Решение от 2 октября 2017 г. по делу № А51-13190/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-13190/2017
г. Владивосток
02 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2017 года. Полный текст решения изготовлен 02 октября 2017 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Шохиревой С.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 21.06.2007) к Общественной организации охотников и рыболовов Приморского края «Эдельвейс» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 23.12.2004) о взыскании 15 203 руб.64 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 19.06.2017 №20/26565, паспорт;

от ответчика – не явились, извещены;

установил:

Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края (далее – департамент) обратился в Арбитражный суд Приморского края к Общественной организации охотников и рыболовов Приморского края «Эдельвейс» (далее – организация) о взыскании 13 962,78 руб. задолженности по арендной плате, 1 240,86 руб. пени, всего 15 203,64 руб.

Определением суда от 07.06.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 07.07.2017 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ, в связи с чем суд рассматривает настоящее дело без участия представителей указанного лица.

Ответчик исковые требования не оспорил, письменный отзыв в материалы дела не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил следующее.

Между департаментом (арендодатель) и организацией (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №47 от 15.04.2015, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым №25:20:000000:3616 площадью 14 508 кв. м, из земель особо охраняемых территорий и объектов из собственности Приморского края, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 5320 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <...>, для размещения базы отдыха.

В силу пункта 2.1 договора срок его действия установлен с 01.04.2015 по 01.04.2025.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за земельный участок составляет 2 483,05 руб. в квартал.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 06.05.2015 за №25-25/006-25/001/003/2015-6613/2.

16.09.2016 истец направил в адрес ответчика письмо №20/04/03-03/32436, в котором уведомлял об изменении размера арендной платы с 27.08.2016 (248 304,42 руб. в год, 62 076,11 в квартал). Кроме того, истец уведомлял ответчика о сложившейся задолженности по состоянию на 12.09.2016 в размере 15 381,30 руб., в том числе – 13 962,78 руб. основной долг, 1 418,52 руб. – пеня и просил ее погасить в течение 10 дней с момента получения настоящего предупреждения.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы истец обратился с иском в суд о взыскании суммы основного долга в размере 13 962,78 руб. за период с 01.04.2015 по 26.08.2016, пени в размере 1 240,86 руб. за период с 22.05.2015 по 12.09.2016.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 308, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 47 от 15.04.2015.

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В период действия договора у ответчика сложилась задолженность в заявленной сумме.

Ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ представил суду доказательств оплаты задолженности по договору аренды земельного участка № 47 от 15.04.2015 в размере 13 962,78 руб. за период с 01.04.2015 по 26.08.2016.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскания с ответчика суммы задолженности по договору аренды земельного участка №47 от 15.04.2015 в размере 13 962,78 руб. за период с 01.04.2015 по 26.08.2016.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательства.

Суд установил, что имеет место просрочка исполнения обязательства, следовательно, имеются основания для взыскания пени, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о взыскании суммы пени в размере 1 240,86 руб. за период с 22.05.2015 по 12.09.2016, в силу статьи 330 ГК РФ. Ответчик размер пени в указанном размере не оспорил.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общественной организации охотников и рыболовов Приморского края «Эдельвейс» в пользу Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края 15 203 руб. 64 коп., в том числе 13 962 руб. 78 коп. основного долга, 1 240 руб. 86 коп. пени.

Взыскать с Общественной организации охотников и рыболовов Приморского края «Эдельвейс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.


Судья Шохирева С.Т.