Решение от 7 сентября 2023 г. по делу № А65-16947/2023

2188/2023-261681(2)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-16947/2023

Дата принятия решения – 07 сентября 2023 года.

Дата объявления резолютивной части – 14 августа 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Келлис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Апсалямовский комбинат стройконструкций и материалов» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 600 000 руб. по договору от 01.03.2012, начисленных за период с 01.11.2022 по 30.04.2023,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Келлис» (далее-истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Апсалямовский комбинат стройконструкций и материалов» (далее- ответчик) о взыскании 600 000 руб. по договору от 01.03.2012, начисленных за период с 01.11.2022 по 30.04.2023.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.08.2023 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Истец согласно почтовому штемпелю 01.09.2023 направил в суд апелляционную жалобу на решение (резолютивная часть) Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.08.2023 по делу № А65-16947/2023.

На основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте

судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики

Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком,

установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком

(арендатор) 01.03.2012 заключен договор аренды недвижимого имущества, на основании

которого арендатор принимает в аренду на неопределённый срок ряд объектов

недвижимости, расположенных в с/с Абсалямовский Ютазинского р-на Республики

Татарстан:

- нежилое здание Арматурная мастерская 16:43:070000:0002:0016 16:43:030101:1440; - нежилое здание База РСУ с бытовыми помещениями 16:43:070000:0002:0037

16:43:070201:635;

- нежилое здание Бойлерная 16:43:070000:0002:0036 16:43:070201:647; - нежилое здание Будка под вагонные весы ВПП-100 16:43:070000:0002:0048

16:43:070201:658;

- нежилое здание Бытовое помещение 16:43:070000:0002:0003 16:43:075701:175; - нежилое здание Галерея подачи заполнителей 16:43:070000:0002:0025

16:43:070201:636;

- нежилое здание Галерея подачи заполнителей с узлов перегрузки

16:43:070000:0002:0032 16:43:070201:646;

- нежилое здание Гараж на 20 автомашин 16:43:070000:0002:0015 16:43:030101:1238; - нежилое здание Главный корпус опор ЛЭП и связи 16:43:070000:0002:0033

16:43:070201:634;

- нежилое здание Главный производственный корпус с административно-бытовым

пристроем 16:43:070000:0002:0017 16:43:030101:1441;

- нежилое здание готовой продукции цеха градирен 16:43:070000:0002:0040

16:43:070201:653;

- нежилое здание Заводоуправление (новое) 16:43:070000:0002:0002 16:43:070201:625; - нежилое здание Караульное помещение 16:43:070000:0002:0018 16:43:070201:654;

- нежилое здание Контора подрядной организации эл/цеха и гаража

16:43:070000:0002:0041 16:43:070201:628;

- нежилое здание Котельная 16:43:070000:0002:0046 16:43:070201:656; - нежилое здание Насосная станция перекачки 16:43:070000:0002:0047

16:43:070201:657;

- нежилое здание по ремонту спецодежды 16:43:070000:0002:0042 16:43:070201:630

- нежилое здание Помещение для операторов ГСМ 16:43:070000:0002:0044

16:43:070201:651;

- нежилое здание Помещение для тракторов 16:43:070000:0002:0034 16:43:070201:655; - нежилое здание Пропарочная камера на полигоне 16:43:070000:0002:0023

16:43:030101:1148;

- нежилое здание Склад готовой продукции завода опор ЛЭП 16:43:070000:0002:0020

16:43:070201:645;

- нежилое здание Склад готовой продукции на полигоне 16:43:070000:0002:0024

16:43:030101:1194;

- нежилое здание Склад ГСМ 16:43:070000:0002:0039 16:43:070201:640;

- нежилое здание Склад заполнителей завода сантехкабин 16:43:070000:0002:0026

16:43:070201:643;

- сооружение Склад инертных заполнителей 16:43:070000:0002:0031

16:43:030101:1483; - нежилое здание Склад мазута 16:43:070000:0002:0008 16:43:030101:1901;

- нежилое здание Склад силосный ЖБ 16:43:070000:0002:0050 16:43:070201:627; - нежилое здание Склад цемента 16:43:070000:0002:0007 16:43:030101:1476;

- нежилое здание Склад цемента 720 т 16:43:070000:0002:0019 16:43:070201:644; - нежилое здание Склад цемента 720 т 16:43:070000:0002:0027 16:43:070201:632;

- нежилое здание Склад цемента ёмкостью 720 т 16:43:070000:0002:0028 16:43:070201:638;

- нежилое здание Станция железнодорожная 16:43:070000:0002:0049 16:43:030101:1133;

- нежилое здание Столовая 16:43:070000:0002:0004 16:43:030101:1223;

- нежилое здание Цех по производству керамзитобетонных панелей 16:43:070000:0002:0022 16:43:070201:633;

- здание Газораспределительный пункт 16:43:070000:0002:0005; - нежилое здание Тепловозное депо 16:43:070000:0002:0038.

Согласно пункту 1.2 договора одновременно с передачей недвижимого имущества арендодатель передает арендатору внутренние и наружные сети, расположенные внутри/снаружи указанного выше имущества, необходимые для его эксплуатации и включающие в себя следующие системы: отопления, пароснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализации, системы вентиляции.

Во исполнение пунктов 2.1.1 и 4.1 договора объекты недвижимости переданы арендодателем арендатору в аренду по передаточному акту 01.03.2012, подписанному и скрепленному печатями с обеих сторон.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата составляет 100 000 руб. ежемесячно.

Арендатор оплачивает арендодателю арендную плату денежными средствами путем их перечисления на р/с арендодателя, в размере указанном в пункте 3.1 договора, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 3.2 договора).

Арендодатель, со ссылкой на пункт 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, направил в адрес арендатора уведомление исх. № 44 от 16.04.2019 об отказе от исполнения договора аренды недвижимого имущества от 01.03.2012 с предложением о возврате арендованных объектов недвижимости.

Недвижимое имущество арендатором возвращено не было.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.05.2023, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2023, по делу № А65-28471/2022, суд обязал ответчика в 10-дневный срок с момента вступления решения в законную силу передать истцу предметы аренды.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.11.2019 по делу № А6514465/2019, оставленным в силе Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2020, Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 30.06.2020, с ответчика в пользу истца взыскан долг за период с 01.08.2016 по 30.04.2019 в сумме 1 848 800 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.09.2020 по делу № А659937/2020, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2020 взыскана задолженность по договору аренды за период пользования с 01.05.2019 по 31.07.2020 в размере 1 500 000 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.01.2021 по делу № А6526877/2020, рассмотренном в упрощённом порядке, взыскана задолженность по договору аренды за период с 01.08.2020 по 30.09.2020 в размере 200 000 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.08.2022 по делу № А658768/2022, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2022 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 27.02.2023, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.04.2023 г. по делу № А65-36156/2022, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2023, с общества с ограниченной ответственностью «АКСКиМ» взыскана задолженность по арендной плате за период с

1.11.2021 по 31.10.2022, сумма долга по арендной плате за период с 1.11.2022 по 30.04.2023 включительно составляет 600 000 руб.

Из искового заявления следует, что на стороне ответчика возникла задолженность в сумме 600 000 руб. за период с 01.11.2022 по 30.04.2023.

Претензия от 15.05.2023 № 12 с просьбой произвести полное погашение задолженности за период с 01.11.2022 по 30.04.2023 оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его не своевременно арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (пункт 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.04.2013 № 13689/12 арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению арендной платы за период, истекший с момента передачи ему указанного имущества до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования арендованным имуществом в соответствии с условиями договора.

Обязательство по представлению объекта аренды истцом исполнено, что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи. Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства возврата арендатором арендодателю имущества по акту приема-передачи, доказательства того, что имущество фактически выбыло из пользования арендатора, а также доказательства внесения арендных платежей в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска доказательства, суд фактически исполнил бы обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, при представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.

Ответчик ссылается на то обстоятельство, что в производстве Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда находится апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.05.2023 по делу № А65-28471/2022. Вместе с тем, данный факт, в отсутствие доказательств оплаты либо возврата предметов аренды, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате арендной платы, отсутствие возражений ответчика относительно пользования имуществом в указанный период, наличия задолженности и отсутствие доказательств погашения задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу, суд считает требование истца о взыскании 600 000 руб. за период с 01.11.2022 по 30.04.2023 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 15 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Апсалямовский комбинат стройконструкций и материалов» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Келлис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 600 000 (Шестьсот тысяч) руб. по договору от 01.03.2012, начисленных за период с 01.11.2022 по 30.04.2023, а также 15000 (Пятнадцать тысяч) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья Е.А. Холмецкая

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.03.2023 8:36:00

Кому выдана Холмецкая Евгения Анатольевна