Решение от 9 февраля 2025 г. по делу № А55-14792/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Резолютивная часть решения объявлена  28.01.2025

Полный текст  решения изготовлен 10.02.2025

10 февраля 2025 года

Дело №

А55-14792/2024


Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М., после перерыва – секретарем судебного  заседания Филатовой Ю.А.

рассмотрев в судебном заседании    24 декабря 2024 – 14  января – 28 января  2025 года дело по иску

Администрации муниципального района Нефтегорский

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Инфранефтегазсервис"

О взыскании 17 908 853 руб. 67 коп.

при участии в заседании

от истца – ФИО1, дов.  от  12.02.2024 (до перерыва), после перерыва  28.01.2025  - ФИО2, дов.  от  27.01.2025 №277

от ответчика – ФИО3, дов.  №12/01-24 от  12.01.2024,  ФИО4,  дов. №09-01/25 от 10.01.2025 (после перерыва 14-28.01.2025)


Администрация муниципального района Нефтегорский Самарской области обратилась в арбитражный суд с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью "Инфранефтегазсервис"   о взыскании 17 908 853 руб. 67 коп. неосновательного обогащения  за пользование земельными участками  с кадастровыми номерами  63627:0602007:878, 63:27:0602007:877, 63:27:0602007:879, 63:27:0602007:880, 63:27:0602007:876 в период с  01.01.2021 по  31.12.2023.

Ответчик в представленном отзыве и дополнении к нему  иск  признал в части пользования земельным участком с кадастровым номером 63:27:0602007:880, в части  пользования другими земельными участками возражал против  требований истца по мотивам, изложенным в  отзыве, а также заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном  заседании,  начатом 24 декабря  2024 года объявлен перерыв до 14 января    2025года,  в котором объявлялся перерыв  до 28 января    2025 года  до 09  час  10 мин.

Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru. После перерыва заседание было  продолжено.

Исследовав материалы дела,  заслушав объяснения  представителей сторон, арбитражный суд установил:

Как указал истец, согласно акта осмотра сотрудниками Администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области от 23.01.2024г. земельных участков было обнаружено, что ООО «Инфранефтегазсервис» фактически использует в своей производственной деятельности без правоустанавливающих документов следующие земельные участки:

- земельный участок (ЗУ1) с кадастровым номером 63:27:0602007:878, расположенный по адресу: <...> Октября, земли населенных пунктов, под складами и стоянкой спецтехники, общей площадью 11577 кв.м.;

-  земельный участок (ЗУ2) с кадастровым номером 63:27:0602007:877, расположенный по адресу: <...> Октября, земли населенных пунктов, под стоянкой и хранением автотранспорта, общей площадью 1734 кв.м.;

- земельный участок (ЗУ3) с кадастровым номером 63:27:0602007:879, расположенный по адресу: <...> Октября, земли населенных пунктов, под благоустройство территории (под стоянкой спецтехники), общей площадью 5085 кв.м.:

- земельный участок (ЗУ4) с кадастровым номером 63:27:0602007:880, расположенный по адресу: <...> Октября, земли населенных пунктов, под благоустройство территории (под стоянкой спецтехники),  общей площадью 2319 кв.м.;

- земельный участок (ЗУ5) с кадастровым номером 63:27:0602007:876, расположенный по адресу: <...> Октября, земли населенных пунктов, под благоустройство территории (под стоянкой и хранением  спецтехники),  общей площадью 2210 кв.м..

Как указал  истец, при проведении осмотра вышеуказанных территорий земельных участков установлено, что на территории земельных участков ведется хозяйственная деятельность, располагаются рабочие вагончики, специальная техника, склады и иные объекты, хранятся транспортные средства, границы всех земельных участков огорожены единым забором без права доступа третьих лиц, установлен КПП с шлагбаумом.

Вышеуказанные объекты движимого и недвижимого имущества и земельные участки используются Обществом с ограниченной ответственностью «Инфранефегазсервис».

