Решение от 22 августа 2023 г. по делу № А71-20310/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 20310/2022
22 августа 2023 года
г. Ижевск




Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 августа 2023 года.


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мелентьевой А.Р., при ведении протокола судебного заседания с использованием системы аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Друзья» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об урегулировании возникших при заключении договора энергоснабжения разногласий,


при участии представителей:

истца: до перерыва: ФИО2 – представитель (доверенность от 22.12.2022 № 314), после перерыва: не явился (уведомлен),

ответчика: до перерыва: ФИО3 – представитель (доверенность от 22.08.2022 № 51400-04-21/082), после перерыва: не явился (уведомлен),



установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Друзья» (далее – ООО «УК Друзья») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» (далее – АО «ЭнергосбыТ Плюс») об урегулировании возникших при заключении договора энергоснабжения разногласий.

В заседании суда 19.07.2023 судом рассмотрено и удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований согласно письменному ходатайству, (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Представитель ООО «УК Друзья» требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске.

Представитель АО «Энергосбыт Плюс» поддержал доводы отзыва на иск.

Заседание суда в соответствии со статьей 163 АПК РФ проведено с перерывом 10, 15, 18 августа 2023 года.

О перерыве в заседании суда с указанием места и времени разбирательства дела после перерыва, арбитражный суд уведомил участников процесса публично в соответствии с положениями статьи 121 АПК РФ, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет.

После окончания перерыва в заседание 18 августа 2023 года стороны явку компетентных представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, АО «Энергосбыт Плюс» является гарантирующим поставщиком на территории Удмуртской Республики, поставляя электрическую энергию в многоквартирные дома (далее – МКД), в отношении которых ООО «УК Друзья» осуществляет функции управляющей организации.

08.07.2022 ООО «УК Друзья» направило заявку в АО «Энергосбыт Плюс» в целях заключения договора энергоснабжения в целях оказания коммунальных услуг потребителям.

Направленный ответчиком в адрес истца договор от 01.08/.2022 № Р15600 подписан ООО «УК Друзья» с протоколом разногласий от 14.09.2022.

Не согласившись с разногласиями ООО «УК Друзья», АО «ЭнергосбытТ Плюс» 10.11.2022 направило в адрес истца протокол урегулирования разногласий от 07.11.2022 к договору, который со стороны истца остался не подписанным.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском об урегулировании возникших разногласий.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

На основании части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

На основании нормы пункта 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В соответствии с нормой статьи 446 ГК РФ в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Отношения по энергоснабжению регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку спорный договор электроснабжения является публичным, на него распространяется требование пункта 4 статьи 426 ГК РФ об обязательном соответствии условий договора издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 16 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124) условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами- нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Таким образом, исходя из установленного приоритета правовых норм в рассматриваемой сфере правоотношений, при урегулировании условий договора энергоснабжения, подлежат применению Правила №354, Правила №124 и в части, не противоречащей названным правовым актам – Основные положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 (далее – Основные положения № 442).

Согласно части 3 Правил № 124 договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством РФ, с учетом предусмотренных Правилами № 124 особенностей.

Согласно пункту 16 Правил № 124 условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми акт актами в сфере ресурсоснабжения.

При этом, ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации (пункт 10 Правил № 124).

ООО «УК Друзья», не согласившись с предложенной ответчиком редакцией ряда пунктов, передало рассмотрение разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения от 01.08.2022 № Р15600, в арбитражный суд.

Так между сторонами договора энергоснабжения от 01.08.2022 № Р15600 остались неурегулированными разногласия по пунктам 2.2.6.4, 2.4.3, 2.4.18, 2.4.30, 4.18, 4.19, 5.3.1, 5.4, абзацу 5 пункта 5.7, абзацу 2 пункта 7.9, пункту 7.10, абзацу 2 пункта 8.3, абзацу 1 пункта 8.13, приложению № 6.

Пункт 2.2.6.4.

Истец просит заключить в следующей редакции: «Ежемесячно до 26-го числа расчетного месяца направлять в адрес Исполнителя показания индивидуальных приборов учета потребления электрической энергии нежилых помещений в МКД, в разрезе каждого помещения, лицевого счета; количество коммунального ресурса, потребленного за расчетный период (месяц) в нежилом помещении, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета и расчетным способом, за который произведено начисление к оплате, с указанием способа расчета»

Ответчик предлагает следующую редакцию: «Ежемесячно не позднее 28-го числа расчетного периода направлять в адрес ООО «УК Друзья» показания индивидуальных приборов учета собственников и пользователей нежилых помещений в МКД, в разрезе каждого помещения, лицевого счета; количество коммунального ресурса, потребленного за расчетный период (месяц) в нежилом помещении, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета и расчетным способом, за который произведено начисление к оплате, с указанием способа расчета».

