Решение от 11 января 2022 г. по делу № А45-23463/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-23463/2021
г. Новосибирск
11 января 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 декабря 2021 года

Полный текст решения изготовлен 11 января 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Лузаревой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Содружество», с. Криводановка, ИНН: <***>

к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, село Криводановка, ИНН: <***>

третьи лица: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>) администрация Новосибирского района Новосибирской области, г. Новосибирск

о признании права собственности на объект незавершенного строительства степенью готовности 11%, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, село Криводановка, на земельном участке с кадастровым номером 54:19:020104:13006

и по встречному иску администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области

к обществу с ограниченной ответственностью «Содружество», с. Криводановка, ИНН: <***>

о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой и обязании снести ее

при участии в судебном заседании представителей:

от ООО «Содружество»: ФИО2 по доверенности от 28.07.2021, диплом ДВС 1970018 от 06.06.2002, паспорт,

от администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области: ФИО3 по доверенности № 06 от 14.07.2021, диплом ДВС 1086021 от 08.02.2001, паспорт, ФИО4 по доверенности № 23 от 16.06.2020, диплом АВБ 0201292 от 22.06.1999, паспорт.

от третьих лиц: 1) не явился, уведомлен, 2) не явился, уведомлен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Содружество» (ООО «Содружество») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства степенью готовности 11%, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, село Криводановка, на земельном участке с кадастровым номером 54:19:020104:13006.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) и администрация Новосибирского района Новосибирской области.

В обоснование предъявленного иска ООО «Содружество» сослалось на то, что незавершенный строительством объект им возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности при наличии выданного администрацией Новосибирского района Новосибирской области разрешения на строительство.

Администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и администрация Новосибирского района Новосибирской области правопритязания истца отклонили, мотивировав возражения выводами вступившего в законную силу решения Новосибирского районного суда Новосибирской области по гражданскому делу № 2-3045/2021, которым был удовлетворён иск Прокурора Новосибирского района о признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию и определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 54:19:020104:13006, оформленных Межевым планом от 10.06.2019 и исключении из ЕГРН сведений о границах и площади указанного земельного участка, в силу чего спорный объект должен быть квалифицирован как самовольная постройка, подлежащая сносу (демонтажу).

В ходе рассмотрения дела в арбитражный суд поступило встречное исковое заявление администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области:

- о признании самовольной постройкой объекта незавершенного строительства, расположенного в с. Криводановка Новосибирского района Новосибирской области, занимающего часть земельного участка с координатами характерных точек, указанных в техническом плане объекта незавершенного строительства, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 20.11.2020 по заказу ООО «Содружество»;

- обязании ООО «Содружество» снести самовольную постройку - объект незавершенного строительства, расположенный в с. Криводановка Новосибирского района Новосибирской области, занимающий часть земельного участка с координатами характерных точек, указанных в техническом плане объекта незавершенного строительства, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 20.11.2020 по заказу ООО «Содружество» за счет средств ответчика в срок не позднее одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу;

- об обязании ООО «Содружество» привести земельный участок, занятый самовольной постройкой - объектом незавершенного строительства, в границах, оформленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 10.06.2019, в пригодное для дальнейшего использования состояние, за счет средств ответчика в срок не позднее одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу;

- о предоставлении истцу права, если ответчик добровольно не исполнит решение суда в установленный срок за свой счет снести самовольную постройку - объект незавершенного строительства, расположенный в с. Криводановка Новосибирского района Новосибирской области, занимающий часть земельного участка с координатами характерных точек, указанных в техническом плане объекта незавершенного строительства, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 20.11.2020 по заказу ООО «Содружество», привести указанный земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние, путем освобождения от объектов демонтажа, с взысканием с ответчика понесенных необходимых расходов.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей истца, ответчика и третьих лиц, проверив обстоятельства спора в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный приходит к следующим выводам.

