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства".

Исходя из положений статьи 201.1 Закона о банкротстве, заявление публично - правовой компанией "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства", как заявителя по делу о банкротстве застройщика, имеет приоритетное значение над остальными кредиторами, в том числе, о признании застройщика банкротом и в части утверждения кандидатуры арбитражного управляющего в деле о банкротстве застройщика.

Согласно положениям пункта 2.6 статьи 201.1, 45 Закона о банкротстве, арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего, кандидатура которого указана в признанном обоснованным заявлении Фонда.

В заявлении Фонд просил утвердить в качестве конкурсного управляющего должником ФИО6, члена Ассоциации "Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих".

Ассоциация "Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" представила кандидатуру арбитражного управляющего ФИО6, подтвердив его соответствие статьям 20 и 20.2 Закона о банкротстве, а также аккредитацию заявленного кандидата при публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства".

Поскольку ФИО6 соответствует установленным требованиям и согласен исполнять обязанности конкурсного управляющего ООО "Альянс-Недвижимость", его следует утвердить в данной должности.

Арбитражный суд обращает внимание на то, что согласно пункту 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.

При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.

На основании пункта 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

Арбитражный суд рассматривает требования участников строительства только при наличии разногласий между конкурсным управляющим и кредиторами - участниками строительства.

Расходы по госпошлине в соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 59 Закона о банкротстве подлежат отнесению на должника.

Руководствуясь статьями 20.2, 20.6, 32, 45, 53, 124 – 127, 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 110, 130, 158, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" об отложении судебного заседания отказать.

Заявление публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о признании общества с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 428024, <...>) несостоятельным (банкротом) признать обоснованным.

Применить при банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Признать общество с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" несостоятельным (банкротом).

Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" конкурсное производство сроком на один год, до 17 августа 2022 года.

Конкурсным управляющим обществом с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" утвердить ФИО6, члена ассоциации "Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих", ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 3269, почтовый адрес для направления корреспонденции: 428020, <...>.

Полномочия руководителя общества с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" прекратить.

Утвердить фиксированную сумму вознаграждения конкурсному управляющему за проведение процедуры конкурсного производства в размере 30 000 руб. в месяц за счет имущества должника.

Конкурсному управляющему опубликовать сведения о признании должника банкротом, открытии конкурсного производства, доказательство публикации представить суду, исполнить иные обязанности, установленные Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; заблаговременно до даты окончания срока конкурсного производства представить в арбитражный суд и основным участникам дела о банкротстве отчет в соответствии со статьями 143 или 149 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" в пользу публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" 6 000 (Шесть тысяч) рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего и решения вопроса о продлении или завершении процедуры банкротства на 13 час. 20 мин. 09 августа 2022 года. Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, 4, каб. 226, тел. 24-01-38 (помощник судьи), факс (8352) 62-54-00.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.В. Михайлов