Решение от 1 октября 2018 г. по делу № А82-16131/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16131/2018
г. Ярославль
01 октября 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 26 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу «Ярославская генерирующая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1735958.37 руб.


при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 22.05.2018,

от ответчика – не явился,



установил:

Публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» обратилось с иском к акционерному обществу «Ярославская генерирующая компания» о взыскании 1 735 958, 37 руб., в том числе 1 555 983 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2017 по 30.06.2018, 179 975, 37 руб. неустойки за период с 11.11.2017 по 04.07.2018 и об обязании освободить нежилые помещения 1, 2 общей площадью 1 329,9 кв.м., находящиеся в здании литер А,А1,А2,А3, А4 по адресу: <...>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик заявил ходатайство об отложении судебного заседания в виду невозможности явки своего представителя в судебное заседание, против иска возражал, заявив, что у него имеются документы, подтверждающие возврат помещений. С учетом возражений истца ходатайство судом рассмотрено и отклонено. Ответчик явкой в судебное заседание судом не обязывался, письменный отзыв по существу спора и доказательства в обоснование своих возражений не представил, в том числе, свидетельствующих о возврате имущества, истец возврат имущества не подтвердил. Суд полагает, что спор может быть рассмотрен по имеющимся в деле доказательствам.

Дело рассматривается судом без участия представителя ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд установил.

Согласно договору аренды от 25.10.2016 № 7600/15179/16 истец передал в аренду ответчику нежилые помещения 1, 2 общей площадью 1329,9 кв.м., находящиеся в здании литер А,А1,А2,А3, А4 по адресу: <...>.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 01.09.2016.

Срок договора аренды определен с даты его подписания по 31.07.2017.

На основании пунктов 11.3, 11.4 договора арендодатель в одностороннем порядке отказался от договора в связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по внесению арендной платы. Договор прекратил свое действие 01.02.2017. Помещения истцу не возвращены.

В соответствии с пунктами 5.1, 5.3 договора арендная плата в сумме 172 887 руб. должна быть уплачена арендатором в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

При неуплате арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 12.2.1. договора).

Поскольку арендованное имущество ответчиком не возвращено, ответчик продолжает пользоваться арендованным имуществом, при этом плату за фактическое пользование не платит, истец требует взыскания арендной платы в сумме 1 555 983 руб. за фактическое пользование имуществом за период с 01.10.2017 по 30.06.2018 и 179 975, 37 руб. неустойки за период с 11.11.2017 по 04.07.2018. Также истцом заявлено требование о выселении ответчика из спорных нежилых помещений.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

При прекращении договора аренды арендатор обязан возвратить арендованное имущество, в противном случае арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время пользования имуществом (статья 622 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Материалами дела подтверждена передача имущества в аренду ответчику 01.09.2016. Доказательства возврата имущества ответчик не представил, следовательно, требование истца о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом за спорный период признается судом обоснованным.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения обязанности по возврату имущества, своевременному и полному внесению арендной платы, суд признает законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки, а ее расчет соответствующим положениям договора аренды.

Учитывая, что факт нарушения ответчиком своих обязательств по договору установлен судом, суд считает, что размер неустойки соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства. Достаточных доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчик не представил.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В связи с тем, что ответчик добровольно арендованные помещения арендодателю не возвратил, требования истца о выселении признаются судом обоснвоанными.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества "Ярославская генерирующая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 735 958, 37 руб., в том числе 1 555 983 руб. долга, 179 975, 37 руб. неустойки, а также 36 360 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Обязать акционерное общество "Ярославская генерирующая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить нежилые помещения I и II, общей площадью 1 329,9 кв.м., находящиеся в здании литер А,А1,А2,А3,А4, расположенном по адресу: <...>.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Чистякова О.Н.