Решение от 12 декабря 2024 г. по делу № А57-26611/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-26611/2024
13 декабря 2024 года
город Саратов



Резолютивная часть решения оглашена 05 декабря 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2024 года.


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бурганова Б.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мацуевой Е.Е., рассмотрев в судебном заседании материалы дела

по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта правопреемства, имеющего юридическое значение,

Третьи лица: СНТ «ИЛЬИНОВКА» (ИНН <***>), СНТ «ИВУШКА» (ИНН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, председателя СНТ,

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось СНТ «Дружба» с исковым заявлением, согласно которому заявитель просит признать садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба» (ИНН <***>, ОГРН <***>), правопреемником садоводческого товарищества «Дружба».

Определением 10.10.2024 к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены: СНТ «ИЛЬИНОВКА»,  СНТ «ИВУШКА».

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв с 21.11.2024 по 05.12.2024..

Лица, участвующие в деле,  извещены надлежащим образом.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была так же размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Исследовав представленные доказательства, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении и отзыве, с учетом мнений участников судебного процесса, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, научно-исследовательскому институту машиностроения решением Татищевского Совета народных депутатов Саратовской области исполнительного комитета № 97.1 от 15.06.88 года «Об отводе земельного участка из земель колхоза им. Кирова и предоставлении их предприятиям и организациям г. Саратова под коллективное садоводство рабочих и служащих» отведен земельный участок из пастбищных земель колхоза им. Кирова под коллективные сады в постоянное бессрочное пользование, площадью 8 га.

На основании решений Татищевского районного Совета от 15.06.88г., 16.10.91 г. № 97.1, 82.1 Садоводческому товариществу «Дружба» при Саратовском научно-исследовательском институте машиностроения Администрацией Татищевского района СТ «Дружба» выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей № СО-34-09-003957, согласно которому СТ «Дружба» предоставляется всего 8,4 гектаров земель в бессрочное (постоянное) пользование в границах, указанных на чертеже, для  организации садоводческого товарищества. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 4100.

Решением Татищевского Совета народных депутатов Саратовской области исполнительного комитета № 30.1 от 15.02.1989 года «Об утверждении акта госкомиссии по приемке в эксплуатацию индивидуальной застройки, утверждение проектов организации территорий садоводческих товариществ и регистрации уставов товариществ» утвержден проект организации территорий садоводческого товарищества «Дружба» Саратовского научно-исследовательского института машиностроения и управления «Электрокомплекс» в районе села Ильиновка площадью 9,5 га.

На основании решения Татищевского райисполкома № 93.1 от 18 июня 1988 года по заказу СТ «Дружба» главным инженером БТИ Татищевского района выполнен ситуационный план (Проект организации территории садоводческого Товарищества), который согласован с главным архитектором Татищевского района, главным врачом РайСЭС, главным инженером землеустроителем.

Указанный план содержит разбивку, наглядно показывающую распределение земельных участков садоводам СТ «Дружба» внутри отведенного земельного участка с указанием земель коллективно-совместной собственности.

Земельный участок, площадью 9,5 га СТ «Дружба» не был поставлен на кадастровый учет.

Землепользование садовыми участками садоводами складывалось начиная с 1989 года. Однако в настоящий момент нет возможности восстановить прежние учредительные документы садоводческого товарищества «Дружба».

С 1 июля 2002 года уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими государственную регистрацию юридических лиц, являются налоговые органы. Вместе с тем, согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, в ЕГРЮЛ сведения об организации, имеющей наименование СТ «Дружба», находящийся по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с. Ильиновка, отсутствуют.

В связи с утерей первоначальных учредительных документов, отсутствием постоянного управления и частой сменой председателей правления садоводческого товарищества, истцом пропущен пятилетний срок для обязательной государственной регистрации реорганизации садоводческих товариществ в некоммерческое объединение в соответствии с нормами Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» N 66-ФЗ от 15.04.1998.

26 февраля 2022г. состоялось общее собрание членов садоводческого товарищества «Дружба», на котором было принято решение о создании садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба».

04 марта 2022г. СНТ «Дружба» зарегистрировано как вновь созданное юридическое лицо.

По факту создание истца является реорганизацией юридического лица СТ «Дружба» путем преобразования юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы. Однако факт предоставления земельного участка СНТ «Дружба», факт владения и распоряжения иным имуществом СНТ «Дружба» поставлен под сомнение.

В Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о том, что произошло преобразование СТ «Дружба» в СНТ «Дружба», и что созданное на его основе СНТ «Дружба», является его правопреемником. При этом фактически, садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба», составляет территорию садоводческого товарищества «Дружба», границы не изменились. С момента создания и по настоящее время СНТ «Дружба» постоянно, непрерывно, открыто пользуется данным земельным участком в границах, согласно плану землепользования, и как единственный правопреемник, использует землю по целевому назначению. Членами СНТ «Дружба» являются те же члены (собственники индивидуальных дачных участков) СТ «Дружба» либо их правопреемники. СНТ «Дружба» заключает соглашения к договорам от 1992 года, 1993 года с соседними СНТ: Ивушка, Ильиновка, совместно с ними СНТ «Дружба» приводит в порядок дороги общего пользования, граничащие с данными СНТ, облагораживает территорию.

Недоказанность факта правопреемства между СТ «Дружба» и СНТ «Дружба» препятствует установлению границ территории СНТ «Дружба», границ земельного участка общего пользования, в том числе дорог, защите прав по границам земель общего пользования и регистрации права на земли общего пользования за СНТ «Дружба», лишает возможности СНТ «Дружба» осуществлять обязанность по уплате налоговых платежей на имущество. Кроме того, при порче либо уничтожении имущества общего пользования, СНТ «Дружба» лишено права на защиту и восстановление своих прав, в связи с недоказанностью возникновения права собственности на имущество СТ «Дружба», которое эксплуатируется и обслуживается за счет средств членов вновь созданного СНТ «Дружба». Имущество 1989 года возведения и приобретения, в том числе ЛЭПы, расположенные на 6 улицах в границах территории СНТ, сооружения насосных станций, поливной трубопровод, поставлены СНТ «Дружба» на бухгалтерский учет в качестве основных средств.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковыми требованиями.

В  силу статьи 4 АПК РФ право на обращение в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав или оспариваемых интересов имеют заинтересованные лица.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса и факта его нарушения ответчиком, а также доказанность того обстоятельства, что избранный способ защиты приведет к восстановлению нарушенных прав.

По общему правилу, иск к конкретному ответчику подлежит удовлетворению, если судом будут установлены факты наличия у истца права (законного интереса) и факт нарушения или оспаривания ответчиком этого права (интереса).

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В отзыве на исковое заявление администрация Татищевского муниципального района Саратовской области полагает, что истцом избран верный способ защиты гражданских прав, считает исковые требования СНТ «Дружба» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Указывает, что СНТ «Дружба» постоянно, непрерывно, открыто пользуется земельным участком, на котором оно расположено по целевому назначению (садоводство), другим общим имуществом. Несет бремя содержания общего имущества: содержит территорию СНТ в условиях противопожарной безопасности, в соответствии со СНИП и иными нормами действующего законодательства РФ, производит его ремонт. Изменение границ земельного участка, на котором осуществляет свою деятельность истец, ответчиком не выявлено.

Членами СНТ «Дружба» являются те же члены СТ «Дружба» Саратовского научно-исследовательского института машиностроения и управления «Электрокомплекс» (собственники индивидуальных дачных участков) либо их правопреемники.

Полагает, что отсутствие документального правопреемства от СТ «Дружба» к СНТ «Дружба» из-за пропущенного предыдущим руководством истца пятилетнего срока для обязательной государственной регистрации реорганизации садоводческих товариществ в некоммерческое объединение в соответствии с нормами Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ безусловно нарушает права на законное владение, пользование и распоряжение общим имуществом членов СТ «Дружба», которые в настоящее время организовали СНТ «Дружба», с сохранением своих прав в отношении дачных земельных участков, ранее входивших в состав земельного участка СТ «Дружба».

От третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: СНТ «Ивушка» и СНТ «Ильиновка» поступили отзывы на исковое заявление, в которых они считают исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В отзывах третьи лица полагают,  что пропущенный пятилетний срок для обязательной государственной регистрации реорганизации садоводческих товариществ в некоммерческое объединение в соответствии с нормами ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» нарушает права членов СТ «Дружба», которые в настоящее время организовали СНТ «Дружба», с сохранением своих прав в отношении дачных земельных участков, ранее входивших в состав земельного участка СТ «Дружба», на определение территории СНТ «Дружба» и регистрацию права на земли общего пользования за СНТ «Дружба», лишает возможности СНТ «Дружба» осуществлять обязанность по уплате налоговых платежей на имущество. Кроме того, при порче либо уничтожении имущества общего пользования, СНТ «Дружба» лишено права на защиту и восстановление своих прав, в связи с недоказанностью возникновения права собственности на имущество СТ «Дружба», которое эксплуатируется и обслуживается за счет средств членов вновь созданного СНТ «Дружба», его правопреемника.

