Решение от 8 августа 2023 г. по делу № А14-17522/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А14-17522/2022
г. Воронеж
8 августа 2023



Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.,

Рассматривает в судебном заседании исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к акционерному обществу «Гремяченское», г.Орел, Орловская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица:

Донское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, г.Ростов-на-Дону, Ростовская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице филиала по Воронежской области

Управление Федеральной службы судебных приставов по Орловской области, г.Орел, Орловская область (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

Администрация Хохольского муниципального района Воронежской области

о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности АО «Гремяченское» на земельный участок с кадастровым номером 36:31:4000002:18 в части площади наложения его границ на водный объект – река Дон в пределах его береговой линии и его береговой полосы, о признании недействительными результатов межевания, полученных при образовании земельного участка с кадастровым номером 36:31:4000002:18, в части включения в границы водного объекта – река Дон в пределах его береговой линии и его береговой полосы, об установлении границ земельного участка, с кадастровым номером 36:31:4000002:18 путем исключения из площади водного объекта – река Дон в пределах его береговой линии и его береговой полосы,

при участии в заседании:

от истца – ФИО1 , представитель, по доверенности от 7.02.2023,

от ответчика – не явился , извещен

от третьего лица(1) (Донское БВУ)- не явился, надлежаще извещен,

от третьего лица(2) (Управление Росреестра) – не явился , извещен

от третьего лица (3)- не явился , извещен

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (далее – истец, ТУ Росимущества в Воронежской области) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу «Гремяченское» (далее – ответчик) с исковыми требованиями:

1. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности АО «Гремяченское» на земельный участок с кадастровым номером 36:31:4000002:18 в части площади наложения его границ на водный объект – река Дон в пределах его береговой линии и его береговой полосы,

2. Признать недействительными результаты межевания, полученные при образовании земельного участка с кадастровым номером 36:31:4000002:18, в части включения в границы водного объекта – река Дон в пределах его береговой линии и его береговой полосы,

3. Установить границу земельного участка, с кадастровым номером 36:31:4000002:18 путем исключения из площади водного объекта – река Дон в пределах его береговой линии и его береговой полосы.

В судебное заседание ответчик, третьи лица не явились, надлежаще извещены. В порядке статей 123, 136 АПК РФ заседание проводится в их отсутствие.

Судом установлено, что 25.10.2022 от третьего лица(1) (Донское БВУ) поступил отзыв на исковое заявление и заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Также, 01.11.2022 по системе подачи документов «Мой арбитр» от третьего лица(4) (УФССП России по Орловской области) поступил отзыв по делу и заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Судом было истребовано из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области (394077, <...>) копии материалов правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:31:4000002:18, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, в границах ПК «Гремяченский», юго-восточная часть кадастрового квартала 36:31:4000002, а также копии реестрового дела в отношении указанного объекта.

Приобщены в материалы дела координаты описания береговой полосы реки Дон с реестровым номером 36:00-6.85.

В заседании представитель истца заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы, проведение экспертизы просил поручить ОГБУ Воронежской области «Управление природных ресурсов».

На разрешение экспертов, истец предлагал поставить следующие вопросы:

1. Имеется ли наложение земельного участка с кадастровым номером 36:31:4000002:18 на водный объект - реку Дон в пределах его береговой линии и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85? Если имеется, то какова его площадь?

2. Каковы координаты границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:31:4000002:18 без площади наложения его частей на водный объект – реку Дон в пределах его береговой линии и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85?

ОГБУ Воронежской области «Управление природных ресурсов» выразило согласие на проведение экспертизы по указанному вопросу с оплатой ее стоимости после вынесения решения Арбитражного суда Воронежской области на основании исполнительного листа в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ (абзац 2 пункта 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»).

Предлагает кандидатуру эксперта ФИО2, являющегося кадастровым инженером, идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера36-12-484, работающего в ОГБУ Воронежской области «Управление природных ресурсов» в должности главного специалиста отдела по работе с объектами недвижимости , стаж работы 19 лет.

Стоимость работ составит 25 000 рублей, срок проведения 30 календарных дней.

Сторонами не заявлены мотивированные отводы экспертам.

Суд счел необходимым назначить судебную экспертизу, поручив ее проведение эксперту ФИО2, являющейся кадастровым инженером, идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 36-12-484, работающего в ОГБУ Воронежской области «Управление природных ресурсов» в должности главного специалиста отдела по работе с объектами недвижимости , стаж работы 19 лет.