В соответствии с подпунктом «е (1)» пункта 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения предусматриваются обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил.

Согласно подпункту «д» пункта 18 Правил № 124 договор между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией должен содержать обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в МКД, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию не позднее 26-го числа расчетного месяца.

Для определения срока предоставления ресурсоснабжающей организацией информации, используемой для определения объемов поставляемого коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД, необходимо учитывать срок предоставления потребителями коммунальных услуг показаний ИПУ, установленный подпунктом «к (1)» пункта 33 Правил № 354, и срок исполнения управляющей организацией обязанности по направлению платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 пункта 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом «к (1)» пункта 33 Правил № 354 потребитель вправе при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

В силу части 1 пункта 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

С учетом изложенного установление для истца срока предоставления информации, используемой для определения объемов поставляемого коммунального ресурса на содержание общего имущества в МКД, до 28-го числа каждого месяца является обоснованным, поскольку позволяет управляющей организации исполнить обязанность по предоставлению платежных документов в установленные законом сроки.

Определяя дату предоставления показаний ИПУ (до 26 числа), истцом не принято во внимание, что учитывая положения подпункта «к(1))» пункта 33 Правил № 354 исполнить обязанность в срок к 26 числу текущего месяца во время расчетного периода не возможно в силу окончания срока передачи показаний со стороны потребителей только 25 числа текущего месяца.

На основании изложенного пункт 2.2.6.4 договора подлежит урегулированию в редакции ответчика.


Пункт 2.4.3

Истец предложил к согласованию следующую редакцию: «В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения акта сверки по форме Приложения № 1, надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить его ГП. Акт сверки составляется не реже 1 (одного) раза в квартал, а также в случае расторжения настоящего Договора».

Ответчик согласился с предложенной истцом редакцией.

В договоре ресурсоснабжения устанавливаются порядок, сроки и форма представления ресурсоснабжающей организацией исполнителю информации о его задолженности по оплате коммунального ресурса на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом, а также порядок и сроки составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения и форма такого акта. Акт сверки расчетов составляется не реже 1 раза в квартал (абзац 4 пункта 25 Правил № 124).

Указанный пункт не относится к существенным условиям договора, соответствует абзацу 4 пункта 25 Правил № 124, в связи с чем в силу статьи 422 ГК РФ принят в редакции истца по соглашению сторон.


Пункт 2.4.18

Редакция истца: «В случае изменения указанных в настоящем пункте сведений предоставлять ГП не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения сведения из реестра собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, позволяющем идентифицировать собственников нежилых помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме, собственником которого является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, а также сведения о размере площади каждого нежилого помещения в многоквартирном доме».

Ответчик предлагает следующую редакцию: «В случае изменения указанных в настоящем пункте сведений предоставлять ГП не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, а также сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, о размере общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества, или о размере площади жилого дома и о его собственниках».

Согласно части 3.1 статьи 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пункта 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется (часть 3.1 статьи 45 ЖК РФ).

Пунктом 6(1) Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация предоставляет РСО сведения из реестра собственников помещений в МКД, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном МКД (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в МКД, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в МКД является юридическое лицо, номер помещения в МКД), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД в случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения. Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации и на электронном носителе.

Согласно абзацу 7 пункта 6 Правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя: фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо.

При этом предоставление указанных сведений не требует согласия потребителя на передачу персональных данных в силу пункта 5 части 1 статьи 6 Закона № 152-ФЗ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что осуществляя деятельность по управлению многоквартирными домами на основании соответствующих договоров управления, ООО «УК Друзья» является оператором персональных данных, поскольку в силу действующего жилищного законодательства истец обязан осуществлять сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также осуществлять обработку полученных персональных данных в целях управления многоквартирными домами, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества, а также предоставления коммунальных услуг гражданам.

По запросу ресурсоснабжающей организации истец обязан предоставить гарантирующему поставщику сведения, указанные в пунктах 6, 6.1 Правил № 354. В связи с чем оговорка истца о включении в договор словосочетания «при наличии» не соответствует смыслу действующего законодательства.

На основании изложенного спорный пункт 2.4.18 подлежит согласованию в редакции суда: «В случае изменения указанных в настоящем пункте сведений предоставлять ГП не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения сведения из реестра собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников нежилых помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество собственника для физического лица, полное наименование и основной государственный регистрационный номер для юридического лица), номера помещений, о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, а также сведения о размере площади каждого нежилого помещения в многоквартирном доме».


Пункт 2.4.30

Истец предлагает исключить спорный пункт из договора.