Спорные земельные участки относятся к землям неразграниченной государственной собственности. В соответствии абз.5 п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право распоряжения данными земельными участками принадлежит администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области. Администрация муниципального района Нефтегорский вышеуказанные земельные участки в аренду не предоставляла и разрешение на использование земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитутов не выдавалось. Таким образом, использование земли ООО «Инфранефтегазсервис» является неправомерным.

ООО «Инфранефтегазсервис» использует земельные участки с кадастровыми номерами 63:27:0602007:878, 63:27:0602007:877, 63:27:0602007:879, 63:27:0602007:880, 63:27:0602007:876 без договора аренды земельного участка, плату за пользование земельными участками не вносит.            Данные факты подтверждаются актом №293 от 23.01.2024г. по результатам проведения мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом,  письмом ООО «ИнфраНГС» от 02.05.2023г. №328 об утверждении схемы расположения земельных участков.

Согласно ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ч.1 ст. 65 "Земельного кодекса Российской Федерации" использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пп.7 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают вследствие необоснованного обогащения.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч.2 ст. 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 года N 51-ФЗ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области" утверждены Порядок и Методика определения размера арендной платы, условия и сроки за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством.

Таким образом, плата за пользование земельными участками исчисляется с учетом Методики определения размера арендной платы, условия и сроки за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством.

В соответствии со ст.39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области» (далее – Постановление), утверждены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся на территории Самарской области, и Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся на территории Самарской области.

Таким образом, для определения размера неосновательного обогащения критерием должен быть размер арендной платы, подлежащий уплате при заключенном договоре на основании установленных Постановлением правил определения размера арендной платы.

В соответствии с п. 3 Постановления определение размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с методикой, содержащейся в приложении N 1 к настоящему Порядку, за исключением арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых по результатам торгов.

Согласно указанной методике размер арендной платы в год за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле: Ап = Скад x Кв x Ки, где:

А – размер арендной платы в год;

- кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетного года согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости;

- коэффициент вида использования земельного участка, установлен Решением Собрания представителей муниципального района Нефтегорский Самарской области от 14.11.2011 №122 " Об утверждении коэффициентов для  определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального района Нефтегорский Самарской области" (в редакции от 18.12.2013 № 354);

- коэффициент инфляции расчетного года (рассчитывается в соответствии с постановлением Правительства Самарской области №308 от 06.08.2008г.).

Согласно расчету истца,   за пользование земельными участками с кадастровыми номерами: 63:27:0602007:878, 63:27:0602007:877, 63:27:0602007:879, 63:27:0602007:880, 63:27:0602007:876 в период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года общая  сумма неосновательного обогащения составила 17 908 853 руб. 67 коп., из них:   за земельный участок  площадью  11577 кв.м. (ныне с кадастровым номером 63:27:0602007:878) – 13738206 руб. 40 коп.,  за земельный участок  площадью 1734 кв.м. (ныне с кадастровым номером 63:27:0602007:877) -2748688 руб. 57 коп.,  за земельный участок  площадью 5085 кв.м. (ныне с кадастровым номером 63:27:0602007:879) – 757466 руб. 65 коп.,  за земельный участок  площадью 2319 кв.м. (ныне с кадастровым номером 63:27:0602007:880) - 346870 руб. 18 коп., за земельный участок   площадью  2210 кв.м. (ныне кадастровый номер 63:27:0602007:876) – 330621 руб. 89 коп.

12.03.2024г.  в  адрес Ответчика Администрацией была направлена претензия (исх. №719 от 01.03.2024г.) с предложением оплатить до 15 апреля 2024 года сумму неосновательного обогащения за пользование вышеуказанными земельными участками. 18.03.2024г. данная претензия была получена Ответчиком, однако оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельств послужили основанием  для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик,  возражая относительно  заявленных требований,  указал, что  никогда не использовал и не занимал земельный участок с кадастровым номером 63:27:0602007:876. На земельном участке под номером 63:27:0602007:876,  вплоть по настоящее время,   находится посадка.

