Решение от 20 апреля 2018 г. по делу № А78-1161/2018

14/2018-35488(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ 672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А78-1161/2018
г.Чита
20 апреля 2018 года
Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи М.В. Сталичновой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Приаргунского районного потребительского общества (ОГРН <***>, ИНН

<***>)

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Приаргунским районным потребительским обществом зданием - магазином, расположенным по адресу:

<...>, общей площадью 201,4 кв.м, как своим собственным в течение срока приобретательской давности,

при участии заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (ОГРН <***>, ИНН

7536057403),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального района "Приаргунский район" (ОГРН <***>, ИНН <***>), Администрация сельского поселения "Новоцурухайтуйское" муниципального района "Приаргунский район" муниципального района ",

при участии в предварительном судебном заседании:

от заявителя – ФИО2, представителя по доверенности от 18.01.2018, (до перерыва) от заинтересованного лица - представитель не явился, извещен;

от третьего лица 1- представитель не явился, извещен; от третьего лица 2- представитель не явился, извещен.

Приаргунское районное потребительское общество (далее - заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Приаргунским районным потребительским обществом зданием - магазином, расположенным по адресу: <...>, общей площадью 201,4 кв.м, как своим собственным в течение срока приобретательской давности.

К участию в деле привлечено в качестве заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (далее – заинтересованное лицо), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального района "Приаргунский район" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

(далее – третье лицо 1), Администрация сельского поселения "Новоцурухайтуйское" муниципального района ".

Заявитель в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил требования в части адреса недвижимого имущества, просил установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Приаргунским районным потребительским обществом зданием - магазином, расположенным по адресу: <...>, общей площадью 201,4 кв.м., как своим собственным в течение срока приобретательской давности.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал, представил документы, подтверждающие изменение адреса, документы в подтверждение несения расходов на содержание объекта недвижимости.

Заинтересованное лицо направило пояснения, в которых указало, что оставляет рассмотрение требования на усмотрение суда.

Третьи лица в письменных пояснениях указали на отсутствие правопритязаний на недвижимое имущество, подтвердили факт владения и пользования заявителем имуществом с 1975 года, считают заявленное требование подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 17.04.2018 по 20.04.2018.

Информация об объявленном перерыве размещена на информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru) и на официальном сайте суда в сети Интернет.

После объявленного перерыва лица, участвующие в деле, явку представителей в суд не обеспечили.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, дополнительно представленные документы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьей 30, 217, 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве (часть 3 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Под юридическими фактами понимаются конкретные жизненные обстоятельства (факты реальной действительности), с которыми закон связывает какие-либо юридические последствия: возникновение, изменение и прекращение гражданских правоотношений.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Заявитель в обоснование своих требований ссылается на то, что с момента ликвидации по решению Читинского областного арбитражного суда Досатуйского торгового объединения Приаргунского РайПО в 1998 году добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным. Здание

использовалось как магазин "Товары повседневного спроса". Как пояснил представитель заявителя, документов, подтверждающих представление земельного участка под строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию никогда не имелось. Магазин Досатуйского торгового объединения в с.Улан был передан на баланс заявителя постановлением "О закреплении оставшихся основных средств Досатуйского торгового объединения" от 05.09.1998 № 8-2, однако, в отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимое имущество оформление перехода права собственности надлежащим образом было невозможно. Спор о праве отсутствует.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно положениям статьи 93 Гражданского кодекса РСФСР (1964) различалась собственность государственная (общенародная), колхозно-кооперативная, собственность профсоюзных и иных общественных организаций.

Потребительские кооперативы в силу статьи 45 Закона СССР "О кооперации в СССР" от 26.05.1988 могли объединяться в союзы, которые образуют систему потребительской кооперации, одной из задач которой является создание и развитие предприятий розничной торговли.

Союзы (объединения) могут иметь имущество, необходимое им для выполнения своих уставных задач и осуществления других видов деятельности (статья 16 Закона СССР "О кооперации в СССР"). Кооперативная собственность неприкосновенна и находится под защитой государства (статья 8 Закона СССР "О кооперации в СССР").

