Резолютивная часть решения от 15 января 2024 г. по делу № А07-37393/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Дело № А07-37393/2021
г. Уфа
15 января 2024 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Валеева К. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по заявлению

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "БАШЖИЛУПРАВЛЕНИЕ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к 1) Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

2) Обществу с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна -54» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 450032, <...> помещ.7),

3) Обществу с ограниченной ответственностью «САЛЬВИЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 450055, <...>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью ремонтно-строительное предприятие «Дорожная служба» (ИНН <***>, 450099, <...>).

об обязании устранить недостатки, допущенные при строительстве жилого дома, передать техническую документацию на дом

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оглашается
резолютивная часть решения.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "БАШЖИЛУПРАВЛЕНИЕ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд Развития жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) передать Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «БашЖилУправление» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в отношении многоквартирного дома № 53 по улице Геологов в г. Уфа:

1. Проектную документацию в соответствии с которой проводилось

электроснабжение многоквартирного дома. 2. Генеральный план.

3. Архитектурные решения.

4. Конструктивные решения. 5. Архитектурно - строительные решения. 6. Проектную документацию на конструкции железобетонные.

7. Проектную и исполнительную документацию на наружные

инженерные сети.

8. Проектную и исполнительную документацию на силовое

электрооборудование и электрическое освещение, протоколы измерения

сопротивления электросетей.

9. Проектную документацию на внутренние системы водоснабжения и

канализации, пожаротушение.

10. Проектную документацию на отопление, вентиляцию и

кондиционирование.

11. Проектную документацию на слаботочные сети.

12. Проектную и исполнительную документацию на автоматическую

пожарную сигнализацию и дымоудаление. 13. Проектную и исполнительную документацию на дренаж.

14. Проектную и исполнительную документацию на насосные станции

холодного водоснабжения (секц. 6А, 7, 8).

15. Исполнительную и проектную документацию на детскую и

спортивную площадку.

16. Копию кадастрового плана (карты) земельного участка,

удостоверенную Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и

картографии. 17. План земельного участка.

18. Проектную документацию (копию проектной документации) на МКД,

в соответствии с которой осуществлено строительство МКД.

19. Все выданные технические условия ГУП РБ «Уфаводоканал» на жилой

дом.

20. Справки о выполнении технических условий от ГУП РБ

«Уфаводоканал».

21. Документацию по водоснабжению жилого дома. 22. Проектные нагрузки по водопотреблению с разбивкой (жилая часть,

нежилая часть, пожаротушение, места общего пользования).

23. Анализы лабораторных исследований воды.

24. Все выданные технические условия на теплоснабжение жилого дома. 25. Тепловые нагрузки с разбивкой (отопление, горячее водоснабжение,

вентиляция, жилые и нежилые помещения).

26. Акты гидравлических испытаний и промывок систем теплоснабжения, горячего водоснабжения, вентиляции.

27. Разрешение УТЭН Ростехнадзора на постоянный допуск теплоэнергоустановок на жилой дом.

28. Технические условия ООО «Башкирэнерго», «УГЭС» для НО «ФРЖС РБ» на присоединение к электрическим сетям жилого дома.

29. Акт об осуществлении технологического присоединения от «УГЭС» для НО «ФРЖС РБ».

30. Разрешение от УГЭС о выполнении технических условий по жилому

дому.

31. Разрешение УТЭН Ростехнадзора на постоянный допуск электроустановок по жилому дому.

32. Технические отчеты по измерениям и испытаниям электроустановок жилого дома, акты приема-передачи молниезащиты и схемы (Секц.бА, 6Б, 7, 7/1,

8/1, 8).

33. Исполнительную документацию на отопление, вентиляцию и

кондиционирование (Секц. 6Б, 7/1, 8/1).

34. Исполнительную документацию на внутренние системы водоснабжения и канализации (Секц. 7/1).

35. Исполнительную документацию системы автоматической пожарной сигнализации, системы автоматизации противодымной вентиляции (Секц. 7/1, 8/1).

