Решение от 30 ноября 2020 г. по делу № А36-2781/2020

Арбитражный суд Липецкой области

398019, г. Липецк, пл. Петра Великого, д.7

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru.

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А36-2781/2020
г. Липецк
30 ноября 2020г.
Резолютивная часть решения оглашена 23 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Мещеряковой Я.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скулковой А.Э.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации сельского поселения Сошкинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>; <...>)

к 1) Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области (ОГРН <***>, ИНН <***>; <...>)

2) Управлению дорог и транспорта Липецкой области (ОГРН <***>, ИНН <***>; <...>).

третье лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Липецкой области (ОГРН <***>, ИНН <***>; <...>, адрес филиала: <...>)

об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположений границ земельных участков,

при участи в судебном заседании:

от истца: глава администрации сельского поселения ФИО1, удостоверение №8 от 25.08.2015 г., решение № 203 от 28.05.2015 г.,

от ответчика: представитель не явился,

от третьего лица: представитель ФИО2, доверенность от 21.09.2018г.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Сошкинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации (далее – истец), обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области (далее – ответчик) об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 48:02:0000000:176, расположенного по адресу: Липецкая обл., р-н Грязинский, и земельного участка с кадастровым номером 48:02:0340101:1, расположенного по адресу: Липецкая обл., р-н Грязинский.

Требование заявлено на основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

В судебное заседание не явились извещенные в установленном порядке представители ответчиков. Факт их надлежащего извещения о месте и времени рассмотрения дела подтверждается имеющимися в деле документами. Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела размещалась в «картотеке арбитражных дел». При таких обстоятельствах суд проводит судебное заседание в отсутствие представителей ответчиков (ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного заседания суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворил ходатайство истца об изменении предмета иска, в котором истец просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 48:02:0340101:2 и 48:02:0340101:4, входящих в состав единого земельного участка с кадастровым номером 48602:0000000:176, и земельного участка с кадастровым номером 48:02:0340101:1, расположенных по адресу: Липецкая область, Грязинский район.

В ходе судебного заседания представитель Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области заявил о признании иска.

Представитель третьего лица не возражал против удовлетворения заявленного иска, ссылаясь на наличии реестровой ошибки.

Изучив материалы дела и выслушав представителей участвующих в деле лиц, суд установил следующее.

Решением Совета депутатов сельского поселения Сошкинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области № 121 от 26.12.2013г. утвержден генеральный план сельского поселения, 22.03.2018г. решением Совета депутатов сельского поселения № 111 от 22.03.2018г. в генеральный план были внесены изменения.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 от 20.02.2020г. следует, что в результате подготовки графического описания местоположения границы населенного пункта село Сошки сельского поселения Сошкинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области было выявлено пересечение формируемой границы с земельными участками 48:02:0000000:176, отнесенного к категории земель – в том числе земли транспорта с разрешенным видом использования – под полосу отвода дороги «Карамышево – Сошки» и 48:02:0340101:1 отнесенного к категории земель – в том числе земли транспорта с разрешенным видом использования – под полосу отвода дороги «Липецк-Грязи-Песковатка».

При проведении кадастрового учета объекта недвижимости Управлением Росреестра по Липецкой области были выявлены реестровые ошибки, в связи с чем 11.02.2020г. и 20.02.2020г. уполномоченным органом приняты решения о необходимости устранения реестровой ошибки.

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 48:02:0000000:176 (единое землепользование, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами 48:02:0340101:2 площадью 48136 кв.м., 48:02:034010:3 площадью 10905 кв.м. и 48:02:0340101:4 площадью 23167 кв.м.), расположенном по адресу: Липецкая область, Грязинский район, площадью 82208 кв.м., вид разрешенного использования - под полосу отвода автомобильной дороги «Карамышево-Сошки», площадь и местоположение границ земельного участка соответствует результатам межевания. Сведения о данном земельном участке, в том числе о местоположении границ внесены в ЕГРН 20.11.2007г. в соответствии с описанием земельного участка от 06.11.2006г. изготовленного ООО «Липецкгипрозем».

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 48:02:0340101:1, расположенном по адресу: Липецкая область, Грязинский район, площадью 104394 кв.м., вид разрешенного использования - под полосу отвода автомобильной дороги «Липецк-Грязи-Песковатка», площадь и местоположение границ земельного участка соответствует результатам межевания. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН 09.06.2006г. в соответствии с описанием земельного участка от 09.06.2006г. изготовленного ООО «Липецкгипрозем».

На данных земельных участках расположен объект недвижимости (сооружение) скадастровым номером 48:02:0000000:9932, расположенный по адресу: РоссийскаяФедерация, Липецкая обл., Грязинский р-н, назначение - 7.4. сооружения дорожноготранспорта, наименование автомобильная дорога «Сошки-Карамышево», протяженностью 9200 кв.м. Сведения о данном объекте недвижимости, в том числе о местоположении границ внесены в ЕГРН 08.11.2018г. в соответствии с техническим планом от 16.07.2018г. изготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».

Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 10.05.2018г. по делу № 2-824/2018 установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного с кадастровым номером 48:02:0000000:176, в связи с чем из ЕГРН исключены сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 48:02:0340101:3, входящего в состав единого земельного участка с кадастровым номером 48:02:0000000:176.

Ссылаясь на наличие реестровой ошибки истец обратился в суд с иском.

Оценив представленные доказательства суд полагает, что заявленное истцом требования является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (ч. 6 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как следует из пункта 21 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 16.12.2015г. №943 «Об установлении порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» - в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие основные сведения о земельном участке в том числе: описание местоположения земельного участка, площадь в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра с указанием погрешности вычисления. При этом при описании местоположения земельного участка указываются: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат).

Если граница земельного участка представляет собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями (многоконтурный земельный участок), то описание местоположения такого земельного участка дополняется обозначением контура границ земельного участка, состоящего из кадастрового номера земельного участка и порядкового номера соответствующего контура земельного участка, указываемого после кадастрового номера в скобках арабскими цифрами, и площадью такого контура в квадратных метрах с округлением до 0,01 квадратного метра с указанием погрешности вычисления.

В ходе рассмотрения дела участвующими в деле лицами не оспаривалось наличие реестровой ошибки в описании место положения границ спорных земельных участков. Кроме того, наличие реестровой ошибки подтверждается решениями органа кадастрового учета от 11.02.2020г. и от 20.02.2020г.

Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области заявлено заявление о признании иска в полном объеме.

Учитывая изложенное, а также то, что в данном случае признание иска является волеизъявлением указанного ответчика – осуществляющего полномочия собственника объекта недвижимости, не противоречит закону, не нарушает права других лиц, заявлено управомоченным представителем, суд, руководствуясь частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание названным ответчиком исковых требований. Решение в отношении данного лица выносится на основании признания иска.

При таких обстоятельствах заявленные требования (с учетом уточнения) подлежат удовлетворению.

Поскольку в силу положений статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец и ответчик освобождены от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина не подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 49, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков расположенных по адресу: Липецкая область, Грязинский район, сельское поселение Сошкинский сельсовет, с кадастровыми номерами: 48:02:0340101:2, 48:02:0340101:4, входящих в состав единого земельного участка с кадастровым номером 48:02:0000000:176, и земельного участка с кадастровым номером 48:02:0340101:1.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента изготовления в полном объеме и в этот срок может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области. Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в течение двух месяцев в кассационную инстанцию Арбитражного суда Центрального округа (г. Калуга) через Арбитражный суд Липецкой области.

Судья Я.Р.Мещерякова