Определением суда от 07.12.2022 ходатайство удовлетворено, назначена судебная экспертиза, ее проведение поручено эксперту ФИО2 (ОГБУ Воронежской области «Управление природных ресурсов» <...>).

На разрешение перед экспертом поставлены следующие вопросы:

Имеется ли наложение земельного участка с кадастровым номером 36:31:4000002:18 на водный объект - реку Дон в пределах его береговой линии и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85? Если имеется, то какова его площадь и координаты наложения?

Производство по делу приостановлено до получения экспертного заключения.

В Арбитражный суд Воронежской области 21.02.2023 поступило заключение эксперта ОГБУ Воронежской области «Управление природных ресурсов» (<...>) ФИО2

Определением суда от 02.03.2023 производство по делу возобновлено.

Определением суда от 3.04.2023 привлечена в качестве третьего лица Администрация Хохольского муниципального района Воронежской области, ходатайство истца удовлетворено, назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО2 (ОГБУ Воронежской области «Управление природных ресурсов» <...>).

На разрешение перед экспертами поставлены следующие вопросы:

Определить координаты границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:31:4000002:18 без площади наложения их частей на границы водного объекта-река Дон в пределах его береговой линии и береговой полосы.

Производство по делу приостановлено до получения заключения эксперта арбитражным судом.

В Арбитражный суд Воронежской области поступило заключение эксперта ОГБУ Воронежской области «Управление природных ресурсов» (<...>) ФИО2 и счет на сумму 25000 руб.

В силу статьи 146 АПК РФ арбитражный суд возобновил производство по делу.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 8.08.2023.

Истец уточнил заявленные требования и просит:

1. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности акционерному обществу «Гремяченское», г.Орел, Орловская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) на земельный участок с кадастровым номером36:31:4000002:18 в части площади наложения его границ на водный объект - река Дон в пределах его береговой линии и его береговой полосы шириной двадцать метров в следующих координатах характерных точек:


Геоданные в МСК-36

Наложение земельного участка с К№ 36:31:4000002:18 на водный объект р. Дон в пределах его береговой линии общей площадью 3906 кв. м

Контур 1, площадью 161 кв.м

т
Координаты



X
Y

1
499512.28

1291698.33

2
499507.97

1291701.76

3
499469.43

1291730.15

4
499477.74

1291720.51

5
499497.21

1291703.27

1
499512.28

1291698.33

Контур 2, площадью 374

5 кв.м

№ точек

Координаты



X
Y

6
499455.91

1291741.71

7
499446.28

1291751.12

8
499436.64

1291760.54

9
499413.96

1291777.08

10

499383.70

1291795.72

11

499360.97

1291808.36

12

499319.49

1291828.34

13

499288.65

1291841.37

14

499276.92

1291845.28

15

499265.41

1291848.75

16

499252.16

1291849.84

17

499237.83

1291849.40

18

499197.28

1291850.84

19

499133.45

1291855.53

20

499092.56

1291858.76

21

499076.24

1291861.83

22

498997.51

1291876.61

23

498973.61

1291880.59

24

498996.54

1291870.97

25

499069.71

1291857.36

26

499140.41

1291847.43

27

499207.09

1291844.67

28

499267.91

1291832.59

29

499301.89

1291823.38

30

499382.96

1291787.88

31

499415.41

1291772.02

6
499455.91

1291741.71

Геоданные в МСК-36

Наложение земельного участка с К№ 36:31:4000002:18 на береговую полосу р. Дон с реестр, номером 36.00-6.85, площадью 11687 кв. м

№ точек

Координаты



X
Y

32

499538.21

1291703.10

33

499502.17

1291730.87

34

499461.22

1291764.82

35

499413.12

1291801.38

36

499346.16

1291836.60

37

499274.32

1291859.74

38

499264.78

1291868.91

39

499264.20

1291869.11

40

499095.20

1291878.61

41

498972.51

1291899.27

42

498969.71

1291882.23

23

498973.61

1291880.59

22

498997.51

1291876.61

21

499076.24

1291861.83

20

499092.56

1291858.76

19

499133.45

1291855.53

18

499197.28

1291850.84

17

499237.83

1291849.40

16

499252.16

1291849.84

15

499265.41

1291848.75

14

499276.92

1291845.28

13

499288.65

1291841.37

12

499319.49

1291828.34

11

499360.97

1291808.36

10

499383.70

1291795.72

9
499413.96

1291777.08

8
499436.64

1291760.54

7
499446.28

1291751.12

6
499455.91

1291741.71

43

499465.91

1291734.23

3
499469.43

1291730.15

2
499507.97

1291701.76

1
499512.28

1291698.33

44

499522.73

1291694.90

45

499533.21

1291694.10

32

499538.21

1291703.10


Признать недействительными результаты межевания, полученные при образовании земельного участка с кадастровым номером 36:31:4000002:18 в части включения в границы водного объекта - река Дон в пределах береговой линии и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 36:31:4000002:18 путем исключения из его площади водного объекта - река Дон в пределах его береговой линии и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85, согласно Заключению эксперта:


