Решение от 27 февраля 2025 г. по делу № А43-38486/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-38486/2024

Резолютивная часть решения объявлена 19.02.2025.

Решение в полном объеме изготовлено 28.02.2025.

г. Нижний Новгород 28 февраля 2025 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-805), при ведении протокола судебного заседания секретарем Соломской Я.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

конкурсного управляющего ТСН «В-ПЕЧЕРСКОЕ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО1

к ответчику: Администрации города Нижнего Новгорода

(ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо: гр. ФИО2 (ИНН <***>),

о признании права собственности,

при участии представителей сторон:

от истца: к/у ФИО1 по решению арбитражного суда первой инстанции № А43-39802/2019 и определению от 05.11.2024;

от ответчика: не явились;

от третьего лица: ФИО3 по доверенности от 28.03.2022, диплому,

установил:

ТСН «В-ПЕЧЕРСКОЕ» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании права собственности на линейные объекты: канализационная сеть, сеть электроснабжения, сеть водоснабжения, сеть газоснабжения, 2015 г. создания.

Исковые требования основаны на статьях 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик письменным отзывом вопрос об обоснованности предъявленных требований оставил на усмотрения суда.

Третье лицо исковые требования поддерживает.

Из искового заявления следует, что решением Арбитражного суда Нижегородской области от 14.12.2020 по делу А43-39802/2019 ТСН «В-ПЕЧЕРСКОЕ» объявлено несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1

В процессе формирования конкурсной массы должника конкурсным управляющим было обнаружено следующее имущество: сооружения - канализационная сеть, сеть электроснабжения, сеть водоснабжения, сеть газоснабжения, 2015 г. создания.

Документация на вышеперечисленные объекты недвижимости конкурсному управляющему не передавалась.

Подключение спорных линейных объектов к централизованным системам водоснабжения/водоотведения, электро- и газоснабжения осуществлялось на основании Соглашения от 09.07.2014, заключенного между ФИО2 и ТСЖ "Верхне-Печерское", по условиям которого ТСЖ принимает Собственника в члены ТСЖ с момента подписания данного соглашения и обеспечивает подключение проектируемых на земельном участке Собственника индивидуальных жилых домов к сетям водоснабжения и водоотведения, электрической энергии, газораспределения, а Собственник обязан оплатить услуги подключения в соответствии с условиями настоящего подключения.

Для регистрации права собственности истцом 08.10.2024 на указанные сооружения были поданы документы УФРС по Нижегородской области (муниципальный отдел по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам).

Уведомлением от 17.10.2024 № КУВД-001/2024-491089729/1, от 17.10.2024 № КУВД-001/2024-49108972/1 государственная регистрация приостановлена, в связи с отсутствием документов, подтверждающий создание данных объектов.

Полагая, что ТСН является собственником спорного недвижимого имущества, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет арбитражный суд, при этом способ защиты нарушенного права лицо, обратившееся с арбитражный суд, избирает самостоятельно. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются, во-первых, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса; во-вторых, установление факта его нарушения и, в-третьих, установление факта нарушения права истца именно ответчиком.

Иском в арбитражном процессе следует считать спорное правовое требование одного лица к другому, вытекающее из материально-правового отношения, основанное на юридических фактах и предъявленное в арбитражный суд для разрешения в строго определенном процессуальном порядке. При этом иск предъявляется к лицу, которое, по убеждению истца, нарушило или нарушает его права или законные интересы.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил следующее. Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным и Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами. К искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, и иски о признании права (пункт 2). Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59).

Предъявление требования о признании права собственности имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права на объект недвижимости тому или иному лицу. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления иска о признании права собственности является отсутствие обязательственных отношений между сторонами, то есть стороны не должны иметь иной связи, кроме самой вещи. По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения права, а именно наличие определенных юридических фактов, образующих основание возникновения права собственности на данное имущество.

Иск о признании права собственности, по существу, является требованием собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права на спорное имущество. В качестве ответчика выступает лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о таких правах, в данном случае препятствующее истцу при оформлении вещного права на имущество.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Спорное имущество является недвижимым, что подтверждается Техническим планом сооружения от 18.01.2025 на канализационную сеть, 2015 г. создания, Техническим планом сооружения от 03.10.2024 на сеть электроснабжения, 2015 г. создания, Техническим планом сооружения от 18.01.2025 на сеть водоснабжения, Техническим планом сооружения от 08.02.2025 сеть газоснабжения, 2015 г. создания.

Согласно проекту планировки и межевания территории Верхне-Печерской слободы в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, выполненному ООО "Квартал" в 2015, территория Верхне-Печерской слободы обеспечена существующими объектами инженерной инфраструктуры (централизованного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения).

В раках дела А43-21775/2016 установлен факт ненадлежащего исполнения ТСЖ "Верхне-Печерское" обязательств по соглашению 09.07.2014, заключенного между ФИО2 и ТСЖ "Верхне-Печерское", по условиям которого ТСЖ принимает Собственника в члены ТСЖ с момента подписания данного соглашения и обеспечивает подключение проектируемых на земельном участке Собственника индивидуальных жилых домов к сетям водоснабжения и водоотведения, электрической энергии, газораспределения, а Собственник обязан оплатить услуги подключения в соответствии с условиями настоящего подключения.

Представленные истцом технические документы, документы по технологическому подключению спорных сооружений к сетям водоснабжения и водоотведения, электрической энергии, газораспределения позволяют прийти к выводу, о том, что застройщиком спорных сетей являлось ТСЖ "Верхне-Печерское" в 2015.

Наличие прав ТСН "В-Печерское" на строительство указанных сетей коммуникаций подтверждается, в том числе Постановлением Администрации города Нижнего Новгорода от 16.06.2017 № 2780, на основании которого утвержден проект планировки и межевания территории Верхне-Печерской слободы в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, разработанный на основании постановления Администрации города Нижнего Новгорода от 24.08.2020 № 4802 "О разрешении ТСЖ "В-Печерское" разработки проекта планировки и межевания территории Верхне-Печерской слободы в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода (в редакции постановления администрации города Нижнего Новгорода от 10.11.2024 № 4624).

На сводном план сетей и объектов инфраструктуры спорные сооружения имеют графическое отображение.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за ТСН «В-ПЕЧЕРСКОЕ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на сооружения:

- канализационная сеть, 2015 г. создания, состоящая из 36 подземных контуров, протяженностью 4862 м., расположенная по адресу: РФ, Нижегородская область, г.о.г. Н.Новгород, слобода Верхне-Печерская, в соответствии с Техническим планом сооружения от 18.01.2025;

- сеть электроснабжения, 2015 г. создания, состоящая из 13 надземных контуров и 1 наземного контура, общей протяженностью 4337м., расположенная по адресу: РФ, Нижегородская область, г.о.г. Н.Новгород, слобода Верхне-Печерская, в соответствии с Техническим планом сооружения от 03.10.2024;

- сеть водоснабжения, 2015 г. создания, состоящая из 21 подземного контура, протяженностью 5091 м., расположенная по адресу: РФ, Нижегородская область, г.о.г. Н.Новгород, слобода Верхне-Печерская, в соответствии с Техническим планом сооружения от 18.01.2025;

- сеть газоснабжения, 2015 г. создания, состоящая из 31 надземного контура, 5 подземных контуров и 6 наземных контуров, протяженностью 5117 м., расположенная по адресу: РФ, Нижегородская область, г.о.г. Н.Новгород, слобода Верхне-Печерская, в соответствии с Техническим планом сооружения от 08.02.2025;

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Андрюхина Ю.Ю.