Решение от 23 октября 2025 г. по делу № А37-2289/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Магадан                                                                                          Дело № А37-2289/2025

24.10.2025

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Дьячковой Э.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ракурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685007, <...>)

о взыскании 7 187 рублей 88 копеек,

УСТАНОВИЛ:

Истец, департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области, обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Ракурс», о взыскании 7 187,88 рублей, из которых: 6 450,68 рублей – задолженность по договору аренды нежилого помещения (государственная собственность Магаданской области) от 28.01.2003 № 79/3060, заключенному между областным государственным унитарным предприятием «Магаданский областной эксплуатационный центр» и обществом с ограниченной ответственностью «Яролга»; 737,20 рублей – неустойка, начисленная в соответствии с пунктом 7.1 договора, за период с 15.03.2003 по 23.11.2004.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 307, 309, 310, 392.2, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), условия договора аренды, представленные доказательства.

Определением от 04.09.2025 суд на основании статей 127, 226, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принял исковое заявление к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. Текст определения размещен на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В определении лицам, участвующим в деле, были установлены сроки для представления доказательств и отзыва на заявленные требования, документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции – 26.09.2025, а также документов, дополняющих ранее приведенные доводы и возражения, – 1706.10.2025.

От ответчика 22.09.2025 в материалы дела поступил письменный отзыв от 09.09.2025 на иск, в котором заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

29.09.2025 от истца поступили дополнительные документы во исполнение требования определения суда.

20.10.2025 в порядке статьи 229 АПК РФ была подписана резолютивная часть решения, согласно которой в удовлетворении заявленных требований истцу отказано.

24.10.2025 от истца поступило заявление от 23.10.2025 № 3670/23-4 о составлении мотивированного решения по делу.

В соответствии со статьей 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Исследовав представленные в дело доказательства, суд не установил оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ОГУП «Магаданский эксплуатационный центр» (далее – арендодатель, на настоящий момент областное государственное бюджетное учреждение «Магаданский эксплуатационный центр» (согласно постановлению администрации Магаданской области от 19.08.2010 № 450-па «О реорганизации областного государственного унитарного предприятия «Магаданский областной эксплуатационный центр»)) и ООО «Яролга» (далее – арендатор) с согласия Комитета по управления   государственным   имуществом   Магаданской  области был заключен договор аренды нежилых помещений (государственная собственность Магаданской области) № 79/3060 от 28.01.2003 (далее – договор).

Согласно условиям договора ОГУП «Магаданский эксплуатационный центр» передало во временное возмездное пользование ООО «Яролга» нежилое помещение общей площадью 12,1 кв.м, находящееся на первом этаже здания по адресу: <...> (далее – помещение) для использования под размещение офиса сроком с 29.12.2002 по 27.12.2003. Дополнительным соглашением № 1/79/3060 от 01.12.2003 срок действия договора продлен до 01.06.2004 (л.д.9-14).

Факт передачи подтверждается актом приема-сдачи помещения, являющегося неотъемлемой частью договора.

Согласно разделу 6 договора за пользование помещением арендатор обязан уплачивать ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца арендную плату.

В соответствии с пунктом 5.2.5 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование помещением в порядке, предусмотренном договором, с момента его передачи. В случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки (пункт 7.1 договора).

Соглашением от 23.11.2004 Договор расторгнут по соглашению сторон с момента подписания акта приема-сдачи, являющегося неотъемлемой частью указанного соглашения. Актом от 23.11.2004 арендатор освободил и вернул занимаемые Помещения.

За период пользования помещением арендатор обязательства по внесению арендной платы исполнил не в полном объеме, что подтверждается актом сверки по состоянию на 12.08.2025. Согласно акту сверки ООО «Яролга» внесены четыре оплаты за пользование помещением по договору в общем размере 11 833, 66 руб. Последний платеж датирован 16.12.2003.

Сумма долга по договору составляет 7187,88 руб., в том числе по арендной плате – 6450,68 руб. и неустойке (пеня) – 737,20 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 12.08.2025 № ЮЭ9965-25-121137820 деятельность ООО «Яролга» прекращена 28.12.2015 путем реорганизации в форме присоединения. В указанной выписке содержатся сведения о правопреемнике ООО «Яролга» – общество с ограниченной ответственностью «Ракурс» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

При присоединении юридического лица к другому к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица (п. 2 ст. 58 ГК РФ, п. 4 ст. 53 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»), при этом, первое из них считается реорганизованным с момента внесения в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица (п. 4 ст. 57 ГК РФ).

Таким образом, ООО «Ракурс» является правопреемником ООО «Яролга», вследствие чего несет ответственность по всем его обязательствам, включая договорные.

Письмом от 24.01.2024 № 241/23-1 департаментом направлена в адрес ООО «Ракурс» претензия о необходимости подписания акта сверки и оплаты задолженности по договору (арендной платы и пени) в течение 30 календарных дней со дня направления претензии (л.д.30). Неисполнение ответчиком требований претензии явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Возникшие между сторонами правоотношения подлежат регулированию нормами главы 34 ГК РФ и условиями договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истец просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 29.12.2002 по 23.11.2004 в размере 6450,68 рублей, неустойку, начисленную за период с 15.03.2003 по 23.11.2004 в размере 737,20 рублей.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Исковое заявление по настоящему делу поступило в арбитражный суд 14.08.2025.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункт 25 Постановления № 43).

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (пункт 26 Постановления № 43).

В силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

С учетом положений пункта 6.1 договора срок оплаты арендной платы за ноябрь 2004 года истек 10.11.2004.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за ноябрь 2004 года истек 10.10.2007 (10.11.2004 + 3 года + 1 месяц).

Доказательств, свидетельствующих о приостановлении, перерыве течения срока исковой давности истцом не представлено. Таким образом, в пределах срока исковой давности задолженность по арендной плате у ответчика  отсутствует.

На основании вышеизложенного, требования истца не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

С суммы иска 7187,889 рублей подлежит уплате госпошлина в размере 10 000,00 рублей. Истец при подаче иска в суд госпошлину не уплачивал, был освобожден на основании статьи 333.37 НК РФ.

В связи с отказом в удовлетворении заявленных требований госпошлина по  делу относится на истца, который от ее уплаты освобожден.

Руководствуясь статьями 195, 196, 199, 201, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 167-170, 180, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1.      В удовлетворении заявленных требований истцу отказать.

1. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

2. Решение подлежит немедленному исполнению, но вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

3. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

Судья                                                                             Дьячкова Э.Л