Ответчик настаивает на следующей редакции: «В случае нарушения обязательств по оплате потребленной электрической энергии (мощности) по требованию ГП самостоятельно вводить ограничение режима потребления электрической энергии (мощности) в отношении энергопринимающих устройств Исполнителя».

Основы регулирования отношений, связанных с введением полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии потребителями электрической энергии (мощности) – участниками оптового и розничных рынков электрической энергии (далее - потребители), в том числе его уровня, которое предполагает прекращение подачи электрической энергии (мощности) потребителям или сокращение объемов потребления электрической энергии (мощности) установлены Основными положениями № 442.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 2 Правил № 442 ограничение режима потребления вводится при наступлении любого из следующих обстоятельств, в том числе при нарушении потребителем своих обязательств, выразившемся в следующих действиях: неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате электрической энергии (мощности) и (или) услуг по передаче электрической энергии; неисполнение или ненадлежащее исполнение потребителем обязательств по оплате услуг по передаче электрической энергии, если это привело к образованию задолженности потребителя перед сетевой организацией по основному обязательству, возникшему из договора об оказании услуг по передаче электрической энергии, в том числе обязательству по предварительной оплате таких услуг.

В пункте 5 Правил № 442 указано, что ограничение режима потребления, инициированное в соответствии с пунктом 4 настоящих Правил, вводится сетевой организацией, оказывающей услуги по передаче электрической энергии в точке (точках) поставки потребителя, в отношении которого требуется введение ограничения режима потребления, а в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 26 Федерального закона «Об электроэнергетике» и пунктом 6 настоящих Правил, - при участии указанных в пункте 6 настоящих Правил субисполнителей.

Пунктом 7 Правил № 442 предусмотрено, что инициатор введения ограничения не позднее чем за 10 дней до заявляемой им даты введения ограничения режима потребления направляет исполнителю уведомление о необходимости введения ограничения режима потребления.

В силу пункта 10 Правил № 442 полное ограничение режима потребления предполагает прекращение подачи электрической энергии потребителю путем осуществления переключений на объектах электросетевого хозяйства исполнителя (субисполнителя) или в энергопринимающих устройствах потребителя либо путем отсоединения энергопринимающих устройств потребителя от объектов электросетевого хозяйства.

Вместе с тем, в силу подпункта «а» пункта 33 Правил № 354 Потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

В силу пункта 122 № 354 не допускается ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Действия ресурсоснабжающей организации по прекращению поставки ресурсов организациям-потребителям, к сетям которых подключены абоненты, своевременно оплачивающие использованные топливно-энергетические ресурсы, при отсутствии соглашения о подаче топливно-энергетических ресурсов таким абонентам, в том числе гражданам-потребителям, являются незаконными (Определение N 86-Впр11-6).

Спорный договор заключается в том числе в отношении коммунального ресурса, поставляемого на общедомовые нужды, поэтому любое ограничение этого коммунального ресурса (электроэнергии на общедомовые нужды) приведет к нарушению прав потребителей, добросовестно выполняющих обязательства по оплате коммунальных услуг (ресурсов).

Действительно, в силу пункта 29 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок приостановления и ограничения подачи коммунального ресурса, в том числе в случае наличия у исполнителя задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 1 расчетный период (расчетный месяц), а также ответственность сторон за нарушение этого порядка. Указанный порядок определяется в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, и должен исключать возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Однако предложенная ответчиком редакция спорного условия договора не определяет порядок приостановления и ограничения подачи коммунального ресурса (действия, которые необходимо выполнить исполнителю), исключающий возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Неопределенность редакции спорного условия договора, предложенной ответчиком, создаст трудности в толковании указанного условия при его исполнении сторонами, на что указано в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора».

С учетом изложенного спорный пункт подлежит исключению из условий договора.


Пункт 4.18

Истцом предложена следующая редакция спорного пункта: «Снятие показаний расчетных приборов учета осуществляется 23-25 числа расчетного месяца, а также по состоянию на 00 часов 00 минут дня расторжения (заключения) настоящего договора».

Редакция ответчика: «Снятие показаний расчетных приборов учета осуществляется:

- в отношении коллективных (общедомовых) приборов учета, приборов учета, установленных в отношении нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих ИКУ на праве собственности или ином законном основании - с 23-го до окончания 25-го дня расчетного месяца, а также по состоянию на 00 часов 00 минут дня расторжения (заключения) настоящего договора;

-в отношении иных приборов учета, установленных в отношении нежилых помещений, принадлежащих ИКУ на праве собственности или ином законном основании - по состоянию на 00 часов 00 минут 1 (первого) дня месяца, следующего за расчетным периодом, а также дня расторжения (заключения) настоящего договора.

