Решение от 25 марта 2021 г. по делу № А04-750/2021

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-750/2021
г. Благовещенск
25 марта 2021 года
изготовление решения в полном объеме

«
25

»
марта

2021 г.

резолютивная часть

Арбитражный суд в составе судьи Чумакова Павла Анатольевича

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление государственного казенного учреждения управления автомобильных дорог Амурской области «Амурупрадор» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к
Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об установлении границ земельных участков,

третьи лица: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Амурземпроект» (ОГРН <***>, ИНН <***>), открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице филиала Забайкальская железная дорога (ОГРН <***>, ИНН <***>), Федеральное агентство железнодорожного транспорта,

протокол вел: секретарь судебного заседания А.Н. Максимова,

при участии в заседании: от заявителя - ФИО1 по дов. №02-34 от 12.01.2021, паспорт, от ответчика - ФИО2 по дов. №28-06/3556 от 03.09.2020, паспорт, от ОАО «РЖД» - ФИО3 по дов. №НЮ-114 Д от 03.08.2020, сл. уд., от ООО «Амурземпроект» - ФИО4 по дов. №1 от 11.01.2021, паспорт, остальные лица не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось ГКУ управление автомобильных дорог Амурской области «Амурупрадор» (истец, учреждение) с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области (ответчик, управление) о признании реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения (записи) об описании местоположения частей границ и площади земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:3, указанные в межевом плане от 28.09.2020, подготовленном кадастровым инженером ООО «Амурзем-проект» ФИО5 (номер регистрации кадастрового инженера 19324); установлении местоположения границ и площади 5 (пяти) земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:28, по координатам характерных точек границ, указанным в межевом плане от 28.09.2020, подготовленном кадастровым инженером ООО «Амурземпроект» ФИО5 (номер регистрации кадастрового инженера 19324); исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении частей границ и площади земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:3, путём внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении части границ и площади земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:3, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 28.09.2020, подготовленном кадастровым инженером ООО «Амурземпроект» ФИО5 (номер регистрации кадастрового инженера 19324), в связи с образованием пяти земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:28.

В обоснование требований истец ссылается на межевой план от 28.09.2020, которым установлено пересечение образуемых земельных участков с земельным участком с кадастровым номером 28:24:000000:3, находящимся в федеральной собственности.

Выявленные ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с КН 28:24:000000:3 обусловлены установлением его границ без учета фактически сложившегося землепользования и границ объекта капитального строительства (автомобильной дороги), что повлекло ошибочное включение в их площадь территории автомобильной дороги.

Вместе с этим в досудебном порядке, ответчик отказался согласовать местоположение границ земельных участков.

Ответчик в отзыве указал на отсутствие доказательств ошибочного установления границ земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:3, необходимость согласования межевого плана Федеральным агентством железнодорожного транспорта.

ООО «Амурземпроект» позицию истца поддержало.

Кадастровая палата в отзыве указала на отсутствие возможности выявления реестровой ошибки в ЕГРН в программном продукте АИС ГКН в отношении сведений (записи) об описании местоположения частей границ и площади земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:3 в связи с отсутствием полномочий. Пояснила, что рассмотрение гражданского дела относит на усмотрение суда. Ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Управление Росреестра по Амурской области в письменном отзыве пояснило, что истец с заявлением об исправлении реестровой ошибки с приложением подтверждающих документов (межевой план, подготовленный в результате кадастровых работ) в орган регистрации не обращался. В связи с чем, сведения о пересечении (наложении) границ указанных земельных участков отсутствуют в ЕГРН. Следовательно, провести анализ и высказать позицию по вопросу наличия в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:3, не представляется возможным. Указало, что рассмотрение дела относит на усмотрение суда. Ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Федеральное агентство железнодорожного транспорта, ОАО «РЖД» отзывов на иск не представили.

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, настаивали на своих позициях с учетом письменных дополнений.

