Решение от 13 июля 2020 г. по делу № А03-3036/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-3036/2020
13 июля 2020 года
г. Барнаул



Резолютивная часть решения изготовлена 09 июля 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 13 июля 2020 года


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Панкрушихинского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Панкрушиха Панкрушихинского района Алтайского края, к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Зятьково Панкрушихинского района Алтайского края о взыскании неустойки по договору аренды земельного участка № 11/03/16/5 от 21.03.2016г., договору аренды земельного участка № 11/03/16/6 от 21.03.2016г., договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 15/05/17/3 от 15.05.2017г., договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 22/04/18 от 24.04.2018г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, без использования средств аудиозаписи,

без участия представителей сторон,



У С Т А Н О В И Л:

Администрация Панкрушихинского района Алтайского края (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, которым просит взыскать неустойку в размере 128 336 руб. 82 коп.

Требования со ссылками на статьи 309, 330, 395, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 1, 22, 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

В настоящее судебное заседание истец, ответчик явку своего представителя не обеспечили, извещены надлежащим образом,

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Иследовав материалы по делу, оценив доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

21.03.2016г. между Администрацией Панкрушихинского района Алтайского края (далее - Администрация) и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее - Арендатор) были заключены договоры аренды земельных участков №№ 11/03/16/5 и 11/03/16/6, согласно условиям которых Администрация сдала Арендатору в пользование на праве аренды сроком на 10 лет с 11.03.2016г. по 11.03.2026г. земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами 22:32:000000:14 и 22:32:040007:763.

Данные договоры аренды 25.04.2016 г. были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости в установленном действующим законодательством порядке.

В соответствии с пп. 2.1.-2.2. вышеуказанных договоров аренды, общий размер арендной платы по двум договорам составляет 485 824 руб. 05 коп. в год. Арендная плата вноситься равными долями поквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, на расчетный счет Администрации.

Кроме того, 15.05.2017г. между Администрацией и Ответчиком был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 15/05/17/3, согласно условиям которого Администрация сдала Арендатору в аренду сроком на 10 лет с 15.05.2017 г. по 14.05.2027 г. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:32:040001:228.

Данный договор аренды 14.11.2017 г. был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости в установленном действующим законодательством порядке.

В последствии 24.04.2018г. между Администрацией и Ответчиком был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 22/04/18, согласно условиям, которого Администрация сдала Арендатору в аренду сроком на 10 лет с 24.04.2018г. по 23.04.2028г. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:32:040007:818, 18.05.2018г. был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости в установленном действующим законодательством порядке.

В соответствии с пп. 2.1.-2.2. договора аренды № 15/05/17/3 от 15.05.2017г. и договора аренды № 22/04/18 от 24.04.2018г., общий размер арендной платы ним составляет 57 081 руб. 42 коп. в год. Арендная плата вноситься равными долями поквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, на расчетный счет Администрации.

Согласно п. 2.3 двух вышеуказанных договоров аренды, в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% в день, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.

За период с 01.07.2019 г. по 27.01.2020 г. сумма задолженности Ответчика по арендной плате по всем четырем вышеуказанным договорам аренды (далее - Договоры) составляет 271 452 руб. 96 коп.

Ответчик уплатил сумму основного долга платежными поручениями № 134 от 30.04.2020, № 135 от 30.04.2020, № 970 от 21.05.2020. № 84 от 01.06.2020, в связи с чем истец отказался от исковых требований в части взыскания суммы основного долга, в части требований о расторжении договоров аренды, просил взыскать с неустойку в размере 128 336 руб. 82 коп.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 2.3 договоров аренды земельных участков №№ 11/03/16/5 и 11/03/16/6 от 21.03.2016г., в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,3% в день, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.

Факт просрочки внесения арендных платежей ответчиком подтвержден материалами дела.

Проверив расчет начисления пени, суд находит требования истца о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд:



РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в пользу Администрации Панкрушихинского района Алтайского края неустойку в размере 128 336 руб. 82 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 850 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.А. Зверева