Права членов товарищества СТ «Дружба», которые в настоящее время организовали СНТ «Дружба», с сохранением своих прав в отношении дачных земельных участков, ранее входивших в состав земельного участка СТ «Дружба», не должны быть ущемлены из-за невыполнения требований закона бывшим руководством СТ «Дружба».

Также, третьи лица подтверждают факт того, что СНТ «Дружба» граничит с территориями СНТ «Ильиновка» и СНТ «Ивушка» с момента их создания по настоящее время. С даты создания, названных садоводческих некоммерческих товариществ, и по день написания отзывов третьими лицами, СНТ «Дружба» постоянно, непрерывно, открыто пользуется своим земельным участком, на котором оно расположено (границы не изменялись) по целевому назначению (садоводство) и другим общим имуществом. Несет бремя содержания общего имущества: содержит территорию СНТ в условиях противопожарной безопасности, в соответствии со СНИП и иными нормами действующего законодательства РФ, производит ремонт и/или замену частей водопровода, проводов и др., приобретает общее имущество. Три граничащих между собой товариществ: СНТ «Ильиновка», СНТ «Ивушка» и СНТ «Дружба» несут совместное бремя содержания дорог общего пользования, иного имущества общего пользования, в том числе опор линий электропередач, на которых расположены провода названных товариществ. Между данными СНТ как заключались, так и продолжают заключаться договоры, соглашения к договорам, заключенным до 2022 года (дата создания СНТ «Дружба» - истца по делу).

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, отзывах на исковое заявление, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

В соответствии с п. 2 ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, установленных законом, реорганизация юридического лица в форме его разделения или выделения из его состава одного или нескольких юридических лиц осуществляется по решению уполномоченных государственных органов или по решению суда.

В силу п. 4 ст. 57 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, установленных законом, реорганизация юридического лица в форме его разделения или выделения из его состава одного или нескольких юридических лиц осуществляется по решению уполномоченных государственных органов или по решению суда.

Согласно п. 5 ст. 58 Гражданского Кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

В соответствии со ст. 39 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей в период нарушения бывшим руководством СТ «Дружба» прав членов товарищества на своевременную реорганизацию юридического лица, реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объяснения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов (ч. 1).

При реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав (ч. 2).

Члены реорганизованного садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения становятся членами вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений (ч. 5).

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения (ч. 7).

Государственная регистрация вновь создаваемых в результате реорганизации садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений осуществляется в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц (ч. 9)

В соответствии со ст. 53 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей в названный период, уставы садоводческих, огороднических и дачных товариществ и садоводческих, огороднических и дачных кооперативов, созданных до вступления в силу настоящего закона, подлежат приведению в соответствие с нормами указанного Федерального закона в течение 5 лет со дня его официального опубликования. Текст Федерального закона опубликован в «Российской газете» от 23 апреля 1998 г. N 79, в Собрании законодательства Российской Федерации от 20 апреля 1998 г. N 16 ст. 1801.

Судом установлено, что решением Татищевского Совета народных депутатов Саратовской области исполнительного комитета № 97.1 от 15.06.88 года «Об отводе земельного участка из земель колхоза им. Кирова и предоставлении их предприятиям и организациям г. Саратова под коллективное садоводство рабочих и служащих» научно-исследовательскому институту машиностроения отведен земельный участок из пастбищных земель колхоза им. Кирова под коллективные сады в постоянное бессрочное пользование, площадью 8 га.

На основании решений Татищевского районного Совета от 15.06.88 г., 16.10.91 г. № 97.1, 82.1 Садоводческому товариществу «Дружба» при Саратовском научно-исследовательском институте машиностроения администрацией Татищевского района СТ «Дружба» выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № СО-34-09-003957. Согласно государственному акту Садоводческому товариществу «Дружба» при Саратовском научно-исследовательском институте машиностроения предоставляется всего 8,4 гектаров земель в бессрочное (постоянное) пользование в границах, указанных на чертеже, для организации садоводческого товарищества. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 4100.

