Определение от 24 марта 2026 г. АС Приморского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, <...>


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А51-3052/2025
г. Владивосток
25 марта 2026 года
Резолютивная часть определения объявлена 16 марта 2026 года.

Полный текст определения изготовлен 25 марта 2026 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Понкратенко М.В., действующей в порядке взаимозаменяемости с судьей Яфаевой Е.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края об отмене обеспечительных мер, министерства земельных и имущественных отношений Приморского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания Гарант строй» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании, о расторжении,

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность от 25.12.2025, паспорт, диплом,

у с т а н о в и л:

Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края обратилось с заявлением об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Приморского края от 09.04.2025.

В судебное заседание по рассмотрению ходатайства представитель ответчика, не явился, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Судебное заседание по рассмотрению заявления об отмене обеспечительных мер проведено в отсутствие представителя общества.

Заявитель поданное ходатайство поддержал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания Гарант строй» о взыскании 101 097 руб. 03 коп. задолженности по арендным платежам за период 01.12.2023 по 30.09.2024, о расторжении договора аренды от 16.10.2020 № 295-ПК земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:5591, о возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок и возвратить его по акту приемапередачи истцу в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением от 09.04.2025 удовлетворено истца о принятии мер по обеспечению иска; обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания Гарант строй» запрещено совершать действия, направленные на отчуждение в пользу третьих лиц земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:5591, площадью 5546 кв.м, имеющего местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 13 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес: <...>; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю запрещено осуществлять государственную регистрацию возникновения, ограничения (обременения) и перехода прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:5591, площадью 5546 кв.м, имеющего местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 13 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес: <...>.

Решением суда от 19.05.2025 требования Министерства удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2025, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 10.02.2026, названое решение от 19.05.2025 изменено – расторгнут договор аренды земельного участка от 16.10.2020 № 295-ПК, на общество возложена обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером 25:28:050049:5591 и возвратить его по акту приема-передачи Министерству в течение 10 дней с даты принятия постановления; в удовлетворении остальной части требований о взыскании основного долга – отказано.

06.03.2026 в Арбитражный суд Приморского края поступило ходатайство истца об отмене обеспечительных мер.

Суд считает, что заявление Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу (часть 4 статьи 96 АПК РФ).

Частью 1 статьи 97 АПК РФ предусмотрена возможность отменены арбитражным судом, рассматривающим дело, обеспечения иска по ходатайству лица, участвующего в деле.

Суд вправе отменить обеспечительные меры, в том числе если после принятия таких мер появились обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии необходимости их сохранения, если принятые меры стали несоразмерны заявленному требованию, нарушают права лиц, участвующих в деле, истребуемая денежная сумма внесена на лицевой (депозитный) счет суда или управления Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, органа, осуществляющего организационное обеспечение деятельности мировых судей (часть 2 статьи 143 ГПК РФ, часть 2 статьи 94 АПК РФ, статья 89 КАС РФ).

Содержащееся в части 4 статьи 96 АПК РФ, указания на то, что обеспечительные меры действуют до фактического исполнения судебного акта, не препятствует их отмене, если в том числе по результатам рассмотрения заявления лица об отмене обеспечительных мер суд пришел к выводу об отсутствии оснований для их дальнейшего применения (пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 №15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты»).

Отмена принятой судом обеспечительной меры возможна в тех случаях, когда отпали обстоятельства, послужившие основанием для ее принятия, либо появились новые обстоятельства, обосновывающие необходимость отмены обеспечения иска, либо суд с учетом оценки доводов, изложенных в ходатайстве об отмене обеспечительных мер, пришел к выводу об отсутствии оснований для сохранения обеспечительных мер.

Таким образом, по смыслу указанных положений обеспечительные меры подлежат отмене в случае, если основания для их применения отпали, либо в случае, если суду стали известны обстоятельства, препятствующие принятию обеспечительных мер.

Как следует из материалов дела, предметом настоящего спора являлось, в том числе расторжение договора от 16.10.2020 № 295-ПК земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:5591, возложение на ответчика обязанности по освобождению земельного участка.

На основании состоявшихся судебных актов, договор № 295-ПК аренды земельного участка от 16.10.2020 с кадастровым номером 25:28:050049:5591, площадью 5 546 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <...>, расторгнут; на ответчика возложена обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером 25:28:050049:5591 и возвратить его по акту приема передачи министерству земельных и имущественных отношений Приморского края.

Между тем, установленные арбитражным судом определением от 09.04.2025 запреты препятствуют Министерству в осуществлении прав по распоряжению земельным участком.

Таким образом, суд считает, что в данном случае оснований для сохранения принятых определением Арбитражного суда Приморского края от 09.04.2025 обеспечительных мер не имеется, что в соответствии со статьей 97 АПК РФ является основанием для их отмены.

Руководствуясь ст.ст. 97, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

о п р е д е л и л:

отменить обеспечительные меры, принятые по делу № А51-3052/2025 определением суда от 09.04.2025 в виде: запрета обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания Гарант строй» совершать действия, направленные на отчуждение в пользу третьих лиц земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:5591, площадью 5546 кв.м, имеющего местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 13 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес: <...>, а также запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять государственную регистрацию возникновения, ограничения (обременения) и перехода прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:5591, площадью 5546 кв.м, имеющего местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 13 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес: <...>.

Определение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Приморского края.


Судья Понкратенко М.В.