Резолютивная часть решения от 30 ноября 2022 г. по делу № А41-55830/2022

36_13214661

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-55830/22
21 ноября 2022 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "Дедал-СТ"

к ФИО2 Ступино об урегулировании разногласий, третьи лица: АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТУПИНО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, МАУ "ЕСЦ",

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

Руководствуясь статьями 110, 150167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ ООО "Дедал-СТ" от иска к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО

ОКРУГА СТУПИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. В данной части производство по

делу № А41-55830/22 прекратить.

Удовлетворить исковые требования к ФИО2 Ступино.

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО "Дедал-СТ" и ФИО2

Ступино при заключении договора купли-продажи арендуемого имущества: - нежилого помещения площадью 145,3 кв.м. по цене 2 681 000 руб.

- нежилого помещения площадью 66,4 кв.м. по цене 1 225 000 руб. - нежилого помещения площадью 75,2 кв.м. по цене 1 388 000 руб.,

расположенных по адресу: <...>

на условиях протокола разногласий предложенных ООО «ДЕДАЛ-СТ»:

Пункт 3.2. указанного договора дополнить словами и изложить в следующей

редакции: Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное

в п.3.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и

запретом не состоит, имущество изъято из оперативного управления муниципального

автономного учреждения «Единый сервисный центр». Исключить пункт 4.3.6.

Из пункта 4.5. исключить последний абзац, «При досрочном погашении части

основного долга Покупатель - Залогодатель производит ежемесячную оплату

процентов, начисленных на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу».


Пункт 6.5. изложить в соответствии со ст.346 ГК РФ и ст.29,40 Закона об Ипотеке в следующей редакции: Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога. Залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что: срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства; имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества. До момента выполнения покупателем залоговых обязательств, покупатель не вправе без письменного согласия Продавца отчуждать указанное в п. 3.1. имущество. После передачи имущества по акту приема-передачи ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной гибели имущества, несет покупатель – Залогодатель.

Исключить пункт 7.2.7. Исключить пункт 10.3.

Взыскать с ФИО2 Ступино в пользу ООО "Дедал-СТ" 6 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья О.В. Анисимова