Решением Татищевского Совета народных депутатов Саратовской области исполнительного комитета № 30.1 от 15.02.1989 года «Об утверждении акта госкомиссии по приемке в эксплуатацию индивидуальной застройки, утверждение проектов организации территорий садоводческих товариществ и регистрации уставов товариществ» утвержден проект организации территорий садоводческого товарищества «Дружба» Саратовского научно-исследовательского института машиностроения и управления «Электрокомплекс» в районе села Ильиновка площадью 9,5 га. Также в решении постановлено зарегистрировать устав садоводческого товарищества «Дружба» Саратовского научно-исследовательского института машиностроения и управления «Электрокомплекс» (п. 3).

На основании решения Татищевского райисполкома № 93.1 от 18 июня 1988 года главным инженером Исполкома Татищевского райсовета депутатов трудящихся Саратовской области отделом архитектора района выполнен ситуационный план (Проект организации территории садоводческого Товарищества), который согласован с главным архитектором Татищевского района, главным врачом РайСЭС, главным инженером землеустроителем. План содержит разбивку, наглядно показывающую распределение земельных участков садоводам СТ «Дружба» внутри отведенного земельного участка с указанием земель коллективно-совместной собственности.

Судом установлено, что земельный участок, предоставленный садоводческому товариществу «Дружба» Саратовского научно-исследовательского института машиностроения и управления «Электрокомплекс площадью 9,5 га. в районе села Ильиновка не поставлен садоводческим товариществом на кадастровый учёт.

Из объяснений представителя истца СНТ «Дружба» следует, что в связи с утерей первоначальных учредительных документов, отсутствием постоянного управления и частой сменой председателей правления садоводческого товарищества, был пропущен пятилетний срок для обязательной государственной регистрации реорганизации садоводческих товариществ в некоммерческое объединение в соответствии с нормами ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими государственную регистрацию юридических лиц с 1 июля 2002 года, являются налоговые органы.

Согласно сведений из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенных в открытом доступе на официальном сайте ФНС России https://egrul.nalog.ru на 05 декабря 2024 года (день вынесения решения) в Едином государственном реестре юридических лиц сведений об организации, имеющей наименование садоводческое товарищество «Дружба» либо садоводческое товарищество «Дружба» Саратовского научно-исследовательского института машиностроения и управления «Электрокомплекс», находящийся по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с. Ильиновка, не имеется.

Таким образом, доводы представителя истца о нарушении прежним руководством СНТ «Дружба» норм части 1 статьи 53 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» выразившемся в не приведении устава товарищества в соответствие с нормами Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ в течение пяти лет со дня его официального опубликования (до 20 апреля 2003 года), подтвердились.

26 февраля 2022 года общим собранием учредителей собственников садоводческих участков, по итогам которого приняли участие в общем собрании по вопросам повестки дня 16 собственников, постановлено: создать СНТ «Дружба» на земельном участке, расположенном в районе села Ильиновка Саратовской области Татищевского района, согласно ситуационного плана (Проект организации территории садоводческого Товарищества), разработанного на основании решения Татищевского райисполкома от 18 июня 1988 г. № 93.1 и Архитектурно – планировочного задания, утвержденного решением Исполнительного комитета Татищевского Совета народных депутатов Саратовской области № 30.1 от 15 февраля 1989 года (вопрос 2 повестки дня); утвердить Устав СНТ «Дружба» (вопрос 3 повестки дня); избрать председателем товарищества ФИО1 (вопрос 5 повестки дня); определить место нахождение СНТ «Дружба» - город Саратов, определить адрес в пределах места нахождения Товарищества: ул. Новостадионная, д. 17А (вопрос 8) (протокол общего собрания учредителей СНТ «Дружба» № 1 от 26.02.2022 года).

Из пункта 1.2. Устава СНТ «Дружба» следует, что Товарищество образовано на земельном участке, расположенном в районе села Ильиновка Саратовской области Татищевского района, согласно ситуационного плана (Проект организации территории садоводческого Товарищества), разработанного на основании решения Татищевского райисполкома от 18 июня 1988 г. № 93.1 и Архитектурно – планировочного задания, утвержденного решением Исполнительного комитета Татищевского Совета народных депутатов Саратовской области № 30.1 от 15 февраля 1989 года.

Согласно ситуационного плана, СНТ «Дружба» расположено в Татищевском районе Саратовской области, с. Ильиновка.

Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица - СНТ «Дружба» в листе записи ЕГРЮЛ от 14.03.2022 года также указана ФИО1 (председатель).