Подробно доводы лиц, участвующих в деле, изложены в отзывах и письменных пояснениях по существу спора.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

ГКУ «Амурупрадор» является владельцем автомобильной дороги общего пользования регионального или межмуниципального значения Амурской области «Сковородино - Тахтамыгда» с кадастровым номером 28:24:000000:28 (далее - автомобильная дорога).

Автомобильная дорога находится в собственности Амурской области.

Автомобильная дорога расположена на земельном участке с кадастровым номером 28:24:000000:28, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства.

Земельный участок 28:24:000000:28 относится к государственной собственности Амурской области.

Указанный земельный участок был передан ГКУ «Амурупрадор» в постоянное (бессрочное) пользование на основании постановления от 22.09.2000 № 384. Данные обстоятельства подтверждаются и свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 17.01.2007 № 28 АА 133078.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка 28:24:000000:28 ГКУ «Амурупрадор» с ООО «Амурземпроект» заключен государственный контракт от 29.07.2020 № К.2020.1493 на выполнение кадастровых работ в соответствии с перечнем объектов, в том числе, автомобильной дороги «Сковородино - Тахтамыгда».

В ходе исполнения Контракта кадастровым инженером было установлено, что земельный участок 28:24:000000:28 расположен в границах 3 муниципальных образований: на территории МО г. Сковородино, МО Солнечный с/с, МО Тахтамыгдинский с/с, и в границах населенных пунктов г. Сковородино, ст. Бам.

В виду наличия пересечения границы земельного участка 28:24:000000:28 с границами муниципальных образований, уточнение местоположения границ земельного участка под автомобильной дорогой стало невозможным в силу п. 27 и п. 43 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В целях устранения пересечения границ, кадастровым инженером был произведен раздел земельного участка 28:24:000000:28 по границам указанных муниципальных образований и образованы 5 (пять) обособленных участка (28:24:000000:28:ЗУ1, 28:24:000000:28:ЗУ2, 28:24:000000:28:ЗУЗ, 28:24:000000:28:ЗУ4, 28:24:000000:28:ЗУ5).

В ходе выполнения работ кадастровым инженером были выявлены ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 28:24:000000:3 и 28:24:000000:28.

Земельный участок с кадастровым номером 28:24:000000:3 принадлежит на праве собственности Российской Федерации (номер регистрационной записи №28-01/24-16/2003-970 от 28.01.2004), предоставлен в 2004 году в долгосрочную аренду на 49 лет ОАО «РЖД» (номер государственной регистрации 28-01/24-2/2004-427 от 06.07.2004).

В целях устранения пересечения (наложения) границ смежных земельных участков с автомобильной дорогой кадастровым инженером уточнено местоположение частей границ этих участков, остальные границы оставлены без изменения.

Однако правообладателем смежного земельного участка 28:24:000000:3 - ТУ Росимущества в Амурской области в согласовании межевого плана было отказано в связи с уменьшением площади земельного участка 28:24:000000:3 (письмо от 19.11.2020 № 28-03/4497).

В связи с возникновением в результате согласования местоположения границ земельного участка 28:24:000000:3 спора, ГКУ «Амурупрадор», обратилось с настоящим иском в суд.

Оценив изложенные обстоятельства, материалы дела, суд счел уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), частью 1 статьи 4 АПК РФ защите в арбитражном суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

На основании статьи 12 ГК РФ осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017 (далее - Закон № 218-ФЗ), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. К одному из основных сведений об объекте недвижимости относится описание местоположения объекта недвижимости.

Частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав является, в том числе в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 20 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ).

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона (статья 27 Закона № 218-ФЗ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» и пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Таким образом, установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По смыслу положений статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у заявителя принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, а также факта его нарушения. Поэтому требовать в судебном порядке исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости) вправе лицо, имеющее субъективную заинтересованность в разрешении подобного спора.

Вопреки приведенным ответчиком доводам и возражениям, право ГКУ «Амурупрадор» на земельный участок под автомобильной дорогой является ранее возникшим и наличие такого права подлежало обязательному учету при кадастровом учете иных смежных земельных участков.