Как указывает ООО «Содружество», общество является собственником земельного участка площадью 1830 +/- 14,97 кв: м. с кадастровым номером 54:19:020104:13006, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, село Криводановка, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - магазины, торговые комплексы, закрытые и открытые рынки до 1000 кв.м., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 54:19:020104:13006-54/001/2019-1 от 14.06.2019.

Границы земельного участка оформлены межевым планом от 10.06.2019 и внесены в ЕГРН 14.06.2019.

На основании п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:020104:13006 администрацией Новосибирского района Новосибирской области был подготовлен градостроительный план № RU54519306-0030 от 23.07.2019.

02.12.2019 администрацией Новосибирского района Новосибирской области истцу выдано разрешение со сроком действия до 02.12.2020 на строительство № 54-RU54519000-208-2019 объекта капитального строительства - торгового комплекса по адресу: НСО, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, с. Криводановка на земельном участке с кадастровым номером 54:19:020104:13006.

В последующем решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 18.11.2020 по делу № 2-3045/2020, оставленным без изменения апелляционным определением Новосибирского областного суда от 22.04.2021, признаны недействительными результаты кадастровых работ по образованию и определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 54:19:020104:13006 площадью 1830 кв. м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с. Криводановка, оформленные межевым планом от 10.06.2019. В судебном акте указано, что решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 54:19:020104:13006 площадью 1830 кв. м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с. Криводановка.

20.11.2020 кадастровым инженером ФИО5 по заявке ООО «Содружество» был подготовлен технический план по результатам выполнения кадастровых работ в связи с созданием объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, с. Криводановка на земельном участке с кадастровым номером 54:19:020104:13006. В техническом плане отражено, что у данного объекта незавершенного строительства из конструктивных элементов присутствует фундамент, степень готовности объекта незавершенного строительства - 11%.

В связи с истечением 02.12.2020 срока разрешения на строительство № 54-RU54519000-208-2019 истец обратился к администрация Новосибирского района Новосибирской области с заявлением от 03.12.2020 о продлении разрешения на строительство торгового комплекса. Однако администрация Новосибирского района Новосибирской области уведомлением от 08.12.2020 за № 13109/01-16188 в выдаче продления разрешения на строительство отказала на основании ч. 13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ).

16.07.2021 ООО «Содружество» обратилось в Управление Росреестра по Новосибирской области с заявлением о регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет объекта незавершенного строительства по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, с. Криводановка.

Управление Росреестра по Новосибирской области уведомлением от 30.07.2021 № КУВД-001/2021-29326088/2 сообщило истцу о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ссылаясь на непредставление документов, запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам, а также на то, что в орган регистрации поступил судебный акт о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом (в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-3045/2021 Новосибирским районным судом Новосибирской области 23.07.2020 наложен запрет в качестве обеспечительных мер на осуществление ООО «Содружество» земельных, строительных работ на земельном участке с кадастровым номером 54:19:020104:13006).

ООО «Содружество», не оспаривая решение Управления Росреестра по Новосибирской области и, тем не менее, считая, что регистрирующим органом созданы препятствия в регистрации права собственности на объект незавершенного строительства путем приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, полагает, что в силу ст. 12 ГК РФ оно имеет право на судебную защиту нарушенного гражданского права путем подачи иска о признании за собой права собственности на незавершенный строительством объект степенью готовности 11%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:19:020104:13006.

При этом ООО «Содружество» считает, что обстоятельства, явившиеся основанием к приостановлению государственной регистрации права и государственного кадастрового учета, не влияют на основания возникновения права собственности истца на объект незавершенного строительства в порядке п. 1 ст. 218 ГК РФ, как на вещь, созданную истцом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление № 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 Постановления № 10/22).

ООО «Содружество», обращаясь с заявленными требованиями о признании права собственности на объект незавершенного строительства, ссылается на то, что последний возведен на принадлежащем истцу участке при наличии выданного администрацией Новосибирского района разрешения на строительство.

