Решение от 23 июля 2019 г. по делу № А79-5857/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5857/2019
г. Чебоксары
23 июля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 22.07.2019.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Калининского районного потребительского общества, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 429212, <...>

к Чувашскому республиканскому союзу потребительских обществ, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 428018, <...>

третьи лица - Администрация Вурнарского района Чувашской Республики (429220, <...>), Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (428004, <...>),

о признании права собственности,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 05.06.2019,

установил:

Калининское районное потребительское общество (далее – истец) обратилось с иском в суд Чувашскому республиканскому союзу потребительских обществ (далее – ответчик) о признании права собственности на одноэтажное кирпичное здание магазина ТПС (лит.А, а1, а2), 2000 года постройки, общей площадью 60,6 кв.м. с кадастровым номером 21:09:050101:490, расположенное по адресу: <...>.

Исковое требование основано на нормах статей 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) и мотивировано добросовестным, открытым, непрерывным владением и использованием истцом указанного объекта недвижимости более 15 лет.

Определением суда от 30.05.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Вурнарского района Чувашской Республики и Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске мотивам.

Ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик в отзыве от 02.07.2019 № 06-03/381 исковые требования признал, указав, что спорный объект находится на балансе Калининского райпо.

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики в отзыве от 11.06.2019 № 12/05-9930 сообщило, что указанный объект недвижимости в Реестре государственного имущества Чувашской Республики не значится, рассмотрение иска оставило на усмотрение суда, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением главы Ойкас-Кибекской сельской администрации Вуранрского района от 29.03.1995 №15 Калининскому районному потребительскому обществу передан земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование под существующим магазином ТПС в д.Ойкас-Кибеки площадью 0,04 га (л.д.31-36).

Согласно постановлению главы Ойкас-Кибекской сельской администрации Вурнарского района от 20.08.1999 №95 для строительства торговой точки в деревне Ойкас-Кибеки выделен земельный участок размером 0,04 га (л.д.30).

В соответствии с выпиской из распоряжения по Калининскому районному потребительскому обществу от 06.11.2007 №39 проведены мероприятия по приведению "Закусочная-магазин" в магазин "Товары повседневного спроса", расположенного по адресу: <...> (л.д.113).

31.03.2008 между Администрацией Вурнарского района (продавец) и Калининским районным потребительским обществом (покупатель) заключен договор №12-з купли-продажи земельных участков, согласно которому продавец продал земельные участки из земель населенных пунктов , находящихся в ведении муниципального образования "Вурнарский район Чувашской Республики", в собственность для производственных нужд, общей площадью 18870 кв.м., а покупатель приобрел земельные участки в собственность площадью 18870 кв.м. для производственных нужд, в том числе:

- за плату в сумме 257,63 руб. земельный участок из земель населенных пунктов площадью 375 кв.м., с кадастровым номером 21:09:05 01 01:0360, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, д.Ойкас-Кибеки, магазин ТПС (л.д.37-42).

Из постановления главы Вурнарского района Чувашской Республики от 31.03.2008 №84 следует, что прекращено право пользования земельными участками общей площадью 18870 кв.м. Калининскому районному потребительскому обществу, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, для производственных нужд, в том числе:

- земельный участок из земель населенных пунктов площадью 375 кв.м., с кадастровым номером 21:09:05 01 01:0360, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, д.Ойкас-Кибеки, магазин ТПС (л.д.45-49).

Согласно постановлению Ойкас-Кибекского сельского поселения от 13.04.2011 №29 объекту магазину ТПС, принадлежащему Калининскому районному потребительскому обществу, расположенному на земельном участке с кадастровым номером земельного участка 21:09:05:0101:360 присвоен новый почтовый адрес: <...> (л.д.52).

В соответствии с техническим паспортом от 16.12.2002, составленными муниципальным унитарным предприятием "Вурнарское бюро технической инвентаризации" здание магазина представляет собой одноэтажное кирпичное здание магазина ТПС (лит.А, а1, а2), 2000 года постройки, общей площадью 60,6 кв.м. с кадастровым номером 21:09:050101:490, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 21:09:050101:360 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <...> (л.д.11-24).

В соответствии с кадастровым паспортом от 12.07.2016 № 21/301/16-261062 объект недвижимости с кадастровым номером 21:09:050101:490, расположенный по адресу: <...> является нежилым одноэтажным кирпичным зданием 2000 года постройки общей площадью 60,6 кв.м. (л.д.51).

По данным инвентарной карточки учета объекта основных средств от 13.05.2019 следует, что спорный объект числится на балансе Калининского районного потребительского общества (л.д.29).

Согласно сведениям из Управления Росрееста в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.25-28).

Как установлено пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах. Способы защиты гражданских прав определены гражданским законодательством.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Кодекса юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из указанной правовой нормы, для признания того, что у заявителя возникло право собственности на имущество в силу приобретательной давности, необходимо установить наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестность, открытость, непрерывность владения, а также владение имуществом как своим собственным, то есть не по договору.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", владение имуществом признается добросовестным, открытым и непрерывным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, при этом, не скрывая факта нахождения имущества в его владении, не прекращало владение в течение всего срока приобретательной давности.

Истцом в материалы дела представлены доказательства возникновения у него права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности: добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным зданием более 15 лет.

Также истец открыто от своего имени вступает в правоотношения с третьими лицами по вопросам, касающимся содержания здания в надлежащем состоянии, оплачивает потребляемую электрическую энергию и газ. Истец несет бремя содержания указанного имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в материалах дела имеются документы, в совокупности подтверждающие давность, открытость и непрерывность владения истцом спорным объектом.

Ответчик право собственности на спорное здание не оспаривает.

Доказательств того, что спорный объект недвижимости числится в едином реестре муниципальной собственности, учтен в государственной базе данных реестра федерального имущества и государственного имущества Чувашской Республики, в материалы дела не представлено. Сведений о регистрации права собственности на спорный объект не имеется.

Доказательства нарушения спорным объектом прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы спорным объектом жизни и здоровью граждан в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного требование Калининского районного потребительского общества подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на истца, поскольку ответчиком право истца не оспаривалось.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

признать право собственности за Калининским районным потребительским обществом, ОГРН: <***>, на следующий объект недвижимого имущества:

- одноэтажное кирпичное здание магазина ТПС (лит.А, а1, а2), 2000 года постройки, общей площадью 60,6 кв.м. с кадастровым номером 21:09:050101:490, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 21:09:050101:360 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина