Решение от 6 октября 2025 г. по делу № А51-2574/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, <...> Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2574/2025
г. Владивосток
07 октября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 07 октября 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Шипуновой О.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Селидей А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия "ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Артемовскому городскому округу в лице Администрации Артемовского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - ООО "Федерация киокусинкай карате-до Артемовского городского округа", Краевое государственное автономное учреждение Приморского края "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Приморском крае", ООО "Группа Управляющих компаний"

о взыскании 137 059 рублей 06 копеек при участии: лица, участвующие в деле, не явились, извещены;

установил:

Краевое государственное унитарное предприятие "ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к Артемовскому городскому округу в лице Администрации Артемовского городского округа о взыскании 134 798 рублей 99 копеек, из которых 118 951 рубль 01 копейка задолженности за поставленный коммунальный ресурс за период с октября по декабрь 2024 года, 15 847 рублей 98 копеек пени, а также пени по день исполнения обязательств (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Федерация киокусинкай карате-до Артемовского городского округа", Краевое государственное автономное учреждение Приморского края "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Приморском крае", ООО "Группа Управляющих компаний".

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-2574/2025 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).

Стороны в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Суд в порядке статьи 156 АПК РФ провел судебное заседание в их отсутствие.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в котором истец просил взыскать 137 059 рублей 06 копеек, из которых 118 951 рубль 01 копейка задолженность, 18 108 рублей 05 копеек пени, а также пени по день исполнения обязательств, от ответчика – ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь статей 49 АПК РФ, принял заявленные уточнения, как не противоречащие закону, и не нарушающие права других лиц.

Исковые требования обоснованы неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунального ресурса.

Ответчик требования оспорил по доводам отзыва.

Третье лицо – Краевое государственное автономное учреждение Приморского края "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Приморском крае" представило письменные пояснения.

Третьи лица письменные пояснения не представили. Исследовав собранные по делу доказательства, суд установил следующее.

КГУП «Примтеплоэнерго» (теплоснабжающая организация) осуществляло поставку тепловой энергии в многоквартирный дом (МКД), расположенный по адресу <...>, в том числе в нежилое помещение площадью 211,3 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН собственником нежилого помещения по ул. Вахрушева, д. 13 кв.м числится Артемовский городской округ с 27.06.2007.

КГУП «Примтеплоэнерго» направило в адрес Администрации Артемовского городского округа оферту муниципального контракта теплоснабжения и горячего водоснабжения, которая не акцептирована ответчиком.

Факт подачи тепловой энергии в жилые помещения подтверждается актом о подключении к системе теплоснабжения дома.

Задолженность за оказанные услуги, сложившаяся за период с октября по декабрь 2024 года включительно, составила 118 951,01 рублей и на момент подачи искового заявления не оплачена.

В адрес ответчика истцом также была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, неисполнение условий которой послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Отношения по поставке электрической, тепловой и иных видов энергии в целях содержания многоквартирных домов регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, специальными

нормами об энергоснабжении (§ 6 главы 30 ГК РФ), а также жилищным законодательством (Жилищный кодекс Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая, что объектом отопления являются жилые помещения, то к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также частью 1 статьи 153 ЖК РФ.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Исковые требования заявлены в отношении нежилого помещения площадью 211,3 кв.м, расположенного по адресу: <...>, задолженность сформировалась за период октябрь – декабрь 2024 года.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указал на то, что в реестре муниципального имущества Артемовского городского округа в период с октября по декабрь 2024 г. числятся:

1) нежилое помещение № 2, общей площадью 141,1 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома по ул. Вахрушева, 13 в г. Артеме и переданное по договору безвозмездного пользования № 3 от 05.07.2021 общественной организации «Федерация киокусинкай карате-до Артемовского городского округа (копия договора прилагается);

2) нежилое помещение № 2/1, общей площадью 60 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома по ул. Вахрушева, 13 в г. Артеме и переданное по договору безвозмездного пользования № 1 от 31.01.2019 КГАУ «МФЦ Приморского края».

