Решение от 31 мая 2024 г. по делу № А67-3083/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67-3083/2024 31.05.2024

29.05.2024 – объявлена резолютивная часть решения. 31.05.2024 – изготовлен полный текст решения.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Е.И. Бутенко, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.В. Завгородской, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Томские электрические сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к 1) обществу с ограниченной ответственностью строительно-монтажная компания «Энергия» (ИНН <***>, ОГРН <***>), 2) обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Карьероуправление» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), 2) ФИО1, <...>) публичное акционерное общество «Томская распределительная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в заседании: от истца – не явились (извещены); от ответчиков (1,2) – не явились (извещены); от третьих лиц (1,2,3) – не явились (извещены),

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Томские электрические сети» (далее – ООО «ТЭС», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью строительно-монтажная компания «Энергия» (далее – ООО СМК «Энергия», ответчик-1) и обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Карьероуправление» (далее – ООО «СЗ «Карьероуправление», ответчик-2) с требованием о признании права собственности истца на объект недвижимого имущества – воздушная линия ВЛ-10кВ от оп. № 75 до КТПН-10/0,4-250 кВА, протяженностью 690 м. (Сенная курья Нерудник) с оборудованием КТПН-10/0,4-250 кВА (далее – спорное имущество).

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «ТЭС» приобрело спорное имущество по договору купли-продажи. Указанное имущество приняло к учету и используется истцом по целевому назначению. Поскольку ранее спорное имущество не было зарегистрировано, а документы, подтверждающие право собственности прежних

правообладателей, у истца отсутствуют, в административном порядке спорное имущество зарегистрировать невозможно.

Определением от 11.04.2024 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, ФИО1, публичное акционерное общество «Томская распределительная компания» (далее – ПАО «ТРК»).

Ответчики отзывов на исковое заявление не представили.

ПАО «ТРК» в отзыве на исковое заявление не возражало против удовлетворения исковых требований.

Стороны, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доводы лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями статей 9, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом основывая свои выводы на следующем.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как следует из материалов дела, между ФИО1 (заказчик) и ООО СМК «Энергия» (исполнитель) заключен договор на выполнение работ № 01/10 от 01.10.2016 (далее – договор от 01.10.2016), по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика выполнить работы, указанные в п. 1.2 договора, а заказчик обязуется оплатить эти работы (п. 1.1).

Согласно п. 1.2 договора от 01.10.2016 исполнитель обязуется выполнить работы по модернизации трансформаторной подстанции СТ «Нерудник» с целью изменения уровня питающего напряжения (далее – работы):

- замена трансформатора 6/0,4кВ 250кВА на трансформатор 10/0,4кВ 250кВА; - замена разрядников; - пуско-наладочные работы и лабораторные испытания.

Исполнитель производит работы собственными материалами и оборудованием (п. 1.3). Работы считаются оказанными после подписания акта выполненных работ по договору заказчиком или его уполномоченным представителем (п. 1.4 договора от 01.10.2016).

Приемка выполненных работ по договору оформляется актом выполненных работ. Акт подписывается заказчиком в течение 5 календарных дней со дня предоставления исполнителем акта. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта выполненных работ (п. 4.1 договора от 01.10.2016).

Согласно условиям договора (п. 3.2) оплата по нему производится путем передачи исполнителю имущества, принадлежащего заказчику на праве собственности, описание и стоимость которого указаны в акте приема-передачи имущества. Имущество передается исполнителю вместе с подлинниками имеющейся технической документации.

Сторонами договора от 01.10.2016 составлен акт приема-передачи имущества от 01.10.2016 (далее – акт от 01.10.2016), согласно п. 1 которого в соответствии с договором на оказание услуг № 01/10 от 01.10.2016 заказчик передает, а исполнитель принимает в собственность следующее имущество:

1) Воздушная линия ВЛ-10 кВ, выполненная проводом 3А-35, длиной 0,300 км от оп. № 75 до КТПН-10/0,4-250 кВА;

2) Оборудование КТПН-10/0,4 - 250 кВА в следующем составе: - Вентильный разрядник РВП - 10 – 3 шт.;

- Предохранитель ПТ 10-20А – 3 шт.; - Силовой трансформатор типа ТМ-250/10/0,4кВ; - Трансформаторы тока ТТИ-А 200/5 - 3 шт.,

- Электрический счетчик ЦЭ6803В № 5N816678, 2 кв. 10 г.

Имущество, указанное в п. 1 акта, никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит (п. 2). У исполнителя отсутствуют претензии по комплектации, внешнему виду и техническому состоянию передаваемого имущества. Техническое состояние передаваемого имущества находится в нормальном состоянии, позволяющем использовать его по назначению (п. 2 акта от 01.10.2016).