Из материалов дела действительно следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 54:19:020104:13006, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, с. Криводановка, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 54:19:020104:13006-54/001/2019-1 от 14.06.2019.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам, определенным ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), как часть земной поверхности и имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи; местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ч.8 ст. 22), которые вносятся в ЕГРН.

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 18.11.2020, вступившим в законную силу, признаны недействительными результаты кадастровых работ по образованию и определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 54:19:020104:13006 площадью 1830 кв.м. Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади данного земельного участка.

Полагая себя собственником земельного участка с кадастровым номером 54:19:020104:13006, в пределах которого возведен спорный объект незавершенного строительства, истец ссылается на то, что границы указанного земельного участка оформлены межевым планом от 10.06.2019, что явилось основанием для внесения указанных сведений в ЕГРН 14.06.2019.

Однако решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 18.11.2020 установлено, что расположение земельного участка в месте, определенном межевым планом, не подтверждено. В решении суда также отражено, что ходе судебного заседания были допрошены жители с. Криводановка, которые пояснили, что на земельном участке с кадастровым номером 54:19:020104:13006 всегда располагалась пешеходная аллея, используемая жителями с. Криводановка для прогулок с детьми, отдыха, по тропинке ежегодно 09 мая проходит шествие «Бессмертный полк» в сторону памятника «Солдата», по состоянию на 16 сентября 2019 года участок не был огорожен и по назначению не использовался (акт полевого обследования, космические снимки).

Факт, что ООО «Содружество» посредством межевых планов, подготовленных по результатам кадастровых работ с нарушением пункта 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации, незаконно сформировало и внесло в ЕГРН недостоверные сведения о границах земельного участка, не позволяющих определить конкретное его местоположение в тех координатах, которые были указаны (часть 10 статьи 22 Закона о регистрации) и в неустановленных границах земельного участка, установлен решением Новосибирского районного суда от 18.11.2020 (стр.10, 11 решения) и Апелляционным определением Новосибирского областного суда от 22.04.2021, и в дополнительном доказывании в рамках настоящего дела не нуждается (ч. 3 ст. 69 АПК РФ).

Кроме того, решение Новосибирского районного суда от 18.11.2020 и Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 22.04.2021 прошли проверку в Восьмом кассационном суде общей юрисдикции и определением от 02.11.2021 оставлены в силе.

Следовательно, местоположение земельного участка с кадастровым номером 54:19:020104:13006 было определено с нарушением действующего законодательства, указанный земельный участок не мог располагаться в месте, указанном в межевом плане.

Таким образом, право собственности на земельный участок 54:19:020104:13006 площадью 1830 кв. м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с. Криводановка в его границах, определенных межевым планом от 10.06.2019 (несмотря на приложенную к исковому заявлению Выписку из ЕГРН от 10.07.2021), у ООО «Содружество» отсутствует, поскольку все результаты кадастровых работ по определению границ исходных земельных участков с КН 54:19:020104:12533, 54:19:020104:12534, 54:19:020103:2002, 54:19:020101:1798, 54:19:020104:12982, предназначенных для ведения сельского хозяйства и огородничества, вступившим в законную силу решением Новосибирского районного суда также признаны недействительными и должны быть исключены из ЕГРН.

После исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка 54:19:020104:13006, его территория вернется в состав земель кадастрового квартала 54:19:020104, в неразграниченную государственную собственность.

Пункт 3 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наделявший администрации сельских поселений полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной неразграниченной собственности, признан утратившим силу с 01.01.2017 (Федеральный закон от 03.07.2016 № 334-ФЗ). С учетом положений Закона Новосибирской области от 18.12.2015 № 27-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменения в статью 3 Закона Новосибирской области "Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области", с 01.01.2017 полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной неразграниченной собственности перешли к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области за исключением:

1) предоставления земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, в порядке, установленном статьей 39.20 ЗК РФ ;

2) использования земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута в порядке, установленном главой V.6 ЗК РФ;

3) формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома;

4) предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства.

В отношении указанных исключений действуют положения пункта 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которыми предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. Следовательно, полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет администрация Новосибирского района