Поскольку в собственности ответчика отсутствуют какие-либо нежилые помещения в многоквартирном доме, под управлением истца, принадлежащих ИКУ, доказательств обратного ответчиком не представлено (статья 65 АПК РФ), при этом договор энергоснабжения заключается в целях оказания коммунальных услуг потребителям, в отношении которых истец обладает статусом исполнителя коммунальных услуг, спорный пункт принят в редакции истца.


Пункт 4.19.

Редакция истца: «Исполнитель, являющийся лицом, ответственным за снятие показаний расчетного прибора учета в соответствии с п. 4.16. настоящего Договора, предоставляет ГП показания коллективных (общедомовых) приборов учета не позднее 26-го числа расчетного месяца,

Показания коллективных (общедомовых) приборов учета Исполнитель сообщает ГП одним из следующих способов: по телефону <***>, по факсу (3412) 68-17-70, электронной почте udm-pu-izh@ies-holding.com или через «Личный кабинет» на сайте ГП, а также в письменной форме в виде акта снятия показаний расчетных приборов учета в течение 3 рабочих дней,

в случае отсутствия коллективного, (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме Исполнитель до окончания 26-го числа текущего месяца сведения об объеме электрической энергии (мощности) потребленном за расчетный период потребителями, а также объем электрической энергии (мощности), потребленной при содержании общего имущества в многоквартирном доме в разрезе каждого помещения, по форме Приложения № 4 к настоящему договору либо иной согласованной Сторонами форме;

Исполнитель предоставляет ГП показания коллективных (общедомовых) приборов учета, отражающие целые значения киловатт-часов».

Редакция ответчика: «Исполнитель, являющийся лицом ответственным за снятие показаний расчетного прибора учета, в соответствии с п. 4.16 настоящего договора предоставляет показания ГП в следующем порядке:

- в отношении коллективных (общедомовых) приборов учета, приборов учета, установленных в отношении нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих ИКУ на праве собственности или ином законном основании - до окончания 25-го дня расчетного месяца;

в отношении иных приборов учета, установленных в отношении нежилых помещений, принадлежащих ИКУ на праве собственности или ином законном основании - до окончания 1 (первого) дня месяца, следующего за расчетным периодом, а также в течение суток, следующих за датой расторжения (заключения) настоящего договора.

Предоставляемые Исполнителем показания приборов учета округляются ГП с точностью до трех знаков после запятой методом математического округления.

Исполнитель до окончания 25-го числа текущего месяца, направляет в адрес ГП по электронной почте: udm-pu-izh@ies-holding.com:

- для определения объема электрической энергии (мощности), поставляемого по настоящему договору, в целях предоставления коммунальной услуги по электроснабжению и для содержания общего имущества в многоквартирном доме- сведения об объеме электрической энергии (мощности), потребленном за расчетный период потребителями, а также объем электрической энергии (мощности), потребленный при содержании общего имущества в многоквартирном доме в разрезе каждого помещения, по форме Приложения №4 к настоящему договору либо иной согласованной Сторонами форме, в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме;

- в отношении многоквартирных домов, в которые по настоящему договору электрическая энергия (мощность) подается для содержания общего имущества в многоквартирных домах, указанных в Приложении №6 к настоящему договору, -дополнительную информацию, используемую ГП для определения объемов потребления электрической энергии в жилых помещениях многоквартирного дома, в том числе информацию об изменении количества проживающих и собственников.

Показания представляются одним из следующих способов: по телефону <***>, по факсу (3412) 68-17-70, электронной почте udm-pu-izh@ies-holding.com, через «Личный кабинет» на сайте ГП, и СО ПАО "Россети Центр и Приволжье" по факсу 78-17-25/93-78-38 или

электронной почте_,

а также в течение 3 рабочих дней в письменной форме или в виде электронного документа, подписанного электронной подписью, - акта снятия показаний расчетных приборов учета.

Для совокупности точек поставки в рамках границ балансовой принадлежности энергопринимающих устройств Исполнителя, по которым он рассчитывается за электрическую энергию и мощность по третьей, четвертой ценовым категориям. Исполнитель предоставляет ГП фактические почасовые значения электропотребления по форме и в сроки в соответствии с Приложением №7 к настоящему договору.

Для совокупности точек поставки в рамках границ балансовой принадлежности энергопринимающих устройств Исполнителя, по которым он рассчитывается за электрическую энергию и мощность по пятой, шестой ценовым категориям. Исполнитель предоставляет ГП плановые и фактические почасовые значения электропотребления по форме и в сроки в соответствии с Приложением №7 к настоящему договору».

Согласно подпункту д пункта 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения предусматриваются обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию не позднее 26-го числа расчетного месяца. В отношении договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности) указанные обязательства устанавливаются с учетом требований законодательства Российской Федерации об электроэнергетике и Правил предоставления коммунальных услуг, в том числе в части получения исполнителем показаний приборов учета электрической энергии, установленных в многоквартирном доме, с использованием интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности) в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Абзац 1 спорного пункта договора между сторонами совпадают.