36. Исполнительную документацию на слаботочные сети (Секц. 7, 7/1, 8, 8/1).

37. Протоколы измерения вентиляции (Секц. 6А, 6Б, 7, 7/1, 8, 8/1).

38. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.

39. Документы, в которых указываются сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящихся к части земельного участка.

40. Выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

41. Акты приемки жилых домов от строительных организаций.

42. Технический отчет по приемо-сдаточным испытаниям электроустановок напряжением до 1000 В.

43. Исполнительную документацию по благоустройству территории жилого дома.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд Развития жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда безвозмездно устранить строительные дефекты, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а именно:

- выполнить ремонт отмостки вокруг здания, выполнить ремонт покрытия тротуара, совмещенного с отмосткой, обустроить отмостку вдоль приямков, обеспечив защиту от влаги, с организацией нормативного уклона отмостки от стен здания;

- привести колодец наружной канализации № 10-0396 глубиной 1,4 метра, в надлежащее состояние с установкой гидравлического уклона предусмотренного для самотечных трубопроводов.

- выпуск из дома в колодце № 10-0397 выполнить выше магистральной трубы.

- установить навес на контейнерной площадке литера 6,7.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд Развития жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) солидарно с Общество с ограниченной ответственностью "ПЕРЕДВИЖНАЯ МЕХАНИЗИРОВАННАЯ КОЛОННА-54" (ИНН <***>, ОГРН <***>), в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда безвозмездно устранить строительные дефекты, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> (литер 8, 8/1), а именно:

- выполнить очистку металлических поверхностей стальных конструкций кровли, обеспылить, обезжирить, огрунтовать и окрасить их эмалью и лаком;

- выполнить покрытие вентиляционных шахт с устройством защитного козырька из оцинкованной стали.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд Развития жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) солидарно с Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "САЛЬВИЯ" (ИНН <***>. ОГРН <***>), в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда безвозмездно устранить строительные дефекты, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> (литер 6, 7, 7/1), а именно:

- выполнить очистку металлических поверхностей стальных конструкций кровли, обеспылить, обезжирить, огрунтовать и окрасить их эмалью и лаком;

- выполнить покрытие вентиляционных шахт с устройством защитного козырька из оцинкованной стали.

Установить судебную неустойку в следующем порядке:

- в случае неисполнения судебного акта в части передачи технической документации в течение семи рабочих дней после вступления в законную силу решения суда, взыскать с ответчика НО ФРЖС Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу истца судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда;

- в случае неисполнения судебного акта в части устранения недостатков в течение тридцати дней после вступления в законную силу решения суда:

- в части недостатков, устранение которых возложено на ответчика Некоммерческую организацию «Фонд Развития жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) - взыскать с ответчика Некоммерческой организации «Фонд Развития жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в пользу истца судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

- в части недостатков, устранение которых возложено солидарно на ответчиков Некоммерческую организацию «Фонд Развития жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Общество с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна – 54» (ИНН <***>, ОГРН <***>) - взыскать с ответчиков Некоммерческой организации «Фонд Развития жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Общество с ограниченной ответственностью "ПЕРЕДВИЖНАЯ МЕХАНИЗИРОВАННАЯ КОЛОННА-54" (ИНН <***>, ОГРН <***>), солидарно в пользу истца судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

- в части недостатков, устранение которых возложено солидарно на ответчиков Некоммерческую организацию «Фонд Развития жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "САЛЬВИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) - взыскать с ответчиков Некоммерческой организации «Фонд Развития жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "САЛЬВИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), солидарно в пользу истца судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд Развития жилищного

строительства Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания

«БашЖилУправление» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд Развития жилищного

строительства Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания

«БашЖилУправление» (ИНН <***>, ОГРН <***>) денежные средства в размере 250 000 рублей в возмещение расходов по оплате судебной строительно- технической экспертизы.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья К.В. Валеев