На земельном участке  с кадастровым  номером 63:27:0602007:879, в указанный Истцом период и по настоящее время, находится строительный мусор, о происхождении которого, как и о лицах, его оставивших Ответчику ничего не известно, Ответчику он не принадлежит.

Относительно  земельного участка  с кадастровым номером  63:27:0602007:877 ответчик указал, что работники Ответчика, самовольно размещали на нем свой личный транспорт, на время своей вахты. Претензии в адрес Ответчика относительно освобождения работниками Ответчика земельного участка от личного транспорта не поступали, учитывая, что это находилось в зоне ответственности Истца. В то же время, в период с апреля по май 2023г., с целью приобретения данного  земельного участка с кадастровым номером 63:27:0602007:877 в собственность, Ответчик действительно установил металлическую ограду, в связи с чем возложил на себя ответственность, в случае наступления негативных событий с личным транспортом своих работников.

Также, в рамках производственной необходимости, Ответчиком был совершен ряд действий, направленных на реализацию своих намерений на приобретение в том числе земельного участка с кадастровым номером 63:27:0602007:878. В соответствии с чем, 06.03.2023 года, в адрес Ответчика была произведена поставка металлической продукции (Труба ЭСВ 76x3,5 в количестве 8,229т., Труба ЭСВ 108x4 ГОСТ 10704-91 в количестве 20,082т, Арматура AI Ф14 в количестве 14,96т.),  что подтверждается УПД № 55 от 06.03.2023г. ООО «Регион-Сталь». Указанные ТМЦ, были приобретены Ответчиком для изготовления и установки металлического забора, с целью огородить земельный участок под номером 63:27:0602007:878, для последующего вызова кадастровых инженеров и определения границ и размера земельного участка, с составлением соответствующих документов и утверждения их у Истца, для постановки на кадастровый учет. Кроме того, для ограничения заезда на территорию были приобретены секционные ворота DoorHan промышленные ISD01 с приводами и монтажом, что подтверждается УПД № 3295 от 16.06.2023г. ООО «АПОЛЛО». Параллельно, Ответчик начал подготовку земельного участка под номером 63:27:0602007:878 под площадку для расположения своей спецтехники, для чего был закуплен щебень из плотных горных пород для строительства работ М600 фракции 40-80 ГОСТ 8267-93 в количестве 270т. для отсыпки территории земельных участков, что подтверждается УПД № 88 от 22.04.2023г., и в количестве 365т., что подтверждается УПД № 136 от 23.05.2023г. ООО «Вертикаль».

Ответчик не оспаривает, что  фактически территория земельного участка с кадастровым номером 63:27:0602007:878 была занята им  только 06.03.2023г., с даты завоза материала для подготовки участков к использованию.

Ответчик признал требования Истца только в отношении земельного участка 63:27:0602007:880. Данный земельный участок, расположен между двумя земельными участками, находящимися у Ответчика в собственности, фактически их соединяет и является проходным, в подтверждение чего ответчиком представлена  схема, заявил о пропуске срока исковой давности.

Как указал ответчик, в  отношении остальных земельных участков требования заявлены не правомерно ввиду отсутствия использования данных земельных участков со стороны Ответчика.

Кроме того, ответчик  заявил о пропуске срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 207 ГК РФ определено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Исковое  заявление было направлено в суд   03.05.2024 через сервис Мой Арбитр.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора предусмотрено тридцать календарных дней со дня направления претензии (требования). Иного применительно к спорным правоотношениям закон не устанавливает.

Претензия от 01.03.2024 была направлена в адрес  ответчика 12.03.2024,  в связи с чем приостанавливается течение исковой давности на срок 30 дней, предусмотренный частью 5 статьи 4 АПК РФ срок для принятия мер по досудебному урегулированию спора.

Ввиду того, что ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, суд применяет исковую давность к периоду взыскания с 01.01.2021   по  05.03.2021.