Впоследствии между ООО СМК «Энергия» (продавец) и ООО «ТЭС» (покупатель) заключен договор купли-продажи № 7-ОС от 03.11.2016 (далее – договор от 03.11.2016), по условиям п. 1.1 которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество, расположенное по адресу: г. Томск, Сенная Курья, СНГ «Нерудник» (далее – имущество):

1) Воздушная линия ВЛ-10 кВ, выполненная проводом 3А-35, длиной 0,300 км от оп. № 75 до КТПН-10/0,4-250 кВА;

2) Оборудование КТПН-10/0,4 - 250 кВА в следующем составе: - Вентильный разрядник РВП - 10 – 3 шт.;

- Предохранитель ПТ 10-20А – 3 шт.; - Силовой трансформатор типа ТМ-250/10/0,4кВ; - Трансформаторы тока ТТИ-А 200/5 - 3 шт.,

- Электрический счетчик ЦЭ6803В № 5N816678, 2 кв. 10 г.

Имущество, указанное в п. 1.1 договора, принадлежит продавцу на праве собственности (п. 1.2) и находится в нормальном состоянии, позволяющем использовать его по назначению (п. 1.3 договора от 03.11.2016).

Цена продажи имущества установлена в размере 837 456 руб., в том числе НДС-18% в размере 127 747,52 руб. Указанная сумма договора установлена соглашением сторон договора (п. 3.1 договора от 03.11.2016).

Передача имущества и документации осуществляется по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора, в течение 5 календарных дней после оплаты имущества покупателем (п. 4.1 договора от 03.11.2016).

До подписания договора, имущество, указанное в п. 1.1 договора, никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит (п. 4.2 договора от 03.11.2016).

Продавец гарантирует, что до исполнения принятых на себя в соответствии с договором обязательств в отношении имущества не будет совершено каких-либо действий по отчуждению, ограничению, обременению в какой-либо форме (п. 4.3 договора от 03.11.2016).

Продавец гарантирует, что на момент заключения договора отсутствуют действующие ограничения и/или запреты, препятствующие заключению договора (п. 4.4 договора от 03.11.2016).

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по договору или до расторжения договора (п. 6.1 договора от 03.11.2016).

Договор считается исполненным при условии проведения полной оплаты покупателем продавцу цены за имущество, фактической передачи продавцом имущества покупателю (п. 6.2 договора от 03.11.2016).

По акту приема-передачи от 03.11.2016 спорное имущество передано ООО «ТЭС».

Как следует из инвентарной карточки учета объекта основных средств № 000000005 от 25.07.2023, объект ТП Г-1-2 (оборудование ТП 10/0,4-250 кВа (Сенная курья (НЕРУДНИК) принят к бухгалтерскому учету 03.11.2016. В составе указанного объекта имеются:

- КТПН-10/04-250 кВа – 1 шт.; - Трансформатор силовой масляный ТМГ-250/10 – 1 шт; - Выключатель нагрузки ВН-10 – 1 шт; - Предохранитель ПН-1.2-10-31.5-31.5 УХЛ 1 – 3 шт.

Как следует из инвентарной карточки учета объекта основных средств № 000000008 от 07.12.2021, объект ВЛ-10кВ от оп. № 75 до КТПН-10/0,4-250 кВА (Сенная курья Нерудник) принят к бухгалтерскому учету 03.11.2016. Согласно индивидуальной характеристике указанного объекта ВЛ-10кВт имеет протяженность 0.300 км.

Согласно пояснениям истца, после приобретения спорного имущества истец начал процедуру оформления права собственности на линейный объект, однако в административном порядке спорное имущество не может быть зарегистрировано ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности прежних правообладателей, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В обоснование своей позиции о правомерности возникновения права собственности на спорное имущество, истец также пояснил, что воздушная линия ВЛ-10кВ от оп. № 75 до КТПН-10/0,4-250 кВА изначально была создана ЗАО «Карьероуправление» в соответствии с техническими условиями ТУ № 281 от 30.05.2004 и допущена к эксплуатации, что отражено в акте, подготовленном ОАО «Томская энергосбытовая компания» от 25.08.2006, однако право собственности ЗАО «Карьероуправление» не зарегистрировало.

Из материалов дела также усматривается, что согласно письму «Томскэнерго» № 1431 от 27.04.2000 Томскэнерго не возражало против электроснабжения садоводческого общества «Нерудник» (170 участков) с электрической нагрузкой 60 кВт расположенного на Гравийном участке ЗАО «Карьероуправление» от ПС 35/6кВ «Гравийная» по существующей ВЛ-6кВ с ТП-6/0,4-180 кВА.

Актом о передаче КТП-180 6/0,4 и отпайки от ЛЭП-6кВ 2м ЗАО «Карьероуправление» передало с баланса на баланс СТ «Нерудник» указанные объекты.