Ответчиком не представлено доказательств согласования границ земельного участка 28:24:000000:3, границы полосы отвода железной дороги на спорном участке, с правообладателем земельного участка под автомобильной дорогой.

Как следует из материалов дела, по результатам кадастровых работ, кадастровым инженером ООО «Амурземпроект» был подготовлен межевой план от 28.09.2020 и выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении смежного земельного участка 28:24:000000:3, относящегося к федеральной собственности.

Границы земельного участка 28:24:000000:28, указанные в межевом плане, определены на основании документов, в числе которых находится чертёж границ земельного участка «Амурупрадор», утверждённый комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Сковородинского района. Наличие реестровой ошибки подтверждается межевым планом, схемами, выражена в пересечении границ земельного участка 28:24:000000:3 с автомобильной дорогой «Сковородино -Тахтамыгда».

Установление границ земельного участка ГКУ «Амурупрадор» с кадастровым номером 28:24:000000:28 возможно только при одновременном исправлении ошибок в описании частей границ и площадей смежных земельных участков с обязательным согласованием и подписанием акта согласования местоположения границ со всеми заинтересованными лицами (правообладателями смежных земельных участков, границы которых подлежат уточнению).

В силу пункта 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 90 ЗК РФ порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог определяется Правительством Российской Федерации.

Данное положение закреплено и частью 2 статьи 9 Федерального закона от 10.01.2003 № 17-ФЗ «О федеральном дорожном транспорте». Такое постановление Правительства РФ было принято в 2006 году (постановление Правительства РФ от 12.10.2006 № 611), а до его принятия отношения в части использования полос отвода регулировались Положением о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, утв. приказом Министерства путей сообщения РФ от 15.05.1999 №26Ц.

В соответствии с пунктом 4 Положения размер полосы отвода определяется в соответствии с нормами и правилами проектирования отвода для железных дорог, утвержденными МПС России, а также проектно-сметной документацией и генеральными схемами развития и реконструкции объектов федерального железнодорожного транспорта и станций.

Согласно пункту 1.12. ОСН 3.02.01-97 «Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог» размеры земельных участков полосы отвода железных дорог определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами, проектно-сметной документацией и генеральными схемами развития железнодорожных линий, узлов и станций.

Поскольку местоположение границ полосы отвода железной дороги (земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:3) учтено в ЕГРН на основании Материалов инвентаризации 2002 года, которая не входила в перечень документов по землеустройству и не могла являться основанием для кадастрового учёта, следовательно, сведения о местоположении границ полосы отвода железной дороги внесены в ЕГРН на основании ненадлежащих документов. Соответственно это привело к реестровой ошибке в сведениях местоположении (координатах) границ земельного участка 28:24:000000:3, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, предоставленного в аренду ОАО «РЖД».

Как следует из материалов дела согласование местоположения границ со смежным землепользователем - ГКУ «Амурупрадор» на момент формирования полосы отвода железной дороги было обязательным, но осуществлено со стороны ОАО «РЖД» не было. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 14 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона 218-ФЗ).

В соответствии с частью 13 статьи 22 Закона №218-ФЗ форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Местоположение границ земельного участка 28:24:000000:28 уточнено по факту расположения объекта недвижимости - автомобильной дороги общего пользования регионального или межмуниципального значения Амурской области «Сковородино-Тахтамыгда».

В соответствии с условиями государственного контракта на выполнение кадастровых работ от 29.07.2020 № К.2020.1493 (Приложение № 2 «Техническое задание») координаты характерных точек границ объектов определяются геодезическим методом. Определение координат поворотных точек границ полосы отвода автомобильной дороги производится в системе координат, установленной федеральным законодательством.

Материалами дела подтверждается, что фактические границы смежного земельного участка 28:24:000000:3 не соответствуют сведениям ЕГРН, что препятствует осуществлению кадастрового учета земельного участка 28:24:000000:28 и, соответственно, нарушает права истца. Ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка 28:24:000000:3, содержащихся в ЕГРН, выявлена кадастровым инженером при проведении кадастровых работ.

