Решение от 7 августа 2018 г. по делу № А41-54467/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-54467/18
08 августа 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2018 года. Полный текст решения изготовлен 08 августа 2018 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ж.П. Борсовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО"ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ"

к Ип ФИО2.(ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании,

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 30.07.2018, от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены

надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и

месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.

Отводов суду, ходатайств не заявлено. Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО"ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ" обратилось в арбитражный суд с иском к Ип ФИО2.(ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности в размере 715 221,02 руб., пеней в размере 61 132,38 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 18 527,00 руб.

Суд в отсутствие возражений сторон спора в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123. 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: <...> с «01» января 2008 года.

ИП Шароглазова Мария Николаевна на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 13.03.2012 г. серия 50-ABN № 161987 является собственником общей долевой собственности, долей в праве 90/100 нежилого помещения общей площадью 1 018,6 кв.м., номера на поэтажном плане подвал - №№ 1-25, 1 этаж - 1-13, 15-27 по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Чкалова, д. 1, магазин № 8.

Согласно пунктам 1.3, 2.4.2 Договора управления № 1 (ЧК) от 01.01.2008 г. (далее - договор управления) Управляющая организация (далее - Истец) выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а собственник (Ответчик) согласно п. 4.10. оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца. В соответствии с пунктом 4.2. договора управления, стоимость услуг за месяц устанавливается в соответствии с постановлением Администрации г. о. Жуковский о размерах платы за содержание и ремонт жилого помещения,

Кроме нежилого помещения Ответчику, согласно ст. 210 ГК РФ и п. 1. ст. 36 ЖК РФ на праве долевой собственности принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и по общему правилу, возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 39, ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, Ответчик обязан вносить плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Однако, Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за электрическую энергию на общедомовые нужды, в связи с чем образовалась задолженность за период с мая 2016 г. по май 2018 года в сумме 715 221 (семьсот пятнадцать тысяч двести двадцать один) руб. 02 коп., в том числе за электроэнергию на общедомовые нужды.

В адрес Ответчика неоднократно направлялись претензии, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Поскольку Ответчик с «01» мая 2016 года по «13» июня 2018 года не производил оплату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за электроэнергию в местах общего пользования, он обязан уплатить Истцу пени за каждый день просрочки платежа в размере 61 132 руб. 38 коп. Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и

непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства оплаты задолженности.

Арбитражный суд в силу ч.3 ст. 9 АПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств, что является необходимым для достижения главной задачи судопроизводства в арбитражных судах - защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность (ст. 2 АПК РФ).

С учётом вышеуказанных выводов суда, в материалах дела имеются доказательства обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках настоящего спора, позволяющие суду удовлетворить заявленные требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов спора, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ип ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО"ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ" задолженность в размере 715 221,02 руб., пени в размере 61 132,38 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 18 527,00 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья Ж.П. Борсова