Геоданные в МСК-36

Границы земельного участка с кадастровым номером 36:31:4000002:18

за исключением площади наложения на водный объект - река Дон в пределах его

береговой линии и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85


Площадь - 16395 кв. м


№ точек

Координаты


X
Y

Контур 1, площадью 1708 кв.м

1
499538.21

1291703.10

2
499543.55

1291712.71

3
499479.27

1291764.37

4
499375.70

1291827.08

5
499346.16

1291836.60

6
499413.12

1291801.38

7
499461.22

1291764.82

8
499502.17

1291730.87

1
499538.21

1291703.10

Контур 2, площадью 14687 кв.м

9
499264.78

1291868.91

10

499226.06

1291906.11

11

499156.95

1291931.73

12

499069.27

1291929.68

13

499009.37

1291950.66

14

498918.21

1291996.67

15

498916.59

1291995.36

16

498978.24

1291934.23

17

498972.51

1291899.27

18

499095.20

1291878.61

19

499264.20

1291869.11


Суд определил: заявление об уточнении требований удовлетворить.

Исследовав материалы дела и заслушав пояснения сторон, суд установил следующее.

Акционерному обществу «Гремяченское» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 36:31:4000002:18 , расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Хохольский в границах ПК «Гремяченский», юго-восточная часть кадастрового квартала 36:31:4000002, площадью 31986 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения , вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 8.06.2022 № КУВИ-001/2022-90665682.

Истец считает, что границы спорного земельного участка пересекают реку Дон и ее береговую полосу, что подтверждается письмом департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области , а также информацией департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, направленной в адрес Территориального управления.

Река Дон числится в государственном водном реестре с кодом водного объекта 05010100812107000000014, ширина водоохранной зоны - 200 м, ширина прибрежной защитной полосы - 200 м (письмо Отдела водных ресурсов по Воронежской и Липецкой областям Донского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 24.06.2022 № 525 с приложением сведений из государственного водного реестра).

Сведения о береговой линии (граница водного объекта) р. Дон на территории Воронежской области внесены в ЕГРН с реестровым номером 36:00-6.85.

Истец считает, что в силу пункта 1 статьи 102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

В силу части 1 статьи 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 названной статьи, согласно которой пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту РФ, муниципальному образованию , иным лицам, находятся в собственности указанных лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных ч. 2 ст. 8 ВК РФ.

В силу п. 1 ст. 102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли: 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (п. 2 ст. 102 ЗК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. При этом в силу части 4.2 статьи 1 Закона N 221-ФЗ и части 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 6 Водного кодекса поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено данным Кодексом. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) также предназначается для общего пользования.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений пункта 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизации не подлежат земельные участки в составе земель водного фонда, земель общего пользования, включая водные объекты, земель, не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством.

Исходя из изложенного, собственностью Российской Федерации является земельный участок, занятый водным федеральным объектом в пределах береговой линии. Водное законодательство не содержит каких-либо норм об отнесении земельных участков, находящихся в пределах береговой полосы федеральных водных объектов, к собственности публично-правовых образований.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно заключениям эксперта ФИО2 (ОГБУ Воронежской области «Управление природных ресурсов» <...>), подготовленным в рамках назначенных судом экспертизы и дополнительной экспертизы по делу № А14-17522/2022, выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером 36:31:4000002:18 на водный объект - реку Дон в пределах его береговой линии и его береговой полосы .

Экспертом установлены координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 36:31:4000002:18 без площади их наложения на водный объект-реку Дон в пределах его береговой линии и береговой полосы.

Таким образом, в рассматриваемом случае материалами дела установлен факт пересечения береговой линии и береговой полосы реки Дон границами спорных земельных участков.

Суд, проанализировав заключение эксперта по настоящему делу с точки зрения соответствия процессуальным критериям, пришел к выводу о том, что указанное заключение эксперта является полным, обоснованным и достоверным, экспертиза проведена лицом, имеющим право на осуществление такой деятельности, экспертом соблюден порядок проведения экспертизы; по форме и содержанию заключение соответствует требованиям статьи 86 АПК РФ. Каких-либо противоречий, существенных недостатков в заключении эксперта не содержится.

