Решение от 28 апреля 2018 г. по делу № А82-18111/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18111/2016
г. Ярославль
28 апреля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Мухиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Открытого акционерного общества "Раскат" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица – 1) ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ярославской области, 2) Администрация Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района, 3) Управление Росреестра по Ярославской области, 4) Администрация Рыбинского муниципального района Ярославской области

о признании права собственности на земельный участок и объекты недвижимости

при участии:

от заявителя – не явились

от ответчиков – ФИО2, доверенность от 13.12.2017г.

от третьих лиц – не явились

установил:

Открытое акционерное общество "Раскат" обратилось в арбитражный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности ОАО «Раскат» в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 76:14:040203:11, назначение земельного участка: для эксплуатации базы отдыха, площадь 1800 кв.м., расположенные по адресу: по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, деревня Большое Высоко; о признании права собственности ОАО «Раскат» в силу приобретательной давности на следующие объекты недвижимости здания и сооружения: гостевой дом (Литера А); здание летней кухни (Литера Б), сарай (Литера Г, Г1), гараж перевозной (Литера Г5), беседка (Литера Г6, Г7), гараж для лодок (Литера Г9, Г9), сарай передвижной (Литера Г11), уборная (Литера Г2, ГЗ, Г4), накопительная емкость (Литера Г8), артезианская скважина (литера Г10), заборы, ограждения, ворота - расположенные на земельном участке с кадастровым номером 76:14:040203:11, назначение земельного участка: для эксплуатации базы отдыха, площадь 1800 кв.м., расположен по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, деревня Большое Высоко.

На основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ярославской области, Администрация Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района, Управление Росреестра по Ярославской области, Администрация Рыбинского муниципального района Ярославской области.

Производство по делу приостанавливалось в период с 05 сентября 2017г. по 12 февраля 2018г.

Истец и третьи лица извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, в порядке статьи 156 АПК РФ, дело рассматривается судом в отсутствие истца и третьих лиц.

Истец представил ходатайство об отложении судебного разбирательства, в удовлетворении которого суд отказал в связи с отсутствием уважительных причин неявки истца в судебное заседание (статья 158 АПК РФ).

Согласно позиции истца, изложенной в иске, истец ОАО «Раскат» совместно с правопредшественником владеет и пользуется спорными объектами в течение 45 лет (с 1967 года), в связи с чем, в силу приобретательной давности, считает себя собственником указанных объектов.

Ответчик требования не признает, указывает, что истец на основании договора безвозмездного пользования от 14.10.1998г. №10/37 пользуется спорными объектами, которые в силу закона не были включены в уставной капитал при приватизации предприятия; на все спорные объекты зарегистрировано право собственности Российской Федерации, все спорные объекты внесены в Реестр федерального имущества, в связи с чем просит в иске отказать.

Администрация Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района, согласно письменному отзыву, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Кадастровая палата представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Администрация Рыбинского муниципального района, согласно письменному отзыву, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в иске отказать.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы ответчика, суд установил следующее.

Истец просит признать за ОАО «Раскат» право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 76:14:040203:11, назначение земельного участка: для эксплуатации базы отдыха, площадь 1800 кв.м., расположенные по адресу: по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Николо-Кормский сельский округ, деревня Большое Высоко, а также на следующие объекты недвижимости, здания и сооружения, расположенные на данном земельном участке: гостевой дом (Литера А); здание летней кухни (Литера Б), сарай (Литера Г, Г1), гараж перевозной (Литера Г5), беседка (Литера Г6, Г7), гараж для лодок (Литера Г9, Г9), сарай передвижной (Литера Г11), уборная (Литера Г2, ГЗ, Г4), накопительная емкость (Литера Г8), артезианская скважина (литера Г10), заборы, ограждения, ворота.

Как установлено судом на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 76:14:040203:11 зарегистрировано право собственности Российской Федерации 01.06.2017г.; а 29.03.2017г. зарегистрировано право собственности Российской Федерации на объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке, что подтверждается кадастровыми выписками и выписками ЕГРН.

Согласно выписке из Реестра федерального имущества от 04.10.2016г. объект «База отдыха д.Высока» занесен в Реестр федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

Земельный участок входит в особо охраняемую природную территорию Ярославской области – памятник природы «Парковый лем Высоковский бор» с особыми условиями использования терииторий, утвержденными постановлением Правительства Ярославской области от 01.07.2010г. №460-п, расположен в водоохранной зоне Рыбинского водохранилища с особыми условмиями использования территорий, в соответствии с Водным кодексом РФ.

14.10.2008г. между Департаментом по управлению государственным имуществом Администрации Ярославской области и ЗАО «Раскат» заключен договор №10/137 безвозмездного пользования государственным имуществом (без указания срока действия).

На основании решения Главы Администрации Рыбинского района Ярославской области №502 от 01.12.1992г. земельный участок для размещения базы отдыха площадью 1,8 га передан Заводу дорожных машин «Раскат» в постоянное бессрочное пользорвание, что подтверждается свидетельством №25 от 02.12.1992г.

Оценив доводы ответчика и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из позиции истца, изложенной в иске, при приватизации государственного предприятия в соответствии с Постановлением Совета министров СССР №590 от 19.06.1990г. о преобразовании АО «Амкодор» Минского НПО «Дормаш», в состав которого входил Рыбинский завод дорожных машин (правопредшественник ОАО «Раскат») спорные объекты недвижимого имущества не были включены в перечень имущества, не подлежащего приватизации. Доказательства в материалах дела отсутствуют.

Согласно пункту 5 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 N 721, в уставный капитал созданного акционерного общества не передаются объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения и иные объекты, для которых действующим законодательством Российской Федерации предусмотрено ограничение или установлен особый режим приватизации, порядок дальнейшего использования которых определяется планом приватизации.

Принимая во внимание особый режим спорных объектов и наличие договора безвозмездного пользования, суд не находит правовых оснований для удовлетоврения требований истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет», через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Е.В.Мухина