Решение от 27 января 2026 г. АС Пермского края

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А50-19448/2025
28 января 2026 года
город Пермь


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Хохловой Ю.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Носковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» (юридический адрес: 143421, Московская область, Красногорский район, автодорога Балтия, территория 26 км Бизнес-Центр Рига-Ленд, д. 3, оф. 506; адрес для корреспонденции: 614099, <...>;

ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; место рождения: Пермская обл., г. Кизел; 614030, <...>; ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

о взыскании 53 512 руб. 28 коп.

при участии:

от истца путем использования системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел: ФИО2 по доверенности № 7U00/7U00/2350/2025

от 07.10.2025 года, предъявлен паспорт; от ответчика: не явились;

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании 42 222 руб. 08 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной на нужды отопления нежилого помещения по адресу: г. Пермь,

ул. Вильямса, д. 73 в период с мая 2024 года по май 2025 года; 11 290 руб. 20 коп. неустойки, начисленной на основании части 9.1 статьи 15 Федерального закона

от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» за период с 11.06.2024 года по 06.08.2025 года, с ее последующим начислением по день фактической оплаты задолженности;

265 руб. 20 коп. почтовых расходов.

Определением от 29.08.2025 года исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик, ИП ФИО1, исковые требования оспорила по основаниям, изложенным в отзыве. Указала, что согласно заключениям ООО «ИНТЭКО-проект»,

ООО «Сивил Инжиниринг» по техническому обследованию сетей системы отопления части здания, расположенного по адресу: <...>, система отопления встроенных помещений - местная, за счет установленного кондиционера. В качестве нагревательных приборов используются мобильные электрические радиаторы отопления.

Общие сети системы отопления проходят «транзитом», частично зашиты перегородкой ГКЛ. В помещении отсутствуют приборы отопления. Возможность подключения

к существующим общедомовым сетям отопления приборов отопления с целью обогрева помещения отсутствует. С учетом указанных обстоятельств ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Определением от 18.11.2025 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства на основании пункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ.

В судебном заседании 28.01.2026 года представитель ПАО «Т Плюс» заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, просил взыскать с ответчика 42 222 руб. 08 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной на нужды отопления нежилого помещения по адресу: <...> в период с мая 2024 года по май 2025 года; 10 035 руб. 73 коп. неустойки, начисленной на основании части 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»

за период с 11.06.2024 года по 06.08.2025 года, 265 руб. 20 коп. почтовых расходов. Ходатайство истца об уточнении размера исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 49 АПК РФ.

ИП ФИО1 в судебное заседание представителя не направила.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ исковое заявление рассмотрено судом в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца в судебном заседании, арбитражный суд установил следующее.

ИП ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 75,2 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Направленный ПАО «Т Плюс» письмом № 71000-041-04/21212 от 19.12.2022 года договор теплоснабжения № ТЭ1809-12125 (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) от 01.12.2022 года со стороны потребителя не подписан.

Вместе с тем, в мае 2024 года, в период с октября 2024 года по май 2025 года

ПАО «Т Плюс» поставило в указанное нежилое помещение, принадлежащее

ИП ФИО1, тепловую энергию на нужды отопления на общую сумму 42 222 руб. 08 коп.

В нарушение требований действующего законодательства (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) обязательство по оплате тепловой энергии потребителем не исполнено.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом письмом от 27.06.2025 года № 71000-082-02/3716 направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате поставленной в спорный период тепловой энергии явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд

с рассматриваемым иском, в том числе с требованием о взыскании неустойки.

Оценив в совокупности, представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено и не оспорено сторонами то обстоятельство, что письменный договор теплоснабжения между истцом и ответчиком заключен не был. Вместе с тем,

в спорный период ПАО «Т Плюс» поставляло на объект ответчика тепловую энергию, предъявляло к оплате счета-фактуры, ответчик принимал энергоресурсы.

В связи с этим следует признать, что между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по теплоснабжению (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»), которые регулируются параграфом 6 главы 30 ГК РФ.

В соответствии со статьей 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами; к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения сторон в спорный период регулировались, в том числе, положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлена обязанность собственника помещения своевременно и полностью вносить плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Пунктом 80 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом доме или нежилом помещении, осуществляется

с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Согласно пункту 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Поскольку МКД, в котором расположен объект ответчика, не оборудован прибором учета тепловой энергии (доказательства иного в материалах дела отсутствуют), определение объема поставленной в спорный период тепловой энергии на нужды отопления произведено истцом расчетным способом в соответствии с нормативом потребления тепловой энергии.

Возражений в части количества и стоимости поставленной тепловой энергии ответчиком не приведено (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Оспаривая исковые требования, ИП ФИО1 указывает, что не является потребителем коммунальной услуги отопления в нежилом помещении, расположенном на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <...>, поскольку система отопления встроенного нежилого помещения местная (за счет установленного кондиционера); в качестве нагревательных приборов используются мобильные электрические радиаторы отопления; общие сети системы отопления проходят транзитом, частично зашиты перегородкой ГКЛ; в помещении отсутствуют приборы отопления; возможность подключения к существующим общедомовым сетям отопления приборов отопления с целью обогрева помещения отсутствует.

Следует отметить, что многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 № 30-П).

Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В состав общего имущества МКД включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

В силу правовой позиции, приведенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Поскольку помещение ответчика находится на первом этаже в составе МКД, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом на жилые, так и на нежилые помещения.

Согласно пункту 3 части 3 статьи 26 ЖК РФ доказательством надлежащего переустройства является оформленный и согласованный проект.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (частью 1 статьи 28 ЖК РФ).

Изначальное отсутствие обогревательных элементов в помещении может быть подтверждено только проектной и (или) технической документацией – паспортом дома, проектом теплоснабжения на МКД, паспортом на помещение (в случае указания таких сведений). В случае отсутствия технической документации есть основания считать помещение переведенным с нарушением установленного порядка.

Любые действия по замене и переносу инженерных отопительных сетей и оборудования, которые произведены при отсутствии соответствующего согласования или с нарушением проекта переустройства, представленного для согласования.

Возражения ответчика относительно исковых требований основано на том, что в нежилом помещении отсутствуют приборы отопления.

Вместе с тем, нежилое помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома № 73 по ул. Вильямса г. Перми. Спорное помещение имеет с жилым домом единую внутридомовую инженерную систему отопления и в нем поддерживается температура воздуха от тепла, выделяемого транзитным трубопроводом (стояки) отопления.

Отсутствие в спорном помещении приборов (радиаторов) отопления при наличии проходящего через него транзитного трубопровода обусловлено конструктивной особенностью многоквартирного дома и не свидетельствует об отсутствии теплопотребления на отопление. При этом исключить (понизить) теплоотдачу на отдельных участках теплосети без применения изолирующих материалов невозможно.

Утверждение ответчика о том, что факт отсутствия в нежилом помещении отопительных приборов сам по себе исключает потребление предпринимателем тепловой энергии, основано на неверном толковании норм материального права, предусматривающих возможность вмешательства в устройство инженерных сетей многоквартирного дома только с соблюдением определенной законом процедуры легитимности таких действий.

Доказательств соблюдения ответчиком вышеизложенных требований

к переоборудованию принадлежащего ему помещения в заявленный истцом период ответчиком в материалы дела не представлено. Иного суду не доказано (статьи 9, 65 АПК РФ).

ИП ФИО1 не представила в материалы дела технический паспорт

с внесенными в него в установленном порядке изменениями в части степени благоустройства, в котором отражено, что встроенное в МКД нежилое помещение ответчика является неотапливаемым.

В рассматриваемом случае доказательств переустройства внутридомовой системы отопления в спорный период, проведенного с соблюдением установленного законом порядка его проведения, в материалы дела не представлено.

Кроме того, согласно представленным ПАО «Т Плюс» актам обследования встроенных/пристроенных нежилых помещений в жилом доме от 14.12.2022 года, от 08.10.2025 года в помещении ответчика площадью 75,2 кв.м. расположен магазин,

в помещении проходят стояки отопления, радиаторы обрезаны (отсутствуют), температура воздуха в помещении на момент составления актов +18ºС.

Поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома), а также прекращение отопления распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

В данном случае именно на ответчика возлагается процессуальная обязанность по доказыванию отсутствия теплопотребления за счет транзитных трубопроводов, однако доказательств, свидетельствующих об отсутствии повышенной температуры на поверхности изоляции в материалы дела не представлено.

Кроме того, отсутствие в помещении теплопотребляющих установок само по себе не исключает возможности оказания коммунальной услуги отопления. На поддержание определенной температуры воздуха в помещении влияют такие конструктивные и технические параметры здания, как материал стен, крыши, объем помещений, площадь ограждающих конструкций, окон и т.д. Следовательно, может возникнуть ситуация, когда в помещении, в котором непосредственно не установлены отопительные приборы, температура поддерживается за счет теплоотдачи от смежных отапливаемых помещений, а также от проходящих транзитом трубопроводов системы отопления.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что помещение ответчика является отапливаемым, при этом отсутствие в спорном помещении радиаторов отопления либо иных аналогичных теплопринимающих устройств не исключает потребление тепловой энергии на отопление спорного нежилого помещения путем теплоотдачи от трубопроводов.

Доказательств, опровергающих факт того, что тепловая энергия от централизованной системы отопления не отапливает спорное помещение, как и доказательств произведенного в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с

переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией всех проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах отказ собственника нежилого помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению

не допускается.

Кроме того, задолженность по оплате тепловой энергии за периоды, предшествующие спорному, также взыскивалась теплоснабжающей организацией

с ответчика в судебном порядке (дела № А50-31921/2023, № А50-17877/2024).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В связи с отсутствием в материалах дела доказательств оплаты поставленной

в спорный период тепловой энергии в полном объеме (статьи 9, 65 АПК РФ), задолженность в сумме 42 222 руб. 08 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также ПАО «Т Плюс» настаивает на взыскании с ответчика неустойки, начисленной на основании части 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ

«О теплоснабжении».