Доказательств того, что эксперт по своей квалификации не мог провести указанную экспертизу, а также провел ее некомпетентно или предвзято, не было представлено.

Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено ВК РФ.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 1 части 1, пункт 2 части 2 статьи 5, части 1, 2 статьи 6 ВК РФ).

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров (часть 6 статьи 6 ВК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 12.04.2011 N 15248/10 и определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.09.2014 N 308-ЭС14-1974, земельный участок, который относится к землям (территориям) общего пользования, не может быть выделен из земель общего пользования и предоставлен в пользование конкретному лицу.

Из приведенных выше разъяснений следует, что применение такого способа защиты, как признание зарегистрированного права отсутствующим, является допустимым и в тех случаях, когда соответствующее право ответчика было внесено в ЕГРН в отсутствие правового основания, чем нарушаются имущественные права истца, и при этом у истца отсутствует необходимость в восстановлении фактического владения вещью.

Как указано выше, часть спорного земельного участка налагается на водный объект и его береговую полосу, доступ к которым является свободным для неограниченного круга лиц.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

В спорном случае требование о признании права собственности ответчика отсутствующим подлежит удовлетворению, поскольку земельный участок образован с явным нарушением требований водного и земельного законодательства, водный объект из владения РФ не выбывал, запись в ЕГРН о праве собственности ответчика на земельные участки в границах, неправомерно включающих площадь водного объекта в пределах береговой линии и береговой полосы реки, нарушает права истца и данный способ является надлежащим способом защиты его права.

Требование признать недействительными результаты межевания, полученные при образовании земельного участка с кадастровым номером 36:31:4000002:18 в части включения в их границы водного объекта - река Дон в пределах его береговой линии и береговой полосы так же подлежит удовлетворению, поскольку спорные земельные участки образованы в нарушение требований водного и земельного законодательства и включают в себя части водного объекта река Дон.

Исковое требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в их прохождении при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения этого требования должен быть судебный акт, устанавливающий смежную границу между земельными участками по координатам ее характерных точек и служащий основанием внесения в ЕГРН сведений о такой границе (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2017 N 310-ЭС16-10203).

В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Установление границ спорного земельного участка, устраняющее его наложение на ограниченные в обороте земли, относящиеся к государственной собственности, надлежащим образом восстанавливает права собственника и обеспечивает доступ неопределенного круга лица к водным объектам общего пользования.

Суд считает, что подлежит удовлетворению об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 36:31:4000002:18 путем исключения из его границ водного объекта - река Дон в пределах его береговой линии и береговой полосы шириной двадцать метров по указанным координатам характерных точек в заключении дополнительной судебной экспертизы.

Таким образом, установление границ земельного участка с кадастровым номером 36:31:4000002:18 , с учетом исключения из его состава площади водного объекта внутри береговой линии и площади береговой полосы, по координатам, указанным в Заключении дополнительной судебной экспертизы, направлено на соблюдение прав неограниченного круга лиц, а так же не нарушает право собственности ответчика на оставшуюся часть земельного участка с кадастровым номером 36:31:4000002:18 после исключения из его границ водного объекта - река Дон в пределах его береговой линии и береговой полосы шириной двадцать метров.

С учетом итогов рассмотрения настоящего спора суд считает, что удовлетворение требования об установлении границ между береговой полосой, являющейся землей общего пользования, и земельным участком ответчика в оставшейся части, необходимо для установления правовой определенности в правоотношениях сторон, неопределенного круга лиц, в связи с чем указанный способ защиты истца по настоящему делу является допустимым.

Учитывая законодательно установленный запрет на приватизацию спорных частей, сделки по купли–продажи спорных земельных участков, по их преобразованию являются ничтожными в силу прямого указания закона.

Исходя из вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению в указанной части.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на счет ответчика в сумме 18000 руб. и судебные расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 50000 руб.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в доход федерального бюджета госпошлина в сумме 18000 руб. с ответчика и в пользу ОГБУ Воронежской области «Управление природных ресурсов» г. Воронеж судебные расходы в сумме 50000 руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности АО «Гремяченское», г.Орел, Орловская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) на земельный участок с кадастровым номером 36:31:4000002:18 в части площади наложения его границ на водный объект - река Дон в пределах его береговой линии и его береговой полосы шириной двадцать метров в следующих координатах характерных точек:


Геоданные в МСК-36

Наложение земельного участка с К№ 36:31:4000002:18 на водный объект р. Дон в пределах его береговой линии общей площадью 3906 кв. м