Разногласия по абзацам 2, 3 сводятся к отсутствию у истца в собственности и пользовании нежилых помещений в управляемых МКД, в связи с чем приняты судом в редакции истца.

В отношении абзаца 4 истец пояснил, что между сторонами сложились отношения по передаче показаний в виде целых чисел, поскольку при таких показаниях легче и удобнее вести расчеты. Передача показаний в таком виде не нарушает прав Ответчика, поскольку значения показаний до трех знаков после запятой будут учтены в следующем расчетном периоде.

Абзац 5 пункта 4.19 договора в редакции истца соответствует подпункту «д» пункта 18 Правил № 124, в связи с чем принят в редакции истца (в рамках абзаца 3).

Абзац 6 пункта 4.19. договора в редакции ответчика соответствует абзацу 3 пункта 4.19. договора в редакции истца.

В собственности ответчика отсутствуют какие-либо нежилые помещения в многоквартирном доме, под управлением истца, принадлежащих ИКУ, доказательств обратного ответчиком не представлено (статья 65 АПК РФ), при этом договор энергоснабжения заключается в целях оказания коммунальных услуг потребителям, в отношении которых истец обладает статусом исполнителя коммунальных услуг, спорный пункт принят в редакции истца. В связи с чем абзац 7 подлежит исключению из спорного пункта.

Абзац 8 пункта 4.19. договора в редакции ответчика соответствует абзацу 2 пункта 4.19. в редакции истца. Между сторонами возникли разногласия относительно формы представления актов снятия показаний: в письменном виде или в виде электронного документа, подписанного электронной подписью. Как следует из пояснений истца, между сторонами сложилась практика по представлению показаний в письменном виде. В связи с чем условия договора в этой части приняты в редакции истца.

Абзацы 9, 10 подлежат исключению, поскольку истец не рассчитывается с ответчиком по 3,4,5,6 ценовым категориям, так как расчеты с населением и приравненными к ним категориям потребителей проводятся по 1 и 2 категориям, соответственно.

На основании изложенного пункт 4.19. подлежит урегулированию в редакции истца.


Пункт 5.3.1

Истец просить согласовать в следующей редакции: «Исполнитель производит оплату электрической энергии (мощности) по настоящему договору в объеме, приобретенном для целей оказания коммунальной услуги по электроснабжения и для содержания общего имущества в многоквартирных домах не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным».

Ответчик настаивает на следующей редакции: «В объеме электрической энергии (мощности), поставленной для целей оказания коммунальной услуги по электроснабжению и (или) для содержания общего имущества в многоквартирных домах:

- платежи, поступившие Исполнителю от потребителей в счет оплаты за электрическую энергию (мощность), перечисляются ГП не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей Исполнителю.

-окончательный расчет производится Исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом».

Закрепляя принцип свободы договора, пункт 4 статьи 421 ГК РФ устанавливает, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом и иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

Согласно абзацу 2 пункта 81 Правил № 442 исполнители коммунальной услуги обязаны вносить в адрес гарантирующего поставщика оплату стоимости поставленной за расчетный период электрической энергии (мощности) до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, если соглашением с гарантирующим поставщиком не предусмотрен более поздний срок оплаты.

В соответствии с пунктом 25 Правил № 124 при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты.

При урегулировании разногласий по данному пункту договора суд также принял во внимание, что в соответствии с пунктом 6 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 N 253, платежи исполнителя подлежат перечислению в пользу Ресурсоснабжающих организаций не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю.

Кроме того, суд отмечает, что при установлении редакции пункта 5.3.1 договора энергоснабжения следует учитывать сроки оплаты коммунальных услуг граждан и сроки перечисления банком денежных средств граждан истцу.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о согласовании пункта 5.3.1 договора в редакции ответчика, поскольку данная редакция соответствует нормам материального права.


Пункт 5.4

Предложенная реакция истца: «ГП обязан ежемесячно до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, направлять в адрес Исполнителя счета-фактуры, акты поданной-принятой электрической энергии, а также расчетную ведомость с расшифровкой потребления в разрезе каждого многоквартирного дома».

Ответчик предлагает к согласованию следующую редакцию: «ГП выставляет Исполнителю счет-фактуру и акт приема-передачи электрической энергии (мощности) в сроки, установленные действующим законодательством РФ. Акт приема-передачи электрической энергии (мощности) должен быть рассмотрен, подписан и направлен Исполнителем ГП в течение семи дней с момента его получения.