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статья 332 ГК РФ).

Положения частей 9.1 - 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» содержат градацию мер ответственности за несвоевременное исполнение обязанности по оплате тепловой энергии и теплоносителя.

Максимальная ответственность предусмотрена для непосредственных потребителей тепловой энергии (исключая потребителей в многоквартирных жилых домах и жилых домах - часть 9.4 статьи 15), заключивших договор теплоснабжения для потребления тепловой энергии и теплоносителя на собственных теплопотребляющих установках.

Согласно части 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ

«О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Для целей данного Закона под понятие потребитель тепловой энергии подпадает лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления (часть 9 статьи 2 Закона).

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство Российской Федерации в 2022–2026 годах может устанавливать определенные особенности регулирования жилищных отношений в части особенностей начисления и уплаты пени, в частности, в случае неисполнения обязательства по оплате предоставленных услуг (пункт 2 данной статьи).

Согласно пункту 1 постановления Правительства Российской Федерации

от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022–2024 годах» до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Описанный порядок продолжает действовать до 1 января 2027 года в соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025–2026 годах».

По расчету ПАО «Т Плюс» размер неустойки, начисленной за период с 11.06.2024 года по 06.08.2025 года на основании части 9.1 статьи 15 Федерального закона

от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», исходя из ставки 16% годовых, составил 10 035 руб. 73 коп.

Вместе с тем, истец ошибочно исчисляет ее исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по ставке 16% годовых

в порядке части 9.1 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении», поскольку

в рассматриваемой ситуации к ответчику как владельцу нежилого помещения

в многоквартирном доме должна применяться неустойка, предусмотренная частью 9.4 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении».

Применение данной законной неустойки в правоотношениях сторон обусловлено тем, что помещение, являющееся объектом теплоснабжения, является нежилым помещением МКД.

Необходимость применения при расчете неустойки в случае просрочки оплаты поставленной тепловой энергии в нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, положений части 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении и части 14 статьи 155 ЖК РФ подтверждена, например, определением Верховного Суда Российской Федерации от 19.11.2018 № 305-ЭС18-14853.

В рассматриваемой ситуации собственник помещения в многоквартирном доме является специальным субъектом, отношения с которым подпадают под действие жилищного законодательства, при этом назначение помещений в многоквартирном доме – жилое либо нежилое, не определено в качестве критерия отнесения к данной категории субъектов.

Понятие «нежилое помещение в многоквартирном доме», порядок урегулирования отношений по поставке коммунальных ресурсов в такие помещения регламентирован нормами жилищного законодательства, а именно положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

С учетом того, что положениями пункта 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении прямо определен субъектный состав, в отношении которого применяются нормы об ответственности, установленные жилищным законодательством, оснований для признания обоснованным применения при просрочке оплаты, допущенной собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, норм об ответственности для собственников помещений в нежилых зданиях не имеется.

Приведенная ПАО «Т Плюс» в письменных пояснениях по делу ссылка на судебную практику (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.02.2025

№ Ф08-10842/2024 по делу № А32-17180/2024, постановление Арбитражного суда Московского округа от 10.04.2025 № Ф05-3905/2025 по делу № А40-80999/2023) судом

не принимается, поскольку указанные судебные акты вынесены по спору между лицами с иным субъектным составом (не в отношении владельцев нежилых помещений в многоквартирном доме). Согласно сравнительному расчету истца размер неустойки, начисленной

на основании части 9.4 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» за период с 11.07.2024 года по 06.08.2025 года, составит 4 055 руб. 07 коп.

Предусмотренных законом оснований для освобождения ответчика

от ответственности за ненадлежащее исполнение денежного обязательства (статья 401 ГК РФ) судом не установлено, в связи с чем требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично на сумму 4 055 руб. 07 коп.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят

из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно положениям статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с пунктом 1 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской

Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства

о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - Постановление Пленума № 1) судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном, в том числе главой 9 АПК РФ.

Согласно абзацу 2 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1, перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 разъяснено, что в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).

Несение почтовых расходов на общую сумму 265 руб. 20 коп. подтверждено представленными в материалы дела списками почтовых отправлений с указанием ответчика № 136 от 30.06.2025 года, № 359 от 15.08.2025 года, квитанциями об оплате почтовых услуг от 30.06.2025 года, от 15.08.2025 года.

Поскольку факт несения судебных издержек в виде почтовых расходов подтвержден документально, данные судебные издержки связаны с рассмотрением настоящего дела, требование о взыскании судебных расходов заявлено обоснованно.

Вместе с тем, принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований, в силу абзаца 2 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску, а также судебные издержки подлежат отнесению

на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т «Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 42 222 (сорок две тысячи двести двадцать два) руб. 08 коп. задолженности, 4 055 (четыре тысячи пятьдесят пять) руб. 07 коп. неустойки, а также 8 855 (восемь тысяч восемьсот пятьдесят пять) руб. 55 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску,

234 (двести тридцать четыре) руб. 83 коп. в возмещение судебных издержек.

В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства

в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Ю.А.Хохлова