Решение от 15 июня 2022 г. по делу № А26-1895/2022

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-1895/2022
г. Петрозаводск
15 июня 2022 года
Резолютивная часть решения принята 08 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2022 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Терешонок М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа

к обществу с ограниченной ответственностью «Форос ЛТД»

о взыскании 16 777 руб. 44 коп.,

в отсутствие представителей сторон,



установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Форос ЛТД» (далее – ответчик, ООО «Форос ЛТД») о взыскании 16 777 руб. 44 коп. договорной неустойки, начисленной за период с 06.03.2019 по 31.05.2021. Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 42, 65 Земельного кодекса российской Федерации, условия договора аренды земельного участка № 418 от 30.05.1995.

Определением суда от 22 марта 2022 года исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 16 мая 2022 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, соответствующее уведомление имеется в материалах дела; направил в суд ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя.

Ответчик требования истца не оспорил, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представил, явку своего представителя в предварительное судебное заседание и судебное разбирательство не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения дела по правилам пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным надлежащим образом (судебная корреспонденция направлена ответчику по адресу, указанному в сведениях ЕГРЮЛ, возвращена организацией почтовой связи за истечением срока хранения). При этом суд констатирует, что органом почтовой связи не нарушен порядок доставки судебного почтового отправления, регламентированный пунктом 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234.

Принимая во внимание отсутствие письменных возражений сторон, суд считает возможным в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации окончить подготовку дела к рассмотрению по существу, завершить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству по делу в отсутствие представителей сторон.

Суд рассматривает дело по существу в судебном заседании в отсутствие представителей сторон по правилам части 2 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и оценив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании заключенного между сторонами договора № 418 от 30.05.1995 (л.д. 54-67) и дополнительного соглашения к нему от 27.04.2009 (л.д. 11-24) Администрация сдала, а Общество приняло в аренду земельный участок общей площадью – 2365 кв.м по адресу: <...>, согласно плана земельного участка, сроком на 49 лет. Земельный участок предоставлен для реконструкции здания со строительством пристройки для размещения административно-хозяйственных помещений и последующей эксплуатации здания.

В силу раздела 2 договора (в редакции дополнительного соглашения от 27.04.2009) арендатор обязался своевременно, в срок до пятого числа текущего месяца, вносить арендную плату. Ежедневная арендная плата с 22.12.2015 составила 229,4457 руб., а годовая – 83747 руб. 68 коп. (расчет арендной платы, л.д. 24).

Обязанность по оплате арендных платежей за период с 01.03.2019 по 31.05.2021 ответчик исполнял с нарушением сроков оплаты, установленным договором. В связи с просрочкой внесения арендных платежей ответчику начислены пени в сумме 16777 руб. 44 коп. за период с 06.03.2019 по 31.05.2021.

Истец направил в адрес ответчика претензию о наличии задолженности по арендной плате и пеням от 04.06.2021 (л.д. 27-30).

Поскольку задолженность по неустойке ответчик не оплатил, Администрация обратилась с настоящим иском в суд.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

При подписании дополнительного соглашения к договору аренды в пункте 2.5 стороны определили, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Просрочка исчисляется, начиная со следующего за сроком платежа дня. День погашения задолженности пенями не облагается.

Истцом предъявлено требование о взыскании пени за просрочку платежей в сумме 16777 руб. 44 коп. за период с 06.03.2019 по 31.05.2021. Факт несвоевременной оплаты арендных платежей с марта 2019 года по май 2021 года ответчиком не оспорен. Расчет пени судом проверен и признан обоснованным.

Оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера неустойки у суда не имеется, соответствующее ходатайство ответчиком не заявлено.

При рассмотрении настоящего дела суд руководствуется положениями части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела относятся судом на ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия



РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Форос ЛТД." (ОГРН: <***>, ИНН: <***>):

- в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 16 777 руб. 44 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 31.05.2021;

- в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в сумме 2 000 руб.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...> литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья

Терешонок М.В.