Решение от 29 января 2026 г. АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-62356/2025
30 января 2026 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2026 года Полный текст решения изготовлен 30 января 2026 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.В. Шайдуровой при ведении протокола судебного заседания до перерыва помощником судьи Г.В. Пантелеевым, после перерыва секретарём судебного заседания Н.В. Пестеревым, рассмотрев в судебном заседании дело А60-62356/2025 по иску

общества с ограниченной ответственностью «Алгана» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 46 905 руб. 63 коп.

при участии в судебном заседании

19.01.2026 г.:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 30.12.2024; от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от

10.12.2024. 23.01.2026 г.:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 30.12.2024; от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Алгана» (далее – истец) обратилось с иском в суд к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (далее – ответчик) о взыскании долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирных домах по адресу <...>, <...>, <...> за период с апреля 2024 по декабрь 2024 в размере 46 905 руб. 63 коп.

20.11.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать долг в сумме 54 000 руб. 83 коп.

Суд принял уточнение исковых требований на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

20.11.2025 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

13.01.2026 от ответчика поступили дополнения к отзыву.

В судебном заседании, состоявшемся 19.01.2025, был объявлен перерыв до 23.01.2026 до 16 час. 20 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, на стороне лица, ведущего протокол судебного заседания, произведена замена на секретаря судебного заседания Н.В. Пестерева. Отводов составу суда не заявлено.

Судебное заседание после перерыва продолжено с участием представителя истца.

В данном судебном заседании истцом представлены возражения на отзыв ответчика. Истец на удовлетворении исковых требований настаивал.

Все представленные документы приобщены к материалам дела на основании ст. 66, 67, 75, 131 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из представленных в материалы дела документов, Администрация города Екатеринбурга является собственником жилых помещений в многоквартирных домах по адресу <...>, <...>,


пом. 184, <...>, <...>.

Общество с ограниченной ответственностью «Алгана» осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: <...>, <...>, <...>, <...> на основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, что подтверждается информацией, находящейся в открытом доступе на сайте ГИС ЖКХ:

Истец оказывает услуги по содержанию общего имущества МКД, в которых расположены принадлежащие ответчику жилые помещения, а именно: <...>, <...>, <...>, <...>.

Ссылаясь на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу <...> за период с июля 2024 по декабрь 2024, за жилое помещение по адресу <...> за период с мая 2024 по декабрь 2024, за жилое помещение по адресу <...> за период с апреля 2024 по декабрь 2024, за жилое помещение по адресу <...> за период с июня 2024 по декабрь 2024, в размере 54 000 руб. 83 коп. (с учетом уточненных исковых требований), истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу частей 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя несения расходов на содержание


общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, обязательства по уплате расходов за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность.

Доказательств исполнения обязательства по оплате за спорный период в полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Поскольку оплата оказанных услуг до настоящего времени ответчиком не произведена, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 54 000 руб. 83 коп., обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика о несоблюдении истцом обязанности об информировании собственников о суммах предстоящих платежей судом отклоняются, поскольку нормами жилищного законодательства данная обязанность не предусмотрена, обязанности истца, предусмотренные ч. 2 ст. 155 ЖК РФ исполнены надлежащим образом.


Также судом отклоняются доводы ответчика о том, что помещение 116 по адресу: <...>, отсутствует в реестре муниципального имущества и ответчик не является собственником указанного имущества, поскольку материалами дела, в том числе копией решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 01.12.2025 по делу 2-6199/2025 установлено, что собственник комнаты в квартире № 116 <...> скончалась 10.02.2009, с заявлением о принятии наследства никто из заинтересованных лиц не обратился, в связи с чем независимо от оформления права собственности, Администрация г. Екатеринбурга осуществляет права собственника выморочного имущества со дня открытия наследства.

Решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 01.12.2025 по делу 2-6199/2025 вступило в законную силу.

При указанных обстоятельствах, оснований для освобождения ответчика, как собственника выморочного имущества, от обязанности по содержанию помещения 116 по адресу: <...>, судом не установлено и ответчиком не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алгана» (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг в сумме 54 000 руб. 83 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 10 000 руб. 00 коп

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана


апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.В. Шайдурова