Решение от 25 мая 2020 г. по делу № А56-17948/2020

3727/2020-160179(2)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-17948/2020
25 мая 2020 года
г.Санкт-Петербург


Решение принято путем подписания резолютивной части 04 мая 2020 года. Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Дашковской С.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное унитарное производственное ремонтно- эксплуатационное предприятие "Строитель" (адрес: Россия 198096, г Санкт-Петербург, ответчик: Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кировскому району г. Санкт-Петербурга (адрес: Россия 198095, г Санкт-Петербург, <...> ОГРН: <***>);

о взыскании денежных средств,

установил:

Санкт-Петербургское государственное унитарное производственное ремонтно- эксплуатационное предприятие "Строитель" (далее – Предприятие) обратилось

в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском

к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кировскому району г. Санкт-Петербурга о взыскании 14 485 руб. 28 коп. задолженности за период

с 01.01.2018 по 30.11.2019.

Ответчик в отзыве возражает против удовлетворения иска, ссылаясь на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, а также указывая, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома несет собственник помещений в этом доме, а ответчик таковым не является.

Судом установлено, что в соответствии с Договором от 27.10.2004 Комитетом по управлению городским имуществом ответчику (пользователю) в безвозмездное пользование передано нежилое помещение 14-Н, расположенное по адресу: г. Санкт- Петербург, пр. Стачек, д. 67, к. 3, лит. А.

Предприятие осуществляет управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу.

Истец, ссылаясь на то, что ответчиком в период с 01.01.2018 по 30.11.2019 не произведена оплата жилищно-коммунальных услуг на сумму 14 485 руб. 28 коп., обратился к пользователю с претензией от 29.04.2019.

Оставление ответчиком претензии истца без удовлетворения послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Доводы ответчика о несоблюдении Предприятием обязательного претензионного порядка урегулирования спора не основаны на имеющихся в деле доказательствах.

Как указано в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В силу пункта 2 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена и на арендатора помещения муниципального фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.

В статье 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Обязанность ссудополучателя нести расходы по коммунальному обслуживанию помещения, вытекающая из положений статьи 695 ГК РФ, установлена в отношениях с Комитетом по управлению городским имуществом, а не исполнителем коммунальных услуг, который не является стороной указанного договора.

Исполнитель коммунальных услуг в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора безвозмездного пользования.

В отсутствие договора между ссудополучателем нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора безвозмездного пользования, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (ссудодателе) нежилого помещения.

Аналогичная правовая позиция содержится в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015).

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

в иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня

принятия.

Судья Дашковская С.А.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 11.06.2019 11:00:14

Кому выдана Дашковская Светлана Александровна