Резолютивная часть решения от 10 апреля 2024 г. по делу № А54-11322/2023

26/2024-36758(1)

а п р


е

л я

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108; 2

http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru 0

2

Именем Российской Федерации 4

г


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

о

д
г. Рязань Дело № А54-11322/2023 а 04 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Колбасовой Е.В., руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

1. Обязать Государственное казенное учреждение Центр занятости населения Рязанской области (ОГРН: <***>, 390023, <...>) в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу заключить договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора путем подписания Соглашения № A038-10Е о присоединении Государственного казенного учреждения Центр занятости населения Рязанской области к договору аренды № А038-10А от 11.03.2010 г. земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым номером 62:29:0080083:87, общей площадью 4335 кв.м., расположенного по адресу: <...> (Советский район), в следующей редакции:

СОГЛАШЕНИЕ № A038-10Е О ПРИСОЕДИНЕНИИ К

ДОГОВОРУ № А038-10А от 11.03.2010 АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 62:29:0080083:87, Город Рязань

Администрация города Рязани, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника управления земельных ресурсов и имущественных отношений ФИО1

Евгения Юрьевича, действующего на основании постановления администрации города Рязани от 31.05.2023 Nº 7462, с одной стороны, и государственное казенное учреждение Центр занятости населения Рязанской области, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора ФИО2, действующей на основании Устава, с другой стороны, заключили соглашение о нижеследующем:.

1. ПРЕДМЕТ.

1. Арендатор принимает на себя права и обязанности, предусмотренные договором Nº А

038-10А аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080083:87 от 11 марта 2010 года, и использует на условиях аренды совместно с другими арендаторами

земельный участок (именуемый далее - Участок) общей площадью 4335 кв. м,

расположенный по адресу: <...> (Советский район),

категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования Участка - обслуживание нежилого здания

2. Участок используется Арендатором для обслуживания нежилого помещения. 3. Арендатор использует Участок, указанный в п. 1 настоящего соглашения

на условиях, определенных Договором Nº А 038-10А аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080083:87 от 11 марта 2010 года (Приложение Nº 1). Пункт 4 исключить.

5. Годовая арендная плата за пользование земельным участком Арендатору устанавливается соразмерно долям в праве на здание, сооружение или помещение в

них, и принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещения в них, и

начисляется согласно приложению Nº 3 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего соглашения. Годовой размер ареной платы за пользование земельным участком исчисляется следующим образом:

AПi = Ci x SY x Pi x ki, где:

АПі - годовой размер арендной платы для і-го Арендатора; Сі - ставка арендной платы за 1 кв.м в год для і-го Арендатора, установленная Договором;

SY - общая площадь земельного участка; Рі - параметр для і-го Арендатора, определенный в соответствии с нижеописанными случаями;

ki - произведение коэффициентов (коэффициент индексации, повышающие или понижающие коэффициенты, установленные в соответствии с действующим законодательством) для і-го Арендитора. Параметр Рі определяется с учетом долей арендаторов в праве собственности на здание (помещения в здании) или соразмерен площадям занимаемых арендаторами помещений:

1) в случае, когда у Арендатора зарегистрирована доля в праве собственности на здание, расположенное на арендуемом земельном участке, параметр Рі принимается равным указанной доле; 2) в случае, когда у Арендатора зарегистрировано право собственности на помещения в здании, расположенном на арендуемом земельном участке:

Si

Рі = ----, где:

S Рі - параметр для і-го Арендатора;

Si - площадь помещений в здании, на которые зарегистрировано право собственности і- го Арендатора, кв.м;

S - общая площадь здания, кв. м;

3) в случае, когда у Арендатора зарегистрированы доли в праве собственности на

помещения в здании, расположенном на арендуемом земельном участке:

Dij x Sj Рі = Σ----, где: S Рі - параметр для і-го Арендатора;

Σ - сумма размера обязательства Арендатора, в зависимоcти от количества долей в праве собственности на помещения в здании;

Dij - доля в праве собственности і-го Арендатора в j-м помещении здания; Sj - площаль j-го помещения в здании, кв.м; S - общая площадь здания, кв. м. Пункт 6 исключить. 7. Арендатор обращается в орган регистрации прав за государственный регистрацией

настоящего соглашения, заключенного на срок 1 год и более, и предоставляет

Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию соглашения в течение одного месяца с момента заключения настоящего соглашения.

8. Соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из сторон.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.

2. Взыскать с Государственного казенного учреждения Центр занятости населения Рязанской области (ОГРН: <***>, 390023, <...>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Е.В. Колбасова