В случае невозврата в установленный срок акта приема-передачи электрической энергии (мощности) либо отсутствия мотивированных возражений по нему, акт приема-передачи электрической энергии (мощности) считается принятым без разногласий.

Изучив, представленные редакции спорного пункта, с учетом пояснений истца о необходимости предоставления ведомости потребления с пообъектной расшифровкой для проверки начислений по счетам-фактурам, суд считает возможным согласовать спорный пункт в редакции, учитывающей позицию обоих сторон, с возможностью увеличения срока проверки выставленных документов до 10 дней с момента получения.

Рассмотрев предложенную ответчиком редакцию спорного пункта, а именно абзац 2, суд приходит к выводу о том, что условие о том, что при неполучении ответа на направленный стороне акт приема-передачи электрической энергии, данный акт считается признанным сторонами, нарушает права обеих сторон и может быть включено в договор ресурсоснабжения только по соглашению сторон. Указанное условие лишает стороны впоследствии урегулировать между сторонами спор относительно объема, стоимости коммунальных ресурсов, что недопустимо, в связи с чем указанное условие исключено судом из условий договора.

Таким образом пункт 5.4 договора подлежит согласованию в редакции суда: «ГП выставляет Исполнителю ведомость потребления электроэнергии с пообъектной расшифровкой, счет-фактуру и акт приема-передачи электрической энергии (мощности) в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным. Акт приема-передачи электрической энергии (мощности) должен быть рассмотрен, подписан и направлен ИКУ Гарантирующему поставщику в течение десяти дней с момента его получения. ИКУ вправе направить ГП соответствующую претензию с требованиями корректировки акта приема-передачи и счета-фактуры». Данная редакция не противоречит действующему законодательству и отвечает интересам обеих сторон.


Абзац 5 пункта 5.7 договора.

Истец просит согласовать следующую редакцию: «В случае если Исполнитель в платежных поручениях не указал назначение платежа (отсутствует одновременное указание счет-фактуры, договора, расчетного периода), ГП вправе полученным платежом погасить задолженность Исполнителя в порядке календарной очередности».

Редакция, предлагаемая ответчиком: «В случае если Исполнитель в платежных поручениях не указал назначение платежа, ГП вправе полученным платежом погасить задолженность Исполнителя в порядке календарной очередности. Порядок погашения долга может быть изменен на основании взаимного согласия ГП и Исполнителя».

В силу пункта 1 статьи 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Согласно пункту 3 статьи 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно положениям пункта 1 статьи 522 ГК РФ в случаях, когда поставка одноименных товаров осуществляется поставщиком покупателю одновременно по нескольким договорам поставки и количество поставленных товаров недостаточно для погашения обязательств поставщика по всем договорам, поставленные товары должны засчитываться в счет исполнения договора, указанного поставщиком при осуществлении поставки либо без промедления после поставки.

В соответствии с пунктом 2 этой же статьи, если покупатель оплатил поставщику одноименные товары, полученные по нескольким договорам поставки, и суммы оплаты недостаточно для погашения обязательств покупателя по всем договорам, уплаченная сумма должна засчитываться в счет исполнения договора, указанного покупателем при осуществлении оплаты товаров или без промедления после оплаты.

Согласно пункту 3 статьи 522 ГК РФ, если поставщик или покупатель не воспользовались правами, предоставленными им соответственно пунктами 1 и 2 статьи 522 ГК РФ, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее. Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам.

Исходя из смысла названных положений статей 319.1, 522 ГК РФ, должнику предоставлено право выбора обязательства, в счет которого уплачиваются денежные средства, при этом воля должника должна быть явно выражена. При отсутствии указаний со стороны должника в виде назначения платежа действуют положения статьи 319.1, пункта 3 статьи 522 ГК РФ в части погашения долга, срок исполнения которого наступил ранее.

Предложенная истцом редакция в части указания назначения платежа может привести к возникновению споров между сторонами, относительно недостаточности сведений в поле назначения платежа при отсутствии в нем какого-либо из указанных истцом оснований.

Из пункта 2 статьи 522 ГК РФ следует, что право покупателя указать обязательство, в счет которого должно быть засчитано исполнение при недостаточности суммы для исполнения всех однородных обязательств, может быть осуществлено при осуществлении оплаты или без промедления после оплаты.

Следовательно, изменение назначения осуществленных ранее платежей (периода, за которой произведена оплата) недопустимо, поскольку ранее произведенная оплата в счет исполнения имевшегося обязательства за иной период влечет его прекращение, а потому после прекращения обязательства его возобновление возможно исключительно по соглашению сторон.

Указание ответчика на то, что порядок погашения долга может быть изменен на основании взаимного согласия ГП и Исполнителя не противоречит части 3 статьи 522 ГК РФ и части 3 статьи 319.1 ГК РФ. Поэтому суд считает принять разногласия по абзацу 5 пункта 5.7 договора в редакции ответчика.


