Решение от 19 ноября 2019 г. по делу № А60-51575/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-51575/2019
19 ноября 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2019 года Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу "АМОС-ГРУПП" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 28.12.2018. от ответчика: О.В.Пуценко, представитель по доверенности от 28.03.2019.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец просит взыскать с ответчика 393 903 руб. 77 коп., в том числе долг 269 944 руб. 05 коп. за период с 27.02.15 по 31.05.2019 за пользование земельным участком за период 23.11.2015-30.06.2019, пени за период 15.12.2015-10.06.2019 в размере 123959 руб. 72 коп., а также расторгнуть договор аренды земельного участка от 24.05.2015 № АЗФ-571/0322.

Ответчик представил отзыв, иск в части долга и пени признал, в части требования о расторжении договора просит оставить без рассмотрения, поскольку предложение о расторжении договора ему не направлялось.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения, арбитражный суд УСТАНОВИЛ:

Истец в силу п. 5.2. и п.4 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 г. № 432, осуществляет полномочия собственника федерального имущества расположенного на территории Свердловской области.

Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:41:0610005:13 (далее – Участок) (выписка из ЕГРН от 30.05.2019 № 99/2019/264072133).

24.11.2015 между истцом и ООО Управляющая компания "РФЦ- Капитал" был заключен договор аренды Участка № АЗФ - 571/0322 (далее – Договор).

Позднее на основании соглашения от 27.02.2015 арендатором по Договору стал ответчик.

Поскольку за период 27.02.2015-31.05.2019 возник долг по арендной плате в размере 269944 руб. 05 коп. и по пени за период 27.02.2015-10.06.2019 в размере 123959 руб. 72 коп., истец заявил соответствующее требование в арбитражный суд.

Ответчик, как отмечено выше, требования о взыскании долга и пени признал.

В соответствии с абзацем пятым ч.4 ст.170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Поскольку иск признается ответчиком, признание иска принимается судом.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 393 903 руб. 77 коп., в том числе долг 269 944 руб. 05 коп. за период с 27.02.15 по 31.05.2019 за пользование земельным участком за период 23.11.2015-30.06.2019, пени за период 15.12.2015-10.06.2019 в размере 123959 руб. 72 коп. подлежит удовлетворению.

Кроме того, истец заявил требование о расторжении Договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в установленный срок.

Согласно п.7.5 Договора сторона, желающая досрочно прекратить действие Договора, в письменной форме уведомляет об этом другую сторону. В уведомлении должны быть изложены основания такого досрочного прекращения. Срок для ответа на уведомление установлен в 30 дней.

Суду не представлено доказательств направления истцом в адрес ответчика предложения (уведомления) о расторжении Договора.

Имеющаяся в деле претензия от 06.06.2019 № АР-6982/07 не содержит указаний на расторжение Договора либо предложения ответчику расторгнуть Договор.

В претензии расторжение Договора упоминается только как возможное последствие неисполнения ответчиком обязанностей по внесению арендной палаты.

Согласно п.60 Постановлений Пленума ВАС РФ № 8, ВС РФ № 6 от 01.07.1996 спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452.

Таким образом, требование истца о расторжении Договора не может быть рассмотрено по существу до принятия мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества "АМОС-ГРУПП" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Российской Федерации в лице ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>) 393 903 руб. 77 коп., в том числе долг 269 944 руб. 05 коп., пени 123 959 руб. 72 коп., в федеральный бюджет государственную пошлину 10 878 руб.

В части требования о расторжении договора аренды земельного участка от 24.05.2015 № АЗФ-571/0322 иск оставить без рассмотрения.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья И.В. Евдокимов