Решение от 25 декабря 2020 г. по делу № А82-17177/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-17177/2020
г. Ярославль
25 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения принята 17.12.2020.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу "Малая комплексная энергетика" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 197715.00 руб.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился с иском к акционерному обществу "Малая комплексная энергетика" о взыскании 197 715 руб. задолженности по арендной плате за период с января по июль 2020 года.

Определением суда от 20.10.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Стороны о начавшемся судебном процессе извещены надлежащим образом.

Ответчик представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Резолютивная часть решения вынесена 17.12.2020.

Согласно договору от 31.10.2019 № 229/2019-МКЭ истец передал в аренду ответчику помещения первого этажа № 4,5,6, помещения второго этажа № 17, 18, 20, 21, расположенные по адресу: <...>.

Помещения переданы ответчику по акту приема – передачи 01.06.2019.

Срок договора аренды определен с 01.06.2019 по 31.12.2019. По окончанию срока действия договора имущество арендодателю возвращено 08.10.2020 по акту приема - передачи.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора арендная плата в сумме 28 245 руб. должна быть уплачена арендатором в срок до 25-го числа месяца, следующего за расчетным.

Поскольку арендованное имущество по окончанию срока действия договора ответчиком не возвращено, ответчик продолжает пользоваться арендованным имуществом, при этом плату за фактическое пользование не платит, истец требует взыскания арендной платы в сумме 197 715 руб. за фактическое пользование имуществом за период с января по июль 2020 года

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу статьи 11 ГК РФ и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

При прекращении договора аренды арендатор обязан возвратить арендованное имущество, в противном случае арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время пользования имуществом (статья 622 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Материалами дела подтверждена передача имущества в аренду ответчику 01.06.2019. Факт пользования имуществом по окончанию срока действия договора ответчиком не оспаривается и подтверждается материалами дела, следовательно, требование истца о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом за спорный период признается судом обоснованным.

Возражения ответчика судом не принимаются. Отсутствие соглашения между сторонами о продлении срока действия договора аренды, а также возможности у ответчика подобрать иное нежилое помещение не освобождает его от обязанности произвести оплату за фактическое пользование помещением.

Кроме того, обязанность по освобождению арендованного помещения возникла у ответчика до введения на территории Российской Федерации ограничительных мероприятий, вызванных распространением коронавирусной инфекции.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества "Малая комплексная энергетика" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 197 715 руб. долга за период с января по июль 2020 года.

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя.

Взыскать с акционерного общества "Малая комплексная энергетика" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 931 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.