Как следует из материалов дела,  на  земельном участке с кадастровым номером 63:27:0602007:876, находится посадка и Ответчик указанный участок в спорный период  не занимал, указанный участок свободен и не огражден.

Согласно совместному акту  осмотра земельных участков  от 20.08.2024г.  на земельном участке с кадастровым номером 63:27:0602007:876  располагается  растительность древесного и  травянистого содержания и проходит линия  электропередач.  Доказательств использования  ответчиком  спорного земельного участка в спорный период истцом не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, взыскание с Ответчика неосновательного обогащения по земельному участку с кадастровым номером 63:27:0602007:876 суд считает   необоснованным.

Земельный участок с кадастровым номером 63:27:0602007:879, как указывал Ответчик, с чем соглашается  суд,   в спорный  период не использовал и не занимал земельный участок, свое имущество на нем не размещал.

На земельном участке под номером 63:27:0602007:879  в период с 01.01.2021г. по 31.12.2023г. находился строительный мусор. При этом, 20.08.2024г. в ходе проведения совместного осмотра спорного земельного участка, было установлено, что на территории указанного земельного участка расположены 3 емкости принадлежащие Ответчику, сам земельный участок не огорожен. Вместе с тем суд учитывает доводы  ответчика о том, что  указанные емкости  были приобретены Ответчиком 22.01.2024г в количестве трех единиц, что подтверждается договором поставки емкости от 10.01.2024г. № 10/01/24, УПД к договору от 22.01.2024г. № 19; приняты к учету на баланс Ответчика 26.01.2024г. и 07.02.2024г. согласно выпискам из оборотно - сальдовой ведомости бухгалтерского счета 01.01. «Основные средства организации», то есть  за пределами указанного  истцом срока.

Учитывая изложенные обстоятельства, взыскание с Ответчика неосновательного обогащения  в период с  01.01.2021 по  31.12.2023 по земельному участку с кадастровым номером 63:27:0602007:879 суд считает  необоснованным.

В судебном заседании и в дополнении к отзыву, поданному 04.07.2024г.,  Ответчик признал использование земельного участка с кадастровым номером 63:27:0602007:878 с 06.03.2023г., о чем в материалы дела были представлены следующие доказательства. В частности, 06.03.2023 года, в адрес Ответчика была произведена поставка металлической продукции (Труба ЭСВ 76x3,5 в количестве 8,229т., Труба ЭСВ 108x4 ГОСТ 10704-91 в количестве 20,082т, Арматура AI Ф14 в количестве 14,96т.) что подтверждается УПД № 55 от 06.03.2023г. ООО «Регион-Сталь». Указанные ТМЦ, были приобретены Ответчиком для изготовления и установки металлического забора, с целью огородить земельный участок под номером 63:27:0602007:878, для последующего вызова кадастровых инженеров и определения границ и размера земельного участка, с составлением соответствующих документов и утверждения их у Истца, для постановки на кадастровый учет. Кроме того, для ограничения заезда на территорию были приобретены секционные ворота DoorHan промышленные ISD01 с приводами и монтажом, что подтверждается УПД № 3295 от 16.06.2023г. ООО «АПОЛЛО». Параллельно, Ответчик начал подготовку земельного участка под номером 63:27:0602007:878 под площадку для расположения своей спецтехники, для чего был закуплен щебень из плотных горных пород для строительства работ М600 фракции 40-80 ГОСТ 8267-93 в количестве 270т. для отсыпки территории земельных участков, что подтверждается УПД № 88 от 22.04.2023г., и в количестве 365т., что подтверждается УПД № 136 от 23.05.2023г. ООО «Вертикаль».

С учетом изложенных обстоятельств, Ответчик произвел контррасчет неосновательного обогащения исходя из фактической даты использования земельного участка.