В соответствии с разделами 2 указанных договоров ссудополучатель обязуется нести все расходы на содержание имущества и поддерживать его в исправном состоянии.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником нежилого помещения площадью 453,7 кв.м. (кадастровый номер 25:27:000000:2337) в жилом доме по адресу: <...>. Право собственности зарегистрировано за ответчиком 27.06.2007 за № 25-25-06/021/2007-43.

Из приложенного к исковому заявлению письма администрации № У-14-655/14 от 11.11.2024 следует, что:

1. На нежилые помещения площадью 70,2 кв. м, этаж: 1, номера на поэтажном плане: 3-13, обществу с ограниченной ответственностью «Группа управляющих компаний» было предоставлено преимущественное право выкупа арендованного имущества в рамках Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ. Согласно акту приема-передачи муниципального имущества к договору купли-продажи от 08.06.2020 № 5, вышеуказанные помещения покупатель принял 10.06.2020;

2. Нежилое помещение № 2/1 на первом этаже здания, общей площадью 60 кв. м передано по договору безвозмездного пользования № 1 от 31.01.2019 КГАУ «МФЦ Приморского края».

3. Нежилое помещение № 2 на первом этаже здания, общей площадью 141,1 кв. м, расположенное по адресу: <...> передано по договору безвозмездного пользования № 3 от 05.07.2021 общественной организации «Федерация киокусинкай карате-до Артемовского городского округа».

В казне Артемовского городского округа числятся только помещения общей площадью 182,4 кв. м., расположенные по адресу: <...>

Из представленных третьим лицом КГАУ «МФЦ Приморского края» пояснений и документов следует, что между Артемовским городском округом в лице Администрации Артемовского городского округа и КГАУ «МФЦ Приморского края» были заключены договоры безвозмездного пользования муниципальным имуществом: договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом от 31.01.2019, со сроком действия с момента подписания и до возврата имущества Ссудополучателем Ссудодателю (п. 1.6 договора); договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом от 28.03.2025 № 4 со сроком действия с момента подписания и до возврата имущества Ссудополучателем Ссудодателю (п. 1.6 договора).

Имущество по договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом от 31.01.2019 возвращено Ссудополучателем Ссудодателю по акту приема-передачи муниципального имущества от 27.03.2025.

При этом в отношении помещения в здании по адресу: <...> КГАУ «МФЦ Приморского края» ежегодно заключал контракты теплоснабжения и горячего водоснабжения с КГУП «Примтеплоэнерго».

На спорный период, с 01.01.2024 по 31.12.2024, между КГАУ «МФЦ Приморского края» и КГУП «Примтеплоэнерго» заключен контракт теплоснабжения и горячего водоснабжения от 22.11.2023 № 01-КБ/ТС-8/2024. Таким образом, КГАУ «МФЦ Приморского края» оплачивало услуги теплоснабжения за помещение № 2/1 площадью 60 кв.м на первом этаже здания по адресу: <...> за период с января по декабрь 2024 года напрямую ресурсоснабжающей организации.

Задолженности за услуги теплоснабжения за указанное помещение не имеется, что также подтверждается самим истцом.

Как следует из материалов дела, задолженность за предоставленный коммунальный ресурс сформировалась за нежилое помещение площадью 211, 3 кв.м., состоящее из нежилого помещения площадью 141,1 кв.м. и 70.2 кв.м.

Как видно из письма администрации № У-14-655/14 от 11.11.2024 следует, что на нежилые помещения площадью 70,2 кв.м., предоставлено преимущественное право выкупа арендованного имущества обществу с ограниченной ответственностью «Группа управляющих компаний».

Однако, согласно части 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании части 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы

таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из содержания приведенных правовых норм во взаимосвязи с положениями статей 130 и 131 ГК РФ о возникновении права собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации такого права, следует, что обязанность собственника помещения по внесению платы за коммунальные услуги возникает только с момента государственной регистрации перехода права собственности на такое помещение.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Таким образом, право собственности у ООО «Группа управляющих компаний» на часть нежилого помещения площадью 70,2 кв.м. возникает с момента регистрации в ЕГРН.