Актом разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон, составленным СТ «Нерудник» 20.05.2004, установлено, что на балансе и обслуживании потребителя находятся отпайка ВЛ-6кВ, А-25, L=2м., разделитель РЛНД-10/400, ТП-6/04-180 кВА, ВЛ-0,4кВ.

Согласно акту допуска в эксплуатацию электроустановок № 03-09-11 от 14.07.2004, составленному инспектором ФГУ «Энергетическая инспекция государственного энергетического надзора по Томской области», по результатам проверки технической документации и осмотра технического состояния электроустановки для допуска в эксплуатацию в связи со сменой владельца электроустановки: отпайка от ВЛ-6кВ оп. № 11 до КТПН, РЛНД-10/400, КТПН 6/0,4кВ с ТМ-180 кВА, СТ «Нерудник» по адресу: г. Томск, гравийный участок ЗАО «Карьероуправление», отвечают установленным техническим требованиям и допускаются в эксплуатацию.

Актом «Томскэнерго» от 15.07.2004 ТП № 6кВ силового трансформатора 180 кВА фидера № Г4 «Гравийная» принят в эксплуатацию.

Как указано в акте ОАО «Томская энергосбытовая компания» от 25.08.2006, электроснабжение предприятия СТ «Нерудник» по адресу Иркутский тр-т., 51-271 (потребитель III категории) ТП № 160 КТПН 6/0,4 кВ 180 кВа осуществляется от ПС 35/6 кВ «Гравийная» ЗАО «Карьероуправление» по фидеру «Г-4» ВЛ 6 кВ отпайкой от опоры № 11 проводом марки А-35, длиной 25 м. Учет находится на переучете потребления ЗАО «Карьероуправление». Подключение выполнено на основании ТУ № 281 от 30.05.2004 выданных ЗАО «Карьероуправление». Граница балансовой принадлежности установлена в точке подключения, на отпаечных зажимах проводов опоры № 11 ВЛ-6 кВ фидера «Г-4» ПС 35/6 кВ «Гравийная» ЗАО «Карьероуправление», между СТ «Нерудник» и ЗАО «Карьероуправление».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от 02.04.2024 сооружение электроэнергетики ВЛ-10кВ от оп. № 75 до КТПН10/0,4-250 кВА (Сенная курья Нерудник), протяженностью 690 метров, год завершения строительства: 2005, расположено в кадастровых кварталах: 70:21:0200036; 70:21:0200044; 70:14:0100040; пересекает земельные участки: 70:14:0100040:2874, 70:21:0200036:277, 70:21:0200036:80, 70:21:0200036:81, 70:21:0200036:89, 70:21:0200036:145, 70:21:0200044:43, 70:21:0200044:155.

Согласно сведениям из ЕГРН в месте нахождения спорного имущества установлена зона с особыми условиями использования территории, наименование зоны (территории) по документу: Охранная зона объекта: Внешнее электроснабжение до Гравийного; тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; реестровый (учетный) номер и дата его присвоения: 70:00-6.476 учетные номера участков границ: 1; дата присвоения 09.03.2022.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в том числе путем признания права.

В силу положений статей 209-210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (пункт 2 статьи 212 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункты 1-2 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1-2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом

или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В соответствии с пунктом 61 Постановления № 10/22 если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

В данном случае, переход права собственности на спорный объект не зарегистрирован в установленном порядке, поскольку регистрация права собственности на линии электропередач стала возможной лишь с 2015 года после принятия Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а на момент ввода линии электропередачи в эксплуатацию в 2005 году у ЗАО «Карьероуправление» по объективным причинам отсутствовала возможность зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости.

Как указано в статье 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее – Закон об электроэнергетике) объектами электросетевого хозяйства являются линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

Как установлено судом, спорное имущество относится к объектам электросетевого хозяйства, а ООО «ТЭС» является территориальной сетевой организацией, основными видами деятельности которой согласно выписке из ЕГРЮЛ являются, в том числе, передача электроэнергии по электрическим сетям, технологическое присоединение к распределительным электросетям, распределение электроэнергии.

С учетом изложенного, поскольку материалами дела подтверждается создание ЗАО «Карьероуправление» спорного имущества, право собственности на которое по цепочке сделок перешло к ООО «ТЭС», являющемуся электросетевой организацией, истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие правомерность приобретения им спорного имущества, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как указано в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле,

издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. В данном случае ответчиками права и интересы истца не нарушались, ответчики возражений относительно исковых требований не заявили, в связи с чем расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу иска относятся на сторону истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Томские электрические сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объект недвижимого имущества – воздушная линия ВЛ-10кВ от оп. № 75 до КТПН-10/0,4-250 кВА, протяженностью 690 м. (Сенная курья Нерудник) с оборудованием КТПН-10/0,4-250 кВА.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья Е.И. Бутенко