Решение от 6 октября 2024 г. по делу № А60-30209/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-30209/2024
07 октября 2024 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 07 октября 2024 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                                Е.Ф. Нестеровой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.А. Кулезневой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-30209/2024 по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – Администрация, истец)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное оборудование и материалы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – общество «СОМ», ответчик)

о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком в размере 68 105 руб. 47 коп., в том числе 63 359 руб. 24 коп. – основной долг за период с октября 2018 года по май 2023 года, 4 746 руб. 23 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2018 по 31.12.2021, с 01.01.2023 по 09.06.2023.


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 15.08.2024 № 289/05/01-14/0111,

от ответчика: не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.


Администрация города Екатеринбурга обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное оборудование и материалы» о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком в размере 68 105 руб. 47 коп., в том числе 63 359 руб. 24 коп. – основной долг за период с октября 2018 года по май 2023 года, 4 746 руб. 23 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2018 по 31.12.2021, с 01.01.2023 по 09.06.2023.

Определением суда от 13.06.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением суда от 06.08.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 24.09.2024.

Ответчиком отзыв не представлен, дело рассмотрено в порядке ч. 1,3 ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Департаментом по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и обществом «СОМ» (арендатор) заключены договоры аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» от 05.09.2013 № 39000461, от 06.04.2015 №39000526, в соответствии с которым арендатор принял в аренду нежилые помещения площадью 99,5 кв. м., и 11,9 кв. м., расположенные по адресу: <...>, под основные виды разрешенного использования.

Согласно выпискам из ЕГРН указанные нежилые помещения с кадастровыми номерами: 66:41:0705006:16329 площадью 99,5 кв. м и 66:41:0705006:8194 площадью 11,9 кв. м принадлежат обществу «СОМ» на праве собственности (peг. записи от 07.05.2020 № 66:41:0705006:16329-66/001/2020-10, от 14.02.2019 № 66:41:0705006:819466/001/2019-6).

В соответствии с кадастровым паспортом здания общая площадь здания составляет 4973,3 кв. м.

Объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 7583 кв. м с кадастровым номером 66:41:0705006:82.

С 19.09.2023 площадь земельного участка с кадастровым номером 66:41:0705006:82 изменилась и составляет 7555 кв. м.

На основании п. 4.1 договора аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» от 15.09.2015 № 39000557 расходы по оплате стоимости коммунальных услуг, эксплуатационные расходы, расходы на содержание и ремонт общего имущества здания, строения, сооружения, в котором расположен объект, страховые платежи, платежи за землю, расходы по государственной регистрации договора и дополнительных соглашений к нему не включаются в состав арендной платы.

Поскольку  общество «СОМ» использовало земельный участок без внесения соответствующей платы за него, истец начислил ответчику плату за фактическое пользование земельным участком за период с октября 2018 года по май 2023 года в размере 63 359 руб. 24 коп., а также начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2018 по 31.12.2021, с 01.01.2023 по 09.06.2023 в размере 4 746 руб. 23 коп.

В адрес ответчика направлено требование от 08.06.2023 № 3607 об оплате задолженности, однако требование осталось без удовлетворения, что явилось основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Размер платы за фактическое пользование земельным участком устанавливается пропорционально площади помещений, находящихся в аренде ответчика к общей площади помещений в здании, находящегося на земельном участке.

Для общества «СОМ» производятся начисления за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0705006:82 следующим образом:

111.4 (общая площадь нежилого помещения, принадлежащего ответчику на праве аренды)/ 5728,2 (общая площадь здания, находящегося на земельном участке) х 7583 кв.м (площадь земельного участка) = 147,47 кв.м (назначение - торговое) по 31.03.2021;

111.4 (общая площадь нежилого помещения, принадлежащего ответчику на праве аренды)/ 4973,3 (общая площадь здания, находящегося на земельном участке) х 7583 кв.м (площадь земельного участка) = 169,86 кв.м (назначение - торговое) с 01.04.2021 по 18.09.2023;

111.4 (общая площадь нежилого помещения, принадлежащего ответчику на праве аренды)/ 4973,3 (общая площадь здания, находящегося на земельном участке) х 7555 кв.м (площадь земельного участка) = 169,23 кв.м (назначение - торговое) с 19.09.2023.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательно обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Следовательно, лицо, обратившееся с требованием о возмещении неосновательного обогащения, обязано доказать факт пользования ответчиком принадлежащим истцу имуществом, период такого пользования, отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого пользования, размер неосновательного обогащения.

По расчетам истца сумма долга за фактическое пользование земельным участком за период с октября 2018 года по май 2023 года составила 63 359 руб. 24 коп.

Расчет, произведенный истцом, судом проверен и признан верным, в связи с чем в отсутствие возражений ответчика и контррасчета, суд полагает исковые требования о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком в размере 63 359 руб. 24 коп. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчиком оплата за пользование земельным участком не производилась, возникла обязанность по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2018 по 31.12.2021, с 01.01.2023 по 09.06.2023 в сумме 4 746 руб. 23 коп.

Расчеты истца судом проверены, признаны арифметически верными, контррасчет со стороны ответчика не представлен.

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительное оборудование и материалы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в сумме 68 105 руб. 47 коп., в том числе основной долг в сумме 63 359 руб. 24 коп. (УИН 0317929318000000002849838), проценты в сумме 4746 руб. 23 коп. (УИН 0317929318000000002849841).

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительное оборудование и материалы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2724 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья                                                                          Е.Ф. Нестерова