Решение от 30 мая 2018 г. по делу № А43-10462/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-10462/2018

г. Нижний Новгород 30 мая 2018 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр 44-237), при ведении протокола помощником судьи Кузнецовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального образования «Кстовский муниципальный район Нижегородской области» в лице Администрации Кстовского муниципального района,

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области,

об исправлении реестровой ошибки,

без участия представителей сторон,



установил:

муниципальное образование «Кстовский муниципальный район Нижегородской области» в лице Администрации Кстовского муниципального района обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об исправлении реестровой ошибки.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

В собственности муниципального образования «Кстовский муниципальный район Нижегородской области» согласно Реестру муниципального имущества Кстовского муниципального района значится объект недвижимости: помещение № А1 (нежилое), расположенное по адресу: <...>, площадью 29,3 кв.м.

В ходе проверки соответствия сведений, содержащихся в ЕГРН со сведениями, содержащимся в реестре муниципального имущества Кстовского муниципального района, выявлен факт дублирования сведений ЕГРН по данному объекту.

По данному объекту недвижимого имущества дважды проведен кадастровый учет и регистрация права собственности муниципального образования «Кстовский муниципальный район Нижегородской области»:

- помещение № А1, нежилое, площадью 29,30 кв.м., адрес объекта: <...>, запись ЕГРН 52-52-12/049/2006-091, от 23.10.2006, кадастровый номер: 52:25:001719:1525;

- помещение № na 1, нежилое, площадью 29,30 кв.м., адрес объекта: <...>, запись ЕГРН 52-52-12/055/2006-362 от 11.12.2006, кадастровый номер: 52:25:0010719:3650.

Поскольку указанные выше помещения с кадастровыми номерами 52:25:001719:1525 и 52:25:0010719:3650 являются одним и тем же объектом недвижимости, для исключения дублирующих сведений об объекте, 15.02.2018 истцом направлено в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области соответствующее заявление.

Данное заявление истца оставлено без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца являются правомерными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В статье 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В главе 7 данного закона содержатся нормы об исправлении ошибок, содержащихся в реестре недвижимости, по решению государственного регистратора прав.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка) в силу части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Судом установлено, что помещения, поставленные на кадастровый учет под номерами 52:25:001719:1525 и 52:25:0010719:3650, являются одним и тем же объектом недвижимости. Данный факт сторонами не оспаривается.

При изложенных обстоятельствах, суд с целью создания достоверности сведений, содержащихся в реестре относительно прав на недвижимое имущество, исключения нарушения прав заявителя наличием двойной регистрации права муниципальной собственности на помещение, считает возможным исправить допущенную реестровую ошибку.

При этом приоритет в рассматриваемом случае должна иметь запись о регистрации права собственности № 52-52-12/049/2006-091 от 23.10.2006 как ранее зарегистрированная.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по делу в виде государственной пошлины относятся на Управление, которое в силу положений статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобождено от уплаты освобождено от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, путем исключения сведений о нежилом помещении № na 1, кадастровый номер: 52:25:0010719:3650, общей площадью 29,3 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <...>, запись о регистрации права собственности в НГРН: 52-52-12/055/2006-362 от 11.12.2006.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Андрюхина Ю.Ю.