Решение от 13 сентября 2017 г. по делу № А60-38104/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-38104/2017
14 сентября 2017 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2017 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю.Абдрахмановой, при ведении протокола судебного помощником судьи А.А.Данченко, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-38104/2017 по иску КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ КАЧКАНАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ИНН <***>, ОГРН <***>(далее-истец)


к индивидуальному предпринимателю КВАШНИНУ АНДРЕЮ ВЛАДИМИРОВИЧУ , ИНН <***>, ОГРН <***> (далее-ответчик, ИП  ФИО1)


о взыскании 976 515 руб. 48 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя;

от ответчика: не явился, извещен;

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.


КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ КАЧКАНАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к индивидуальному предпринимателю КВАШНИНУ АНДРЕЮ ВЛАДИМИРОВИЧУ  о взыскании 976 515 руб. 48 коп., в том числе 559550 руб. долга по договорам аренды земельных участков №№ 31 от 24.08.2012 г., 32 от 24.08.2012 г., 416965 руб. 48 коп. пеней  за период с 10.06.2013 г. по 10.07.2017 г.

В настоящее судебное заседание от истца поступило ходатайство о приобщении оригинала искового заявления(приобщено).

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Согласно п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции с соблюдением требований ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку возражений против рассмотрения дела по существу от лиц, участвующих в деле, не поступило, суд, учитывая то, что в материалах дела имеется полный пакет документов, необходимый для рассмотрения спора по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.

Спор разрешен в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд  



УСТАНОВИЛ:

между КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ КАЧКАНАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем КВАШНИНЫМ АНДРЕЕМ ВЛАДИМИРОВИЧЕМ(арендатор) заключены следующие договоры аренды земельного участка:

- №31 от 24.08.2012 г., согласно которому в аренду предоставлен земельный участок  из земель населенных пунктов , с кадастровым номером 66:48:0315002:70, площадью 18 кв.м, имеющий местоположение: Свердловская область, н. Качканар, 6 микрорайон, участок 13/1, с разрешенным использованием: для установки рекламной конструкции, на срок с 24.08.2012 г. по 24.08.2017 г. (п.1.1, 2.1 договора).

Договор аренды зарегистрирован  в установленном законом порядке 01.11.2012 г.  в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Земельный участок передан по акту приема-передачи в аренду земельного участка  от 24.08.2012 г. (приложение №1 к договору).

- №32 от 24.08.2012 г., согласно которому в аренду предоставлен земельный участок  из земель населенных пунктов , с кадастровым номером 66:48:0316001:658, площадью 18 кв.м, имеющий местоположение: Свердловская область, н. Качканар, 6 микрорайон, участок 6/2, с разрешенным использованием: для установки рекламной конструкции, на срок с 24.08.2012 г. по 24.08.2017 г. (п.1.1, 2.1 договора).

Земельный участок передан по акту приема-передачи в аренду земельного участка  от 24.08.2012 г. (приложение №1 к договору).

Договор аренды  зарегистрирован  в установленном законом порядке 01.11.2012 г.  в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской областию

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с п.п. 3.2 договоров №№31 и 32  от 24.08.2012 г.  арендная плата перечисляется  арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 указанного Кодекса).

Согласно расчету истца арендная плата за период с июня 2013 г. по июль 2017  г.  по договору аренды земельного участка №31 от 24.08.2012 г. составляет 266550 руб. , по договору аренды земельного участка №32 от 24.08.2012 г. составляет 293000 руб.

Поскольку арендатор свое обязательство по оплате арендных платежей исполнил ненадлежащим образом, за этот период у него образовалась задолженность, в общем размере  559550 коп., в том числе 266550 руб.  по договору аренды земельного участка №31 от 24.08.2012 г., 293000 руб. по договору аренды земельного участка №32 от 24.08.2012 г. за взысканием которой истец, не получив удовлетворения претензии,  обратился с настоящим иском в суд.

Наличие задолженности ответчиком не оспорено; доказательств погашения задолженности по арендной плате либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушение требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлен не был.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения суммы долга в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, заявленное истцом требование о взыскании задолженности в общем размере 559550 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ст.ст.309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что ответчик нарушил установленные договорами сроки внесения арендных платежей, истец на основании п.п. 6.2 договоров истец начислил ответчику пени  за период с 10.06.2013 г. по 10.07.2017  г. в  общем размере 416965 руб. 48 коп., в том числе 198627 руб. 74 коп. пеней, начисленных за период с за период с 10.06.2013 г. по 10.07.2017  г. по договору аренды земельного участка  №31 от 24.08.2012 г., 218337 руб. 74 коп. пеней, начисленных за период с за период с 10.06.2013 г. по 10.07.2017  г. по договору аренды земельного участка  №32 от 24.08.2012 г.

Ответчик возражений относительно расчета неустойки не представил (ст. 65, п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, проверив расчет пеней, произведенный истцом, приходит к выводу о том, что расчет произведен верно, с учетом установленного срока внесения арендной платы, суммы долга, однако истцом неверно указано начало  периода начисления с учетом количества дней просрочки и даты внесения арендных платежей, предусмотренной договорами аренды – до 10 числа месяца, с учетом количества дней просрочки, указанного истцом в его расчете, даты внесения платежей, установленной договорами аренды, неустойка начислена с 11.06.2013г. В связи с указанным требования истца о взыскании пеней за период с 11.06.2013 г. по 10.07.2017  г. в общем размере 416965 руб. 48 коп. подлежат удовлетворению на основании ст.330 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 ( ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ КАЧКАНАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА  (ИНН <***>, ОГРН <***>) 559550 (пятьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят) руб.  долга, 416965 (четыреста шестнадцать тысяч девятьсот шестьдесят пять)руб. 48 коп. пеней.

2. Взыскать индивидуального предпринимателя ФИО1 ( ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 22530 (двадцать две тысячи пятьсот тридцать )руб. госпошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья                                                         Е.Ю. Абдрахманова