Контур 1, площадью 161 кв.м

т
Координаты



X
Y

1
499512.28

1291698.33

2
499507.97

1291701.76

3
499469.43

1291730.15

4
499477.74

1291720.51

5
499497.21

1291703.27

1
499512.28

1291698.33

Контур 2, площадью 374

5 кв.м

№ точек

Координаты



X
Y

6
499455.91

1291741.71

7
499446.28

1291751.12

8
499436.64

1291760.54

9
499413.96

1291777.08

10

499383.70

1291795.72

11

499360.97

1291808.36

12

499319.49

1291828.34

13

499288.65

1291841.37

14

499276.92

1291845.28

15

499265.41

1291848.75

16

499252.16

1291849.84

17

499237.83

1291849.40

18

499197.28

1291850.84

19

499133.45

1291855.53

20

499092.56

1291858.76

21

499076.24

1291861.83

22

498997.51

1291876.61

23

498973.61

1291880.59

24

498996.54

1291870.97

25

499069.71

1291857.36

26

499140.41

1291847.43

27

499207.09

1291844.67

28

499267.91

1291832.59

29

499301.89

1291823.38

30

499382.96

1291787.88

31

499415.41

1291772.02

6
499455.91

1291741.71

Геоданные в МСК-36

Наложение земельного участка с К№ 36:31:4000002:18 на береговую полосу р. Дон с реестр, номером 36.00-6.85, площадью 11687 кв. м

№ точек

Координаты



X
Y

32

499538.21

1291703.10

33

499502.17

1291730.87

34

499461.22

1291764.82

35

499413.12

1291801.38

36

499346.16

1291836.60

37

499274.32

1291859.74

38

499264.78

1291868.91

39

499264.20

1291869.11

40

499095.20

1291878.61

41

498972.51

1291899.27

42

498969.71

1291882.23

23

498973.61

1291880.59

22

498997.51

1291876.61

21

499076.24

1291861.83

20

499092.56

1291858.76

19

499133.45

1291855.53

18

499197.28

1291850.84

17

499237.83

1291849.40

16

499252.16

1291849.84

15

499265.41

1291848.75

14

499276.92

1291845.28

13

499288.65

1291841.37

12

499319.49

1291828.34

11

499360.97

1291808.36

10

499383.70

1291795.72

9
499413.96

1291777.08

8
499436.64

1291760.54

7
499446.28

1291751.12

6
499455.91

1291741.71

43

499465.91

1291734.23

3
499469.43

1291730.15

2
499507.97

1291701.76

1
499512.28

1291698.33

44

499522.73

1291694.90

45

499533.21

1291694.10

32

499538.21

1291703.10


согласно заключений эксперта ФИО3 (ОГБУ Воронежской области «Управление природных ресурсов»), подготовленным в рамках назначенных судом экспертизы и дополнительной экспертизы по делу № А14-17522/2022.

Признать недействительными результаты межевания, полученные при образовании земельного участка с кадастровым номером 36:31:4000002:18 в части включения в границы водного объекта - река Дон в пределах береговой линии и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 36:31:4000002:18 путем исключения из его площади водного объекта - река Дон в пределах его береговой линии и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85, согласно Заключению эксперта:


Геоданные в МСК-36

Границы земельного участка с кадастровым номером 36:31:4000002:18

за исключением площади наложения на водный объект - река Дон в пределах его

береговой линии и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.85


Площадь - 16395 кв. м


№ точек

Координаты


X
Y

Контур 1, площадью 1708 кв.м

1
499538.21

1291703.10

2
499543.55

1291712.71

3
499479.27

1291764.37

4
499375.70

1291827.08

5
499346.16

1291836.60

6
499413.12

1291801.38

7
499461.22

1291764.82

8
499502.17

1291730.87

1
499538.21

1291703.10

Контур 2, площадью 14687 кв.м

9
499264.78

1291868.91

10

499226.06

1291906.11

11

499156.95

1291931.73

12

499069.27

1291929.68

13

499009.37

1291950.66

14

498918.21

1291996.67

15

498916.59

1291995.36

16

498978.24

1291934.23

17

498972.51

1291899.27

18

499095.20

1291878.61

19

499264.20

1291869.11


Взыскать с АО «Гремяченское», г.Орел, Орловская область (ОГРН <***>, ИНН <***> в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 18000 руб.

Взыскать с АО «Гремяченское», г.Орел, Орловская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ОГБУ Воронежской области «Управление природных ресурсов» г. Воронеж судебные расходы в сумме 50000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.


Судья Л.В.Романова