Абзац 2 пункта 7.9 договора истец принимает в редакции ответчика по тексту протокола урегулирования разногласий от 07.11.2022, а именно: «В случае нарушения либо ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств по оплате настоящего Договора, Исполнитель обязан уплатить ГП пени, рассчитанной в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 27 Федерального закона № 35-ФЗ от 26.03.2003 «Об электроэнергетике».

Управляющие организации, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (абзац 10 части 2 статьи 37 ФЗ «Об электроэнергетике»).

Разногласия сторон в этой части урегулированы, редакция сторон соответствуют действующему законодательству, в связи с чем указанный пункт согласован судом в редакции истца.


Пункт 7.10 договора истец принимает в редакции ответчика по тексту договора, а именно: «В случае непредоставления сведений, указанных в п. 2.4.17 настоящего договора, и (или) предоставления Исполнителем недостоверных сведений убытки ГП, понесенные в связи с уплатой ГП штрафа за необоснованное увеличение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренного пунктом 155(1) Правил предоставления коммунальных услуг, рассчитанного при отсутствии указанных сведений или на основании недостоверных сведений, подлежат возмещению Исполнителем, не предоставившими сведения и (или) предоставившими недостоверные сведения».

Разногласия сторон в этой части урегулированы.

Указанный пункт не относится к существенным условиям договора, не урегулирован законодательно, в связи с чем в силу статьи 422 ГК РФ принят в редакции истца по соглашению сторон.


Абзац 1 пункта 8.13

Абзац 1 пункта 8.13 договора истец предложил изложить в следующей редакции: «При разрешении возникающих из настоящего договора споров, реализация мер по их досудебному урегулированию обязательна. Претензия направляется стороне, нарушившей обязательства, в письменной форме на юридической адрес, либо на адрес электронной почты, указанный в реквизитах сторон, по факсу, либо в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. В этом случае спор может быть передан на рассмотрение Арбитражного суда Удмуртской Республики по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии стороне, нарушившей обязательства».

Ответчик согласился с предложенной ответчиком редакцией.

Указанный пункт не относится к существенным условиям договора, соответствует части 5 статьи 4 АПК РФ, в связи с чем в силу статьи 422 ГК РФ принят в редакции истца по соглашению сторон.


Абзац 2 пункта 8.3 договора.

Истец предлагает исключить указанный абзац из спорного пункта.

Предлагаемая редакция ответчика: «В случае направления ГП в адрес Исполнителя дополнительного соглашения к настоящему договору и неполучения ГП 1 (одного) экземпляра соглашения или замечаний к нему в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления Исполнителю, дополнительное соглашение к настоящему договору считается подписанным со стороны Исполнителя без разногласий».

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1 статьи 450 ГК РФ).

Таким образом, в отсутствие явно выраженной воли другой стороны на изменение условий заключенного между сторонами договора, указанное условие нарушает права исполнителя.

В связи с чем абзац 2 пункта 8.3 исключен сторон из условий договора.


Приложение № 6 «Перечень МКД, в которые по настоящему договору электрическая энергия (мощность) подается для содержания общего имущества в МКД» истец предлагает исключить из договора.

Ответчик предлагает оставить Приложение № 6 в первоначальной редакции договора.

При урегулировании разногласий по Приложению № 6 договора суд принял позицию истца, который обоснованно считает, что поскольку рассматриваемый договор заключается на общий объем поставляемой электрической энергии, необходимость согласования Приложения №6 «Перечень МКД, в которые по настоящему договору электрическая энергия (мощность) подается для содержания общего имущества в МКД» отсутствует.

С учетом принятого решения на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 15, 49, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики



решил:

Принять пункты 2.4.3, 2.4.30, 4.18, 4.19, абзац 2 пункта 7.9, пункт 7.10, абзац 2 пункта 8.3, абзац 1 пункта 8.13, Приложение № 6 к договору энергоснабжения от 01.08.2022 № Р15600 в редакции Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Друзья» (ОГРН <***>, ИНН <***>):

Пункт 2.4.3: В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения акта сверки по форме Приложения № 1, надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить его ГП. Акт сверки составляется не реже 1 (одного) раза в квартал, а также в случае расторжения настоящего Договора.

Пункт 2.4.30: исключить.

Пункт 4.18: Снятие показаний расчетных приборов учета осуществляется 23-25 числа расчетного месяца, а также по состоянию на 00 часов 00 минут дня расторжения (заключения) настоящего договора.

Пункт 4.19: Исполнитель, являющийся лицом, ответственным за снятие показаний расчетного прибора учета в соответствии с п. 4.16. настоящего Договора, предоставляет ГП показания коллективных (общедомовых) приборов учета не позднее 26-го числа расчетного месяца.

