Решение от 27 декабря 2022 г. по делу № А14-17973/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-17973/2022
г. Воронеж
27 декабря 2022



Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.,

Рассматривает в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Центрально-Черноземная агропромышленная компания», г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Каменского муниципального района Воронежской области, пгт. Каменка, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Администрация Дегтяренского сельского поселения Каменского муниципального района Воронежской области, с.Дегтярное, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на нежилое здание – зерносклад, расположенное по адресу: Воронежская область, Каменский район, с.Гойкалово,

при участии истца: ФИО1 – дов. от 23.11.2021

от ответчика и третьих лиц: не явились , извещены

установил:

ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к Администрации Каменского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание – зерносклад, расположенное по адресу: Воронежская область, Каменский район, с. Гойкалово площадью 857,9 кв. м.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

В судебное заседание не явились ответчик и третьи лица , извещены надлежащим образом. Суд определил: рассмотреть дело в их отсутствие.

Из материалов дела следует.

27.01.2012 ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» приобрело у ООО «Дегтярное» в лице арбитражного управляющего ФИО2, действующего на основании решения Арбитражного суда Воронежской области от 29.09.2010 по делу № А14-18940-2009-73/27б и определения Арбитражного суда Воронежской области от 12.10.2011, недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости № 1 от 27.01.2012 и акту приема-передачи, в том числе, здание зерносклада , распложенного по адресу: Воронежская область, Каменский район, с. Гойкалово МТФ Гойкалово.

Согласно инвентарной карточки учета объекта основных средств ООО «ЦЧ АПК» структурное подразделение ПХ «Центральный» на балансе организации с 26.06.2012 находится объект «Зерносклад» (с. Гойкалово), инвентарный номер 000064983, год постройки 1985.

Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, в западной части кадастрового квартала 36:11:4400005 по адресу: Воронежская область, Каменский район, распложено нежилое здание «зерносклад» 1985 года постройки, площадью 857,9 кв.м.

Истец оплатил выкупную стоимость данного объекта в полном размере.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 21.12.2012 по делу А14-18940/2009 конкурсное производство в отношении ООО «Дегтярное» было завершено.

Согласно данным ЕГРЮЛ 27.12.2012 в отношении ООО «Дегтярное» запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией внесена в ЕГРЮЛ на основании определения Арбитражного суда Воронежской области о завершении конкурсного производства (запись 2123652022063).

До момента продажи право собственности ООО «Дегтярное» не было зарегистрировано, поскольку данный объект был создан его правопредшественниками в 1985.

До внесения данной записи в ЕГРЮЛ о ликвидации продавца истец и продавец не обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к истцу на объекты недвижимости в установленном законом порядке.

По настоящее время истец, как покупатель, фактически владеет и пользуется указанными объектами недвижимости в полном объеме, как собственник.

Правопритязания третьих лиц на вышеуказанные объекты отсутствуют. Принадлежность объектов истцу не оспаривается.

Как следует из справок, представленных истцом в материалы дела , сведения о данном объекте недвижимости в реестрах муниципальной , федеральной собственности и собственности субъекта РФ отсутствуют.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанное имущество и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования не оспаривает.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит заявление обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Правопритязания третьих лиц на вышеуказанный объект отсутствуют. Принадлежность объекта истцу не оспаривается, ответчиком требования не оспариваются.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать право собственности за истцом на следующие объекты недвижимости: на нежилое здание – зерносклад, расположенное по адресу: Воронежская область, Каменский район, с. Гойкалово площадью 857,9 кв. м.

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие неправомерных действий со стороны ответчика, расходы по уплате государственной пошлины и судебные расходы относятся за счет истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Центрально-Черноземная агропромышленная компания», г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) на нежилое здание – зерносклад, расположенное по адресу: Воронежская область, Каменский район, с. Гойкалово, площадью 857,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.


Судья Л.В.Романова