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1 потребительские общества и их союзы для выполнения своих уставных обязанностей могут создавать торговые, производственные и другие предприятия, имущество за которыми закрепляется на праве полного хозяйственного ведения.

В силу статей 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР (1964) собственностью кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество необходимое им для осуществления уставных задач, которым они владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с их уставами.

Согласно справке отдела по делам архивов и кадровой работе управления делами администрации муниципального района "Приаргунский район" разрешения на строительство, акты ввода в эксплуатацию, акты приема-сдачи на помещение магазина в с.Улан за период 1980-1990 в архивном фонде не обнаружены.

В соответствии со статьей 52 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31.05.1991 хозяйственные общества и товарищества являются собственниками имущества, переданного им учредителями (участниками, членами), а также полученного в результате их собственной предпринимательской деятельности и по иным основаниям, не противоречащим закону.

Согласно справке администрации сельского поселения "Новоцурухайтуйское" муниципального района "Приаргунский район" магазин "Товары потребительского спроса" находится на территории сельского поселения "Новоцурухайтуйское" в селе Улан и используется заявителем с 1975 года.

Согласно положению о Досатуйском торговом объединении Приаргунского районного объединения от 30.06.1994, средства торгового объединения создаются из денежных и материальных средств выделенных правлением Приаргунского районного потребительского общества.

Заявитель ссылается на то, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным более 15 лет.

Как следует из изменений, внесенных в устав заявителя постановлением № 338 от 20.10.1997, магазин в с.Улан является имуществом заявителя и частью его уставного капитала.

По состоянию на 01.01.1999 магазин в с.Улан учтен на балансе заявителя, что подтверждается выпиской из книги учета основных средств, бухгалтерскими документами за последующие периоды.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Добросовестное, открытое и непрерывное владение заявителем более 15 лет как своим собственным зданием, расположенным по адресу: <...>, подтверждается представленными в материалы дела справками третьего лица 2, договорами электроснабжения, ведомостями электропотребления, выписками из книг учета основных средств за 1999, 2002, 2007, 2015, 2016, 2017 годы, инвентаризационной описью за 2011 год, постановлениями о премировании работников за 1999, 2000 годы, нарядом на выполнение работ за 2010 год.

На здание оформлен технический паспорт от 26.06.2012, согласно которому площадь здания составляет 201,4 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1975, адрес: <...>.

Постановлением главы сельского поселения "Новоцурухайтуйское" муниципального района "Приаргунский район" № 23 от 01.03.2018 спорному объекту присвоен почтовый адрес: <...>, в связи с уточнением 04.12.2000 названий улиц и присвоением номеров жилым строениям и объектам недвижимости на территории с.Улан.

Согласно статье 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

На момент рассмотрения дела срок добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом составляет более 15 лет. Доказательства предъявления требований о возврате спорного имущества в материалах дела отсутствуют.

Согласно пояснениям, представленным в материалы дела заинтересованным лицом, третьими лицами 1, 2, Росимуществом, Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, в реестрах соответствующих публично- правовых образований спорный объект не числится.

В ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют.

Правопритязаний иных лиц на спорное имущество по материалам дела не установлено.

Как разъяснено в пунктах 19, 21 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010, давностный владелец вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Суд считает, что на момент рассмотрения дела его материалами подтверждено добросовестное, открытое и непрерывное владение Приаргунским районным потребительским обществом зданием магазина по адресу: <...>, более 15 лет, в связи с чем требования заявителя подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины остаются на заявителе.

Руководствуясь статьями 167, 168, 170, 222, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Приаргунского районного потребительского общества (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Приаргунским районным потребительским обществом (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение срока приобретательной давности зданием магазина общей площадью 201,4 кв.м, расположенным по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Четвертый арбитражный апелляционный суд.

Судья М.В. Сталичнова