Резолютивная часть решения от 2 мая 2024 г. по делу № А46-450/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

город Омск № дела 02 мая 2024 года А46-450/2024

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ивановой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Елеусизовой Р.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Открытие» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Нахимова» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании передать техническую и иную документацию в отношении многоквартирного дома,

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Открытие» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Нахимова» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в срок не более 3-х календарных дней с даты вступления в законную силу настоящего судебного акта передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Открытие» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на основании двухстороннего акта приема-передачи техническую документацию и иную документацию на многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, в следующем составе:

1) технический паспорт на дом по адресу: <...>; 2) поэтажный план с экспликациями; 3) поквартирную картотеку паспортного стола;

4) список лиц, использующих общее имущество на основании договоров по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

6) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

7) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8) выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите

персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

10) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

11) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

12) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло, электроснабжения и других сетей;

13) исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); 14) протоколы измерения сопротивления электросетей;

15) протоколы измерения вентиляции; 16) электронный паспорт дома; 17) санитарный паспорт придомовой территории; 18) энергетический паспорт дома; 19) паспорт фасада;

20) документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества дома;

21) разрешение на присоединение мощности к сети ресурсоснабжающей организации;

22) акты разграничения эксплуатационной ответственности коммунальных сетей холодного водоснабжения и водоотведения;

23) копии актов проверок и предписаний контролирующих и надзорных органов; 24) акты проверки пожарной сигнализации; 25) справка о классе энергоэффективности; 26) справка о % износа МКД;

27) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

28) документы об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

29) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

30) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, включающую в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

31) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка;

32) проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

33) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

34) проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

35) акты приемки жилого дома от строительной организаций (застройщика);

36) акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

37) паспорта котельного хозяйства, котловые книги; 38) паспорта на каждую квартиру и земельный участок.

При неисполнении решения суда в указанный срок взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Нахимова» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Открытие» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента фактического исполнения решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Нахимова» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Открытие» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья И.А. Иванова