Решение от 11 октября 2017 г. по делу № А40-102290/2017

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-102290/17-35-941
г. Москва
11 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2017 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Драгун Е.Н.,

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ООО «Конкорс-А»

к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы об изменении срока рассрочки договора купли-продажи

с участием:

от истца - ФИО1 по приказу №2 от 10.08.2015г.

от ответчика - Гречко А.В. по доверенности от 09.01.2017г. №33-Д-20/17

УСТАНОВИЛ:

ООО «Конкорс-А» обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы об изменении срока рассрочки договора купли-продажи №59-4100 от 20.12.2016 г.

Ответчик требования Истца не признал.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Общество с ограниченной ответственностью «Конкорс-А» 22 декабря 2016 года заключило Договор купли-продажи недвижимости «нежилого помещения» № 59-4100 на сумму 30 791 000 рублей с Департаментом городского имущества города Москвы.

При этом, цена договора установлена решением Арбитражного суда города Москвы от 3.06.2016 по делу № А40-112155/15, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2016 г.

Так, решением суда урегулированы разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью "Конкорс-А" и Департаментом городского имущества города Москвы при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 298,8 кв. м (этаж 1, пом. I, ком. 1 - 11), расположенного по адресу: <...> изложив п. 3.1 и 3.4 договора в следующей редакции:

"3.1 Цена объекта составляет 30 791 000 руб."

"3.4 Оплата по договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения Договора. Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до 28 числа каждого месяца. Все ежемесячные платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 855 305,56 руб. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток от основного долга".

Истец утверждает, что рассрочка по Договору (3 года) не соответствует п.3 ст. 12 закона города Москвы "О приватизации государственного имущества города Москвы", где срок рассрочки указан 5.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Тем не менее, сумма ежемесячного платежа установлена вступившим в законную силу решением арбитражного суда.

В силу ст. 446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Исходя из положений статей 445 ГК РФ договор купли-продажи считается заключенным с момента урегулирования в судебном порядке (в данном случае с момента вступления в законную силу судебного акта по делу А40-112155/15), которым истец реализовал право на судебную защиту.

В соответствии с п. 1 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Конкорс-А» к Департаменту городского имущества города Москвы об изменении срока рассрочки договора купли-продажи №59-4100 от 20.12.2016г. отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.

Судья Панфилова Г.Е.