Решение от 18 марта 2024 г. по делу № А40-288462/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-288462/22-134-1640
18 марта 2024 года
город Москва



Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2024 г.

Решение в полном объёме изготовлено 18 марта 2024 г.


Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Титовой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

истец: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: <***>)

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЛЮКС ДЮ МОНД» (119021, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХАМОВНИКИ, РОССОЛИМО УЛ., Д. 17, СТР. 3, ОФИС 33, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.03.2004, ИНН: <***>)

третье лицо 1: Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Москве (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)

третье лицо 2: Публично-правовая компания «Роскадастр» (107078, Россия, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Красносельский, ФИО2 пер., д. 10, стр. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2022, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности за период за период с 01 июля 2015 года по 31 июля 2022 года в размере 367 408, 64 руб., с учетом уточнений принятых в порядке ст. 49 АПК РФ;

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО3, - генеральный директор (паспорт);

от третьих лиц: не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЛЮКС ДЮ МОНД» (далее – ответчик) о взыскании задолженности за период с 01 июля 2015 года по 31 июля 2022 года в размере 367 408, 64 руб., с учетом уточнений принятых в порядке ст. 49 АПК РФ.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Москве, Публично-правовая компания «Роскадастр».

Представители истца, третьих лиц, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель Ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по доводам отзыва на иск и дополнений к нему.

Рассмотрев материалы дела, основания и предмет заявленных требований, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, на основании следующего.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчиком не уплачены взносы на капитальный ремонт за объект недвижимости с кадастровым номером 77:01:0001051:4176 по адресу: <...>, согласно уточненному расчету истца размер задолженности за период с 01 июля 2015 года по 31 июля 2022 года составляет 367 408, 64 руб.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Возражая против удовлетворения исковых требований, Ответчик пояснил, что на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001051:4176 в реестре прав имеется запись о зарегистрированном праве собственности в пользу ЗАО «Люкс дю Монд». В 2004 г. ЗАО «Люкс дю Монд» было реорганизовано в ООО «Люкс дю Монд» и этому помещению был присвоен новый кадастровый номер 77:01:0001050:2857. Данное помещение, принадлежало ответчику на праве собственности с марта 2004 года, взносы на капитальный ремонт осуществлялись именно по указанному выше кадастровому номеру и оплачены в полном объеме.

В материалы дела представлено письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве) о направлении информации по письму от 17.01.2024 № 17, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости содержатся актуальные сведения об объектах недвижимости (помещениях) с кадастровыми номерами:

- 77:01:0001050:2857, адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, улица Остоженка, дом 7, строение 1, помещение 69/3, площадью 254,4 кв. м, с назначением - нежилое, принадлежавшее в период с 21.06.1999 по 03.11.2021 на праве собственности ООО «Люкс дю Монд»;

- 77:01:0001051:4176, адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, улица Остоженка, дом 7, строение 1, помещение 4Н, площадью 256 кв. м, с назначением - нежилое, принадлежащее на праве собственности ЗАО «Люкс дю Монд», в отношении которого содержится также актуальная запись о запрещении регистрации.

В письме Управления Росреестра по Москве о направлении информации по письму от 17.01.2024 № 17 также указано, что на основании анализа технической и правоустанавливающей документации на помещения установлено, что указанные объекты недвижимости являются дублирующими.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что Истец требует с Ответчика платежи за взносы на капитальный ремонт за объект недвижимости с кадастровым номером 77:01:0001051:4176, принадлежавший ранее ЗАО «Люкс дю Монд», в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, стороны по делу самостоятельно распоряжаются своими процессуальными правами и обязанностями, и в силу ст. 9 АПК РФ несут риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. В соответствии со ст.68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону, должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ все приведенные доводы и представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, определив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Расходы на оплату государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и на основании ст.ст. 4, 65, 67, 68, 71, 76, 110, 156, 167-171, 176-177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд




Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН: <***>) - отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья:

Е.В. Титова