По земельному участку с кадастровым номером 63:27:0602007:878 площадью 11 577 кв. м. расчет за период фактического и документально подтвержденного пользования Ответчиком земельным участком следующий;  с чем соглашается суд:

за период с 06.03.2023 по 04.10.2023г.:

656,99 * 0,6*1 = 394,19 руб. - арендная плата земельного участка в год за 1 кв. м.

394,19 руб. * 11 577 кв. м = 4 563 537,63 руб. - арендная плата за земельный участок в год.

4 563 537,63 руб. /12 месяцев = 380 294,80 руб. - арендная плата за земельный участок за 1 месяц.

4 563 537,63 руб. / 365 дней в году = 12 502,84 руб. арендная плата за земельный участок за 1 день.

12 502,84 руб. * 213 дней (количество дней за период с 06.03.2023 - 04.10.2023г.) = 2 663 104,92 руб. за период с 05.10.2023г. по 31.12.2023г.:

4 233 477,36 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) / 11 577 кв. м. = 365,68 руб. * 0,6 * 1 =219,41 руб. - арендная плата земельного участка в год за 1 кв. м.

577 кв. м. * 219,41 руб. = 2 540 109,57 руб. - арендная плата за земельный участок в год.

540 109,57 руб. /12 месяцев = 211 657,80 руб. - арендная плата за земельный участок за 1 месяц. 2 540 109,57 руб. / 365 дней в году = 6 959,20 руб. арендная плата за земельный участок за 1 день. 6 959,20 руб. * 88 дней (количество дней за период с 05.10.2023 - 31.12.2023г.) = 612 409,60 руб.

Таким образом, сумма неосновательного обогащение за самовольное использование земельного участка 63:27:0602007:878 подлежащая взысканию с Ответчика в период с 06.03.2023г. по 31.12.2023г. составляет 3 275 514,52 руб.

Относительно земельного участка  с кадастровым  номером 63:27:0602007:877, как указывал Ответчик в своем дополнении к возражениям, а доказательств обратного не представлено истцом, работники Ответчика, самовольно размещали на нем свой личный транспорт, на время своей вахты. Претензии в адрес Ответчика относительно освобождения работниками Ответчика земельного участка от личного транспорта не поступали, учитывая, что это находилось в зоне ответственности Истца. В то же время, в период с апреля по май 2023г., с целью приобретения земельного участка с под номером 63:27:0602007:877 в собственность,   Ответчик действительно установил металлическую ограду, в связи с чем возложил на себя ответственность, в случае наступления негативных событий с личным транспортом своих работников.

С учетом изложенных обстоятельств, Ответчик произвел контррасчет неосновательного обогащения исходя из фактической даты использования земельного участка:

за период с 06.03.2023 - 08.10.2023г.:

1 339,15 * 0,46*1 = 535,66 руб. - арендная плата земельного участка в год за 1 кв. м. 535,66 руб. * 1 734 кв. м = 928 834,44 руб. - арендная плата за земельный участок в год.

928 834,44 руб. /12 месяцев = 77 402,87 руб. - арендная плата за земельный участок за 1 месяц. 928 834,44 руб. / 365 дней в году = 2 544,75 руб. арендная плата за земельный участок за 1 день.

2 544,75 руб. * 217 дней (количество дней за период с 06.03.2023 - 08.10.2023г.) = 552 211 руб.

за период с 09.10.2023г. по 31.12.2023г.:

726 754,08 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) 1 734 кв. м. = 419,12 руб. * 0,4 * 1 = 167,61 руб. - арендная плата земельного участка в год за 1 кв. м.

1 734 кв. м. * 167,61 руб. = 290 635,74 руб. - арендная плата за земельный участок в год. 290 635,74 руб. /12 месяцев = 24 219,65 руб. - арендная плата за земельный участок за 1 месяц. 290 635,74 руб. / 365 дней в году = 796,26 руб. арендная плата за земельный участок за 1 день. 796,26 руб. * 84 дня (количество дней за период с 05.10.2023 - 31.12.2023г.) = 66 886 руб.