Показания коллективных (общедомовых) приборов учета Исполнитель сообщает ГП одним из следующих способов: по телефону <***>, по факсу (3412) 68-17-70, электронной почте udm-pu-izh@ies-holding.com или через «Личный кабинет» на сайте ГП, а также в письменной форме в виде акта снятия показаний расчетных приборов учета в течение 3 рабочих дней.

В случае отсутствия коллективного, (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме Исполнитель до окончания 26-го числа текущего месяца передает ГП сведения об объеме электрической энергии (мощности), потребленном за расчетный период потребителями, а также объем электрической энергии (мощности), потребленный при содержании общего имущества в многоквартирном доме в разрезе каждого помещения, по форме Приложения N 4 к настоящему договору либо иной согласованной Сторонами форме.

Абзац 2 пункта 7.9: В случае нарушения либо ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств по оплате настоящего Договора, Исполнитель обязан уплатить ГП пени, рассчитанные в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 27 Федерального закона № 35-ФЗ от 26.03.2003 г. «Об электроэнергетике».

Пункт 7.10: В случае непредоставления сведений, указанных в п. 2.4.17 настоящего договора, и (или) предоставления Исполнителем недостоверных сведений убытки ГП, понесенные в связи с уплатой ГП штрафа за необоснованное увеличение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренного пунктом 155(1) Правил предоставления коммунальных услуг, рассчитанного при отсутствии указанных сведений или на основании недостоверных сведений, подлежат возмещению Исполнителем, не предоставившими сведения и (или) предоставившими недостоверные сведения.

Абзац 2 пункта 8.3: исключить.

Абзац 1 пункта 8.13: При разрешении возникающих из настоящего договора споров, реализация мер по их досудебному урегулированию обязательна. Претензия направляется стороне, нарушившей обязательства, в письменной форме на юридической адрес, либо на адрес электронной почты, указанный в реквизитах сторон, по факсу, либо в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. В этом случае спор может быть передан на рассмотрение Арбитражного суда Удмуртской Республики по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии стороне, нарушившей обязательства.

Приложение № 6: исключить.

Принять пункты 2.2.6.4, 5.3.1, абзац 5 пункта 5.7 договора энергоснабжения от 01.08.2022 № Р15600 в редакции Акционерного общества «Энергосбыт Плюс» в лице Удмуртского филиала (ОГРН <***>, ИНН <***>):

Пункт 2.2.6.4: Ежемесячно не позднее 28-го числа расчетного периода направлять в адрес ООО «УК Друзья» показания индивидуальных приборов учета собственников и пользователей нежилых помещений в МКД, в разрезе каждого помещения, лицевого счета; количество коммунального ресурса, потребленного за расчетный период (месяц) в нежилом помещении, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета и расчетным способом, за который произведено начисление к оплате, с указанием способа расчета.

Пункт: 5.3.1: В объеме электрической энергии (мощности), поставленной для целей оказания коммунальной услуги по электроснабжению и (или) для содержания общего имущества в многоквартирных домах:

- платежи, поступившие Исполнителю от потребителей в счет оплаты за электрическую энергию (мощность), перечисляются ГП не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей Исполнителю.

- окончательный расчет производится Исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

Абзац 5 пункта 5.7: В случае если Исполнитель в платежных поручениях не указал назначение платежа, ГП вправе полученным платежом погасить задолженность Исполнителя в порядке календарной очередности. Порядок погашения долга может быть изменен на основании взаимного согласия ГП и Исполнителя.

Принять пункты 2.4.18, 5.4 договора энергоснабжения от 01.08.2022 № Р156000 в редакции суда:

Пункт 2.4.18: В случае изменения указанных в настоящем пункте сведений предоставлять ГП не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения сведения из реестра собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников нежилых помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество собственника для физического лица, полное наименование и основной государственный регистрационный номер для юридического лица), номера помещений, о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, а также сведения о размере площади каждого нежилого помещения в многоквартирном доме.

Пункт 5.4: ГП выставляет Исполнителю ведомость потребления электроэнергии с пообъектной расшифровкой, счет-фактуру и акт приема-передачи электрической энергии (мощности) в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным. Акт приема-передачи электрической энергии (мощности) должен быть рассмотрен, подписан и направлен ИКУ Гарантирующему поставщику в течение десяти дней с момента его получения. ИКУ вправе направить ГП соответствующую претензию с требованиями корректировки акта приема-передачи и счета-фактуры.

Взыскать с Акционерного общества «Энергосбыт Плюс» в лице Удмуртского филиала (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Друзья» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Удмуртской Республики.



Судья А.Р. Мелентьева