Согласно выпискам из ЕГРН от 17 июня 2021 года, ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым № 64:48:040701:127, а также жилого здания с кадастровым № 64:48:040701:167, расположенных по адресу: <...>.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 8 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее - Закон N 129-ФЗ), государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Подпункт «в» п. 1 ст. 5 Закона № 129-ФЗ уточняет, что этот адрес места нахождения также рассматривается законом в качестве адреса, «по которому осуществляется связь с юридическим лицом». Он относится к сведениям о юридическом лице, которые содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц.

Статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 Постановления от 30.07.2013 г. № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» разъяснил, что адрес юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего и исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности (пункт 2 статьи 54 ГК РФ), и может отличаться от адреса, по которому осуществляется непосредственная деятельность юридического лица, в том числе хозяйственная (производственный цех, торговая точка и т.п.), регистрирующий орган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, что помещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи с юридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо вида деятельности, который указан в документах, представленных для государственной регистрации. В письме Минфина РФ от 10.08.2020 № 03-12-13/69761 отражена аналогичная точка зрения.

Следовательно, юридическое лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица (руководителя).

Из пояснений представителя истца следует, что СНТ «Дружба» зарегистрировано по адресу: <...> по месту жительства председателя товарищества (правообладателем недвижимого имущества по названному адресу является председатель СНТ «Дружба» ФИО1) в целях осуществления связи с юридическим лицом, в том числе получения почтовой корреспонденции. Непосредственную хозяйственную деятельность товарищество осуществляет по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с. Ильиновка.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе объяснениями ответчика и третьих лиц в отзывах на исковое заявление.

04 марта 2022 года садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба» зарегистрировано как вновь созданное юридическое лицо, ОГРН <***>, ИНН <***>, что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц от 14 марта 2022 года, свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения.

Протоколом № 2 общего собрания членов СНТ «Дружба» от 22 мая 2022 года в члены СНТ «Дружба» на основании заявлений правообладателей садовых земельных участков приняты 48 человек. Итого на 22 мая 2022 года численность членов СНТ «Дружба» составила 64 человека.

Из пояснений представителя истца следует, что в члены СНТ «Дружба» приняты 100% собственников земельных участков, которые на 2022 год (дата создания товарищества) вели садоводство на территории СНТ.

Согласно ч. 2 ст. 28 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

Проанализировав устав садоводческого некоммерческого товарищества, протоколы общих собраний членов СНТ «Дружба» № 1 от 26.02.2022 г., № 2 от 22 мая 2022 г., суд приходит к выводу о том, что садоводческое товарищество «Дружба» изменило правовой статус в связи с необходимостью приведения устава в соответствие с нормами ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Также суд учитывает, что фактически, садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба» составляет территорию садоводческого товарищества «Дружба», пользуется тем же имуществом.

Кроме того, в материалы дела представителем истца представлены копии: трудовой книжки ФИО2, свидетельства о регистрации права на земельный участок за ФИО2; трудовой книжки ФИО3, свидетельства о регистрации права на земельный участок за ФИО3; трудовой книжки ФИО4, свидетельства о регистрации права на земельный участок за ФИО4; трудовой книжки ФИО5, свидетельства о регистрации права на земельный участок за ФИО5; трудовой книжки ФИО6, государственного Акта на право собственности на земельный участок ФИО6; трудовой книжки ФИО7, свидетельства о регистрации права на земельный участок за ФИО7; трудовой книжки ФИО8, выписки из ЕГРП на земельный участок ФИО8 от 14.06.2024 года; трудовой книжки ФИО9, членской книжки ФИО9; трудовой книжки ФИО10, свидетельства о регистрации права на земельный участок за ФИО10; трудовой книжки ФИО11, государственного Акта на право собственности на земельный участок ФИО11; трудовой книжки ФИО12, свидетельства о регистрации права на земельный участок за ФИО12; трудовой книжки ФИО13, государственного Акта на право собственности на земельный участок ФИО13; трудовой книжки ФИО14; свидетельства о заключении брака между ФИО14 и ФИО15, членской книжки садовода ФИО15; членской книжки садовода ФИО15, постановления Администрации Татищевского МО Саратовской обл. № 851 от 28.07.2022 года, выписки из ЕГРП на земельный участок ФИО15 от 12.09.2022 года; трудовой книжки ФИО16, свидетельства о регистрации права на земельный участок за ФИО16

Садоводческому товариществу «Дружба» при Саратовском научно-исследовательском институте машиностроения администрацией Татищевского района СТ «Дружба» выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № СО-34-09-003957, что подтверждает предоставление земельного участка работникам указанного института. Согласно сведений, содержащихся в трудовых книжках, все названные лица в период образования СТ «Дружба» состояли в трудовых отношениях с Саратовским научно-исследовательским институтом машиностроения.

 В соответствии с протоколом общего собрания учредителей СНТ «Дружба» (собственников земельных участков) № 1 от 26.02.2024 года и протоколом общего собрания членов СНТ «Дружба» № 2 от 22.05.2022 года перечисленные работники СНИИМ являются членами созданного 04.03.2022 года СНТ «Дружба» (ИНН <***>, ОГРН <***>). Закрепление права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: Саратовская область, Татищевский район, д. Ильиновка, СНТ либо СТ «Дружба» за членами СНТ «Дружба» подтверждены правоустанавливающими документами.

Данные доказательства подтверждают факт того, что членами СНТ «Дружба» являются те же члены (собственники индивидуальных дачных участков) СТ «Дружба» либо их правопреемники.

Согласно представленных председателем СНТ Дружба» в материалы дела копий квитанций об оплате членских и иных взносов ФИО13 за период с 1989 г. по 2024 г. СТ «Дружба» ведет свою деятельность открыто и беспрерывно на протяжении 35 лет.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что садоводческое товарищество «Дружба» изменило правовой статус в связи с необходимостью приведения устава в соответствие с нормами ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Также суд учитывает, что фактически, садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба» составляет территорию садоводческого товарищества «Дружба», пользуется тем же имуществом.

С момента создания и по настоящее время СНТ «Дружба» постоянно, непрерывно, открыто пользуется земельным участком согласно плану землепользования и, как единственный правопреемник, использует землю по целевому назначению.

Согласно инвентарной книги учета объектов основных средств за период с 4 марта 2022 г. по 9 октября 2024 г. объектами основных средств, принятых к бухгалтерскому учету и в эксплуатацию СНТ «Дружба» являются: ЛЭП 1-я линия (7 столбов линия 2 фазы 240 м.); (возведено 1990 г.); ЛЭП 2-я линия (9 столбов, 4 фазы, 340 метров) (возведено 1990 г.); ЛЭП 3-я линия (7 столбов, 2 фазы, 300 метров) (возведено 1990 г.); ЛЭП 4-я линия (7 столбов, 2 фазы, 300 метров) (возведено 1990 г.); ЛЭП 5-я линия (8 столбов, 3 фазы - 80 метров, 2 фазы - 200 метров) (возведено 1990 г.); ЛЭП 6-я линия (8 столбов, 2 фазы, 290 метров) (возведено 1990 г.); ЛЭП насосные (возведено 1991 г.); насос консольный К160/30 (приобретен 1992 г.); насос консольный К160/30 (приобретен 1993 г.); насосная (пруд) (возведено 1993 г.); насосная (речка) (возведено 1991 г.); поливной трубопровод (возведено 1991 г.); насос консольный К160/30 (приобретен 23.03.2022 г.); контейнерная площадка для вывоза ТКО (возведена самостоятельно и принята к учету 19.08.2022 г.); площадка для проведения собраний (возведена самостоятельно и принята к учету 06.05.2024 г.); насос консольный К160/30 (приобретен 17.06.2024 г.); насосная 2 (речка) (возведена самостоятельно и принята к учету 04.10.2024 г.).

 Принятие к учету перечисленных объектов основных средств 1990 г. - 1993 г. возведения или приобретения, подтверждает факт обслуживания за счет средств членов вновь созданного СНТ «Дружба» имущества, принадлежащего СТ «Дружба», что свидетельствует об открытом владении и пользовании данным имуществом СНТ «Дружба» и соответственно доказывает факт правопреемства от СТ «Дружба» к истцу.