Суд находит  данный расчет  ответчика  правомерным и обоснованным.

Таким образом, сумма неосновательного обогащение за самовольное использование земельного участка 63:27:0602007:877 подлежащая взысканию с Ответчика в период с 06.03.2023-31.12.2023г. составляет - 619 097 руб.

Относительно  использования земельного участка с кадастровым номером 63:27:0602007:880, ответчик признал требования Истца,   поскольку он расположен между двумя земельными участками, находящимися у Ответчика в собственности, фактически их соединяет и является проходным, согласно представленной схеме,  но заявил  о пропуске срока исковой давности.

С учетом изложенных обстоятельств, Ответчик произвел контррасчет неосновательного обогащения с учетом пропуска Истцом сроков исковой давности.

По земельному участку с кадастровым номером 63:27:0602007:880 площадью 2 319 кв. м.:

за период с 01.03.2021 - 31.12.2021г.:

9066 * 0,55*1,037 = 51,71 руб. - арендная плата земельного участка в год за 1 кв. м.

51,71 руб. * 2 319 кв. м = 119 915,49 руб. - арендная плата за земельный участок в год.

119 915,49 руб. /12 месяцев = 9 992,96 руб. - арендная плата за земельный участок за 1 месяц.

119 915,49 руб. / 365 дней в году = 328,54 руб. арендная плата за земельный участок за 1 день.

328,54 руб. * 306 дней (количество дней за период с 01.03.2021-31.12.2023г.) = 100 533,24 руб.

За период с 01.01.2022 - 31.12.2022г. - 124 715, 82 руб. (в соответствии с расчетом Истца);

За период с 01.01.2023 - 08.10.2023г. - 89 253,29 руб. (в соответствии с расчетом Истца);

За период с 09.10.2023 - 31.12.2023г. - 12 985,58 руб. (в соответствии с расчетом Истца).

Таким образом, сумма неосновательного обогащение за самовольное использование земельного участка 63:27:0602007:880 подлежащая взысканию с Ответчика в период с 01.03.2021 по 31.12.2023г. составляет - 327 487,93 руб.

Суд соглашается с  доводами  ответчика, а также принимает признание иска в сумме  327 487 руб. 45 коп.  Кроме того, суд считает  представленный истцом контррасчет  обоснованным.

Ссылка истца  в  подтверждение  фактического использования  ответчиком  в период с  01.01.2021  земельных  участков с кадастровыми  номерами  63:27:0602007:878, 63:27:0602007:877, 63:27:0602007:879 на исторические снимки, размещенные в  информационном  сервисе  Google Earth (Google Планета Земля), суд считает  несостоятельной, как не подтверждающей  данный факт.

Суд также  учитывает, что земельные участки именно указанной площадью   были сформированы  по заявлению ответчика в  2023 году и поставлены на кадастровый учет 09.10.2023.

Общий размер неосновательного обогащения,  подлежащий взысканию с Ответчика в пользу Истца,   составляет 4 222 099,45 руб., в остальной части в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Расходы по госпошлине в  сумме  112 544,27 руб. порядке ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований: на ответчика в сумме  26 532,86 руб.  (госпошлина приходящаяся на удовлетворённые требования), при этом   в части признания иска   госпошлина в составит   2058,03 руб.,   в размере  30% (617,41 руб.) подлежит взысканию , а всего  госпошлину в сумме  25092 руб. 24 коп. следует  отнести на  ответчика и взыскать с него в доход Федерального  бюджета РФ,  поскольку истец  в соответствии  со ст. 333.37 НК РФ  освобожден от уплаты госпошлины  и при подаче иска ее не уплачивал.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Инфранефтегазсервис" (ИНН <***>) в пользу Администрации муниципального района Нефтегорский (ИНН <***>)  4 222 099 руб. 45 коп.  неосновательного обогащения и в доход Федерального  бюджета РФ госпошлину в сумме  25 092 руб. 24 коп.

В остальной части в иске отказать.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
Ю.М. Разумов