Обоснование реестровой ошибки - несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ смежного земельного участка 28:24:000000:3 фактическому землепользованию - и способ устранения реестровой ошибки содержится в заключении кадастрового инженера, являющемся разделом представленного в материалы дела межевого плана, в соответствии с пп. 69-70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

В целях устранения пересечения (наложения) границ смежных земельных участков с автомобильной дорогой кадастровым инженером уточнено местоположение частей границ этих участков, остальные границы оставлены без изменения.

Из материалов дела следует, что по результатам кадастровых работ, кадастровым инженером ООО «Амурземпроект» был подготовлен межевой план от 28.09.2020 и выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении смежного земельного участка 28:24:000000:3, относящегося к федеральной собственности.

Данные обстоятельства подтверждаются и представленной в судебное заседание обзорной схемой расположения полосы отвода автомобильной дороги «Сковородино – Тахтамыгда» по результатам топографической съемки.

Границы земельного участка 28:24:000000:28, указанные в межевом плане, определены на основании документов, в числе которых находится чертёж границ земельного участка «Амурупрадор», утверждённый комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Сковородинского района. Наличие реестровой ошибки подтверждается межевым планом, схемами, выражена в пересечении границ земельного участка 28:24:000000:3 с автомобильной дорогой «Сковородино - Тахтамыгда».

Установление границ земельного участка ГКУ «Амурупрадор» с кадастровым номером 28:24:000000:28 возможно только при одновременном исправлении ошибок в описании частей границ и площадей смежных земельных участков с обязательным согласованием и подписанием акта согласования местоположения границ со всеми заинтересованными лицами (правообладателями смежных земельных участков, границы которых подлежат уточнению).

Судом отклонены доводы ответчика о том, что для согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:3, необходимо согласование с Федеральным агентством железнодорожного транспорта.

Круг лиц, с которыми проводится согласование местоположений границ земельных участков, строго ограничен и установлен частью 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Согласно части 3 статьи 39 Закона №221-ФЗ, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно выписке из ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:3 зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией. Сведения о правах Федерального агентства железнодорожного транспорта на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В свою очередь ответчиком, третьими лицами не представлено доказательств недостоверности межевого плана ООО «Амурземпроект» от 28.09.2020 и местоположения границ земельного участка 28:24:000000:3.

Как указывалось выше, действующий в настоящее время Закон № 218-ФЗ в частях 1 и 3 статьи 61 предусматривает возможность исправления технической ошибки в записях и реестровой ошибки на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении ошибки.

Наличие реестровой ошибки влечет необходимость ее исправления.

В рассматриваемом случае, наличие реестровой ошибки подтверждается межевым планом ООО «Амурземпроект» от 28.09.2020, схемами объектов.

В части 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗ содержится указание на то, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Материалами дела подтверждается, что фактические границы смежного земельного участка 28:24:000000:3 не соответствуют сведениям ЕГРН, что препятствует осуществлению кадастрового учета земельного участка 28:24:000000:28 и, соответственно, нарушает права истца.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с предписаниями ст. 110 АПК РФ, ст. 333.37 НК РФ государственная пошлина по настоящему делу взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 180 АПК РФ, суд решил иск удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения (записи) об описании местоположения частей границ и площади земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:3, указанные в межевом плане от 28.09.2020, подготовленном кадастровым инженером ООО «Амурзем-проект» ФИО5 (номер регистрации кадастрового инженера 19324).

Установить местоположение границ и площади 5 (пяти) земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:28 по координатам характерных точек границ, указанным в межевом плане от 28.09.2020, подготовленном кадастровым инженером ООО «Амурземпроект» ФИО5 (номер регистрации кадастрового инженера 19324).

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении частей границ и площади земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:3 путём внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении части границ и площади земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:3 в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 28.09.2020, подготовленном кадастровым инженером ООО «Амурземпроект» ФИО5 (номер регистрации кадастрового инженера 19324), в связи с образованием пяти земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:28.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск).

Судья П.А. Чумаков