В материалы дела имеются также копии:

- договора № 1 от 20 августа 1992 года, заключенного между СТ «Дружба» и СТ «Ивушка» о совместной эксплуатации воздушной линии электропередачи напряжением 380 вольт, принадлежащей СНТ «Дружба»;

- договора № 2 от 30 февраля 1993 года, заключенного между СТ «Дружба», СТ «Ивушка» и СТ «Ильиновка» о совместной эксплуатации воздушной линии электропередачи напряжением 380 вольт, находящейся в совместной эксплуатации у с/т: «Дружба» и «Ивушка» по договору от 20.08.1992 года;

- договора № 5 от 25 декабря 1993 года, заключенного между СТ «Дружба» и СТ «Ивушка» о дополнительном использовании с/т «Ивушка» опор (ж.б. столбов) воздушной линии электропередачи (380v), находящейся на совместном балансе и эксплуатации у с/т «Дружба» и с/т «Ивушка», для навески на них дополнительных проводов для освещения садовых домиков с/т «Ивушка»;

- соглашения о монтаже электрической линии от 03.05.2022 года, заключенного между СНТ «Дружба», СНТ «Ивушка» и СНТ «Ильиновка». Согласно п. 1 соглашения, на основании договоров: № 1 от 20 августа 1992 года; № 2 от 30 февраля 1993 года; № 3 от 02 сентября 1993 года; № 5  от 25 декабря 1993 года, стороны пришли к соглашению о монтаже отдельной электрической воздушной линии для СНТ «Ивушка» и СНТ «Ильиновка» по пяти столбам, по территории СНТ «Ивушка», от земельного участка № 124 до кабеля, ведущего на насосную станцию принадлежащую СНТ «Ивушка» и СНТ «Ильиновка», с передачей действующей электрической воздушной линии в собственность СНТ «Дружба» по взаимозачету.

Согласно смете расходов, стоимость оказания услуг и стоимость комплектующих для проведения монтажа электрической линии составляет 46 131 (сорок шесть тысяч сто тридцать один) рубль. Доли участия в монтаже новой ЛЭП: СНТ «Ивушка» 67% (30 907,77 руб.), СНТ «Ильиновка» 33% (15 223,23 руб.). Итого 46 131 руб.

Доли в праве собственности действующей электрической воздушной линии, с учётом износа: СНТ «Дружба» 45% (8 589,82 руб.), СНТ «Ивушка» 33% (6 299,20 руб.), СНТ «Ильиновка» 21% (4 008,58 руб.). Итого 100 % (18 897,60 руб.) (п. 2 соглашения).

После монтажа новой отдельной электрической воздушной линии, действующая электрическая воздушная линия в размере 100%, переходит в собственность СНТ «Дружба», а новая отдельная электрическая воздушная линия в долевую собственность СНТ «Ивушка» (67%) и СНТ «Ильиновка» (33%) по следующему взаимозачёту:

СНТ «Ивушка» обязуется выплатить в пользу СНТ «Дружба» – 24 608,57 руб. (стоимость комплектующих и монтажа новой ЛЭП 30 907,77 руб. минус доля в старой ЛЭП 6 299,20 руб.);

СНТ «Ильиновка» обязуется выплатить в пользу СНТ «Дружба» – 11 214,65 руб. (стоимость комплектующих и монтажа новой ЛЭП 15 223,23 руб. минус доля в старой ЛЭП 4 008,58 руб.) (п. 4 соглашения).

Подписание данного соглашения СНТ «Дружба», СНТ «Ивушка», СНТ «Ильиновка» подтверждает правопреемство СНТ «Дружба» от СТ «Дружба», так как оно изменяет ранее закрепленный в договорах от 20 августа 1992 года № 1, от 30 февраля 1993 года № 2, от 25 декабря 1993 года № 5 порядок эксплуатации воздушной линии электропередачи, стороной по которым являлось СТ «Дружба». СНТ «Дружба», ИНН <***>, ОГРН <***>, подписав данное соглашение берет на себя как права, так и обязанности СТ «Дружба» по договорам, заключенным до 04.03.2022 года (даты создания истца), изменяет их условия, как надлежащий собственник имущества.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что воля учредителей садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» была направлена не на создание нового юридического лица, которое было зарегистрировано как вновь созданное юридическое лицо, а на реорганизацию СТ «Дружба». Представленными в материалы дела документами подтверждается, что произошла реорганизация СТ «Дружба» в СНТ «Дружба» и что созданное на его основе СНТ «Дружба» является его правопреемником.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, оценивая представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд находит требование истца о признании СНТ «Дружба» правопреемником СТ «Дружба» законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» удовлетворить.

Признать садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба» (ИНН <***>, ОГРН <***>)  правопреемником садоводческого товарищества «Дружба».

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской области.


Судья Арбитражного суда

Саратовской области


Б.Р. Бурганов