Аналогичный вывод изложен в решении от 12.07.2022 по делу № А51-9797/2021 Арбитражного суда Приморского края, имеющим преюдициальное значение для рассматриваемого спора по правилам статьи 69 АПК РФ,

Вместе с тем, право собственности на указанное нежилое помещение до настоящего времени зарегистрировано за ответчиком.

Таким образом, именно ответчик, как собственник помещения должен нести расходы на оплату коммунальных услуг.

Относительно нежилого помещения площадью 141,1 кв.м., переданного в безвозмездное пользование общественной организацией «Федерация киокусинкай карате-до Артёмовского городского округа» суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Передача объекта третьему лицу в пользование, урегулирование между собственником и третьими лицами в рамках заключенных между ними гражданско-правовых договоров порядка возмещения расходов собственника, не влечет прекращения обязанностей собственника, закрепленных в статьях 249 ГК РФ, 153 ЖК РФ, и не исключает его ответственности в случае несвоевременного исполнения третьими лицами принятых на себя обязательств.

Обязанность ссудополучателя поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание (статьи 695 ГК РФ) установлена в отношениях с ссудодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора безвозмездного пользования.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2014 N 305-ЭС14-1452, в отсутствие заключенного

с арендатором и иным титульным пользователем нежилого помещения прямого договора с управляющей компанией, расходы по оплате коммунальных услуг возлагаются на собственника жилого помещения.

Доказательств наличия между истцом и общественной организацией договора на теплоснабжения и горячего водоснабжения в материалы дела не представлено.

Таким образом, обязанность по оплате услуг возлагается на Администрацию. Аналогичный правовой подход изложен в Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2024 по делу № А56-8406/2024.

Суд критически оценивает довод ответчика о том, что до создания спортивного клуба в 2024 году в нежилом помещении площадью 141,1 кв.м. состояние помещения определялось как неудовлетворительное. В помещении отсутствовали элементы инженерных конструкций многоквартирного дома. На момент осмотра помещения ООО «Группа управляющих компаний», по результатам которого составлен акт технического осмотра от 10.06.2025, установлено, что система труб центрального отопления и элементы обогрева отсутствуют. Трубопроводом системы центрального отопления оборудованы жилые помещения второго, третьего, четвертого этажей, что исключало его использование для нежилых помещений первого этажа.

Реконструкция системы отопления по первому этажу возможна при выполнении работ капитального ремонта Фондом капитального ремонта Приморского края, капитальный ремонт централизованной системы отопления МКД назначен на 2041-2043 годы. Собственниками дома на общем собрании решение о реконструкции системы отопления с подключением рассматриваемого помещения к централизованной системе отопления также не принималось.

Из технического паспорта на жилой дом № 13 по ул. Вахрушева в г. Артеме, включая нежилые помещения на 1 этаже, представленного КГКУ «УЗИ» следует, что в нежилых помещениях центральное отопление непрогревы.

С учетом изложенного, ответчик полагает, что фактическое потребление коммунального ресурса в нежилого помещения площадью 141,1 кв.м. по ул. Вахрушева, д. 13 в г. Артеме отсутствовало по причине отсутствия системы труб центрального отопления и элементов обогрева.

Между тем, факт подачи тепловой энергии в многоквартирный дом и помещения, входящие в состав многоквартирного дома, подтверждается постановлениями о начале отопительного сезона и актом о подключении к системе теплоснабжения дома по указанному адресу.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 № 46-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО1 и ФИО2" установлена презумпция присоединения к внутридомовой системе отопления всех помещений подключенного к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирного дома и, как следствие, презумпция потребления поступающей в дом тепловой энергии для обогрева каждого помещения.

В соответствии с пунктом 37 обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 г.) отказ

собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности: - согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы; - изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. № 823-ст)

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. № 46-П).

Наличие собственной системы автономного отопления нежилых помещений не исключает использование внутридомовой системы отопления. К тому же, собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.

Многоквартирный дом обеспечен внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, Ответчик потребляет тепловую энергию на обогрев помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, относятся, в том числе, помимо отопительных приборов, стояки внутридомовой системы отопления, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло (определение Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578).

В соответствии с пунктом 2(5) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом

помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство iго жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

В нарушение статьей 65 АПК РФ в материалы дела ответчиком не предоставлена техническая документация на многоквартирный дом, из которой бы следовало, что в помещении площадью 141,1 кв.м. не предусмотрено приборов отопления или разрешительные документы на переустройство.

Более того, ответчик в своем отзыве сам подтверждает, что в спорных нежилых помещениях предусмотрено центральное отопление согласно технического паспорта на МКД.

Ответчиком не представлено доказательств того, что фактическое потребление тепловой энергии не происходит в связи с согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения (альтернативный способ отопления) и надлежащей изоляцией проходящих элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение по проекту многоквартирного дома).

Поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, учитывая явный законодательный запрет на переход отопления помещений многоквартирного дома на иной (индивидуальный) способ отопления при наличии технологического присоединения общедомовой системы отопления к централизованной отопительной сети, суд признает доказанным истцом факта того, что спорные нежилые помещения являются отапливаемыми.

Довод ответчика о том, что потребленный коммунальный ресурс за нежилое помещение общей площадью 60 кв.м., оплаченный КГАУ «МФЦ Приморского края» по прямому договору с КГУП «Приметплоэнгерго» и взыскание оплаты за коммунальный ресурс с администрации при его оплате КГАУ «МФЦ Приморского края» повлечет двойную оплату и неосновательное обогащение истца судом отклоняется как несостоятельный, поскольку задолженность за указанное помещение истцом не взыскивается.

На основании вышеизложенного, суд признает обоснованными требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании с ответчика 118 951 рубль 01 копейки.

Наличие просрочки исполнения администрацией денежного обязательства послужило основанием для начисления неустойки в размере 15 847 рублей 98 копеек за период с 12.11.2024 по 28.08.2025 с начислением пени по день фактической оплаты долга, начиная с 29.08.2025 (с учетом уточнений).

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего

исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 1 статьи 332 ГК РФ определено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 9.4. статьи 15 Закона № 190-ФЗ собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт просрочки ответчиком исполнения денежного обязательства доказан, требования истца о взыскании пени заявлены правомерно.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным. Контррасчет не представлен.

Оснований для освобождения либо уменьшения гражданско-правовой ответственности ответчика за ненадлежащее исполнение обязательства, не установлено.

Таким образом, требование истца о взыскании пени в сумме 15 847 рублей 98 копейки за период с 12.11.2024 по 28.08.2025 подлежат удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ и пункта 9.4 статьи 15 Закона № 190-ФЗ, части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Требование о взыскании пени, начисленной на сумму основного долга начиная с 29.08.2025 по день фактической оплаты долга, рассчитанные в соответствии с абзацем 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявлено правомерно, с учетом доказанности факта просрочки исполнения обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса, исходя из пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которому, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения

неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

На основании положений статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины по иску относятся судом на ответчика.

Принимая во внимание характер деятельности и организационно – правовую форму ответчика, суд полагает возможным освободить ответчика от уплаты государственной пошлины в оставшейся части с учетом увеличения заявленных требований в ходе рассмотрения настоящего дела истцом.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Артемовского городского округа в лице Администрации Артемовского городского округа (ИНН <***>) в пользу Краевого государственного унитарного предприятия "ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН <***>) 137 059 рублей 06 копеек, из которых 118 951 рубль 01 копейка задолженность, 18 108 рублей 05 копеек пени, пени, начисленные с 24.09.2025 за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 118 951 рубль 01 копейка и до момента его оплаты, исходя из части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также 11 035 рублей судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья О.В. Шипунова