Решение от 23 июня 2017 г. по делу № А40-60077/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-60077/17-1-531
г. Москва
23 июня 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2017 года

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "АТАК" (ОГРН <***>, 125635 <...>) к ООО "ПЕРВАЯ ДЕТСКАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН <***>, 125466 <...>. 3) об обязании освободить помещение

при участии представителей: от истца - ФИО2 по дов. от 26.09.2016,

от ответчика - ФИО3 по дов. от 11.01.2017

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен об обязании освободить нежилое помещение площадью 204 кв.м, расположенное на 1-м этаже здания по адресу Москва ул. Ключевая д. 16/29.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Ответчик отзыв не представил. Против иска возражал, ссылаясь на неправомерное расторжение договора.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Обстоятельство использования ответчиком нежилого помещения площадью 204 кв.м, расположенного на 1-м этаже здания по адресу Москва ул. Ключевая д. 16/29, подтверждается представленным в материалы дела договором аренды нежилого помещения №20-12/501КЛ от 01.10.2012 года, Дополнительным соглашением №3 к Договору аренды от 01.05.2014 года и ответчиком не оспаривается.

25.07.2014 между ООО «ТД-Гламурики» и ООО «Первая детская компания» (далее – «Ответчик») заключен Договор уступки прав и обязанностей №25/07, согласно которому ООО «Первая детская компания» приняло на себя права и обязанности арендатора по Договору аренды в полном объеме.

Пунктом 6.2.6. Договора аренды установлено, что Арендодатель (Истец) вправе расторгнуть Договор в любое время в одностороннем внесудебном порядке.

26.11.2016 Истец передал Ответчику уведомление об одностороннем отказе от Договора аренды с требованием освободить занимаемое помещение. Таким образом, в соответствии с п.6.2.6 Договора он считается расторгнутым с 27 декабря 2016 г.

Согласно п.3.4.16 Договора Арендатор обязан возвратить помещение Арендодателю по акту возврата в последний день срока действия аренды. Таким образом, помещение должно было быть возвращено Истцу 26 декабря 2016 г.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика были направлены претензии об одностороннем отказе от договора №28-11-16-01 от 28.11.2016, №63-17/юр от 31.01.2017, которые ответчик оставил без удовлетворения. Согласие на расторжение договора от ответчика в указанный срок не поступило.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество. Доказательств добровольного исполнения арендатором требований ст. 622 ГК РФ не представлено, следовательно, требование о понуждении передать помещение в освобожденном виде арендодателю подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 АПК РФ

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Обязать ООО "ПЕРВАЯ ДЕТСКАЯ КОМПАНИЯ" освободить нежилое помещение площадью 204 кв.м, расположенное на 1-м этаже здания по адресу Москва ул. Ключевая д. 16/29.

Взыскать с ООО "ПЕРВАЯ ДЕТСКАЯ КОМПАНИЯ" в пользу ООО "АТАК" 6000 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова