Резолютивная часть решения от 19 декабря 2018 г. по делу № А11-3497/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ Октябрьский проспект, дом 14, город Владимир, 600025

тел. (4922) 32-29-10, факс (4922) 42-32-13

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ резолютивная часть

город Владимир «19» декабря 2018 года Дело № А11-3497/2016

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Бондаревой - Битяй Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ПАОЛА ГРУПП» (ОГРН <***>, ИНН <***>; место нахождения: проезд Будайский д.8, стр. 1 <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Фетинино» (ОГРН <***>, ИНН <***>; место нахождения: ул. Суворова, д.21, с. Фетинино, Собинский р-н, Владимирская обл., 601234)

и к обществу с ограниченной ответственностью «Борец» (ОГРН <***>, ИНН <***>; место нахождения: ул. Центральная, д. 5, п. Асерхово, Собинский р-н, Владимирская обл., 601216),

о взыскании 579 541 457 рублей 63 копеек и об обращении взыскания на заложенное имущество,

и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Фетинино» ((ОГРН <***>, ИНН <***>; место нахождения: ул. Суворова, д. 21, с. Фетинино, Собинский р-н, Владимирская обл., 601234)

к обществу с ограниченной ответственностью «ПАОЛА ГРУПП» (ОГРН <***>, ИНН <***>; место нахождения: проезд Будайский д. 8, стр. 1 <...>)

о признании недействительным договора № РЖС-Ф/Ц об уступке прав (требований) от 01.06.2015;

и о признании недействительным соглашения о замене залогодержателя в договорах ипотеки от 01.06.2015,

третьи лица:

- общество с ограниченной ответственностью «РостЖилСервис» (ОГРН <***>; ИНН <***>; место нахождения: Будайский пр-д, д. 8, стр. 1, <...>);

- временный управляющий ООО «РостЖилСервис» - ФИО2 (ИНН <***>, адрес для направления корреспонденции: 125319, Москва, а/я 41, регистрационный номер в реестре АУ Ассоциации МСОПАУ - 329).

Руководствуясь статьями 49, 65, 70, 71, 110, 167 – 171, 176, 180, 181 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Первоначальный иск общества с ограниченной ответственностью «ПАОЛА ГРУПП» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фетинино» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПАОЛА ГРУПП» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 56 562 629 рублей 85 копеек по договорам займа от 04.05.2011 № 1, от 10.05.2011 № 2, от 19.07.2011 № 3, от 02.08.2011 № 4, от 12.08.2011 № 5, от 25.08.2011 № 6, от 29.08.2011 № 7, от 28.09.2011 № 8, от 24.10.2011 № 9, от 23.11.2011 № 1, от 22.12.2011 № 11, от 19.01.2011 № 12, от 01.02.2012 № 13, от 25.02.2013 № 14, от 15.07.2013 № 15, от 14.01.2015 № 16, от 11.11.2014 № 17, от 12.12.2014 № 18, от 04.02.2015 № 19, от 04.03.2015 № 20, от 03.04.2015 № 21, от 18.05.2015 № 22, проценты в сумме 60 135 468 рублей 27 копеек, неустойку в сумме 196 550 220 рублей 29 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 206 000 рублей 00 копеек.

В счет обеспечения исполнения обязательств по договорам займа с № 1 по № 22 обратить взыскание на заложенное имущество ООО «Борец»:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (разрешённое использование — для сельскохозяйственного производства) с кадастровым номером 33:12:010301:287 площадью 3 564 702 м2, расположенный по адресу: Владимирская область, Собинский р-н, МО Рождественское (сельское поселение) в 350 м. Северо-восточнее с. Калитеево, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в сумме 4 924 488 рублей 00 копеек;

- земельные участки, из земель сельскохозяйственного назначения (разрешённое использование — для сельскохозяйственного производства), расположенные по адресу: Владимирская обл., Собинский р-н, МО Рождественское (сельское поселение), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости:

Расположение

(ориентир)

Площадь участка

(кв.м.)

Кадастровый

номер

Начальная

продажная цена (руб.)

В 150 м.

юго-западнее с.Фетинино

1 057 526

33:12:010301:263

1 610 411,20

В 900 м.

юго-западнее с.Спасское

2 069 393

33:12:010301:264

3 151 292,00

В 70 м.

юго-западнее с.Спасское

718 512

33:12:010301:266

1 062 104,00

В 3850 м.

юго-западнее п.Фетинино

25 874

33:12:010301:267

103 948,80

В 1570 м.

юго-восточнее с.Спасское

50 001

33:12:010301:268

150 132,00

В 2100 м.

юго-восточнее с.Спасское

31 023

33:12:010301:269

115 028,00

В 150 м. западнее с.Фетинино

1 456 991

33:12:010301:271

2 218 720,00

В 1700 м. севернее с.

Фетинино

7 869

33:12:010301:274

53 501,60

В 1750 м. севернее с.Фетинино

2 055

33:12:010301:275

25 292,80

В 1850 м.

северо-восточнее с.Фетинино

5 058

33:12:010301:276

41 808,00

В 2000 м.

северо-восточнее с.Фетинино

1 454

33:12:010301:277

20 419,20

В 1930 м.

северо-восточнее с.Фетинино

7 188

33:12:010301:278

50 866,40

В 1970м.

северо-восточнее с.Фетинино

6 456

33:12:010301:279

47 907,20

В 60 м.

северо-восточнее с.Фетинино

1 631 786

33:12:010301:280

2 412 104,00

В 740 м.

северо-восточнее с.Фетинино

36 803

33:12:010301:281

239 622,40

В 120 м.

северо-восточнее

15 849

33:12:010301:282

79 076,00

пс.Фетинино

В 60 м. восточнее с.Фетинино

853

33:12:010301:283

59 969,60

В 1570 м.

северо-восточнее с.Фетинино

7 461

33:12:010301:284

51 935,20

В 820 м. восточнее с.Фетинино

4 707

33:12:010301:285

40 164,00

В 820 м. восточнее с.Фетинино

86 153

33:12:010301:286

217 992,00

В 20 м.

юго-восточнее с.Фетинино

274 563

33:12:010301:288

519 700,00

В 150 м.

северо-западнее с.Фетинино

1 498 439

33:12:010301:289

2 281 837,60

В 50 м. южнее с.Колитеево

937 199

33:12:010301:290

1 385 366,40

В 50 м.

севернее д.Корнево

1 795 600

33:12:010301:291

2 734 356,80

В 50 м.

юго-восточнее д.Корнево

222 351

33:12:010301:292

465 124,80

В 50 м.

южнее д.Корнево

109 493

33:12:010301:293

257 033,60

В 515 м.

северо-западнее с.Фетинино

3 274

33:12:010301:294

32 798,40

В 1050 м.

севернее с.Спасское

34 005

33:12:010301:302

121 072, 00

В 4950 м.

северо-западнее с.Спасское

34 116

33:12:010301:303

121 292, 00

В 4 700 м.

северо-западнее с.Спасское

12 851

33:12:010301:304

70 344,80

В 3 400 м.

северо-западнее с.Спасское

4 709

33:12:010301:305

40 173, 60

В 1 400 м.

северо-западнее с.Спасское

73 071

33:12:010301:306

153 459,20

В остальной части требований отказать.

2. В удовлетворении встречного требования обществу с ограниченной ответственностью «Фетинино» (ОГРН <***>, ИНН <***>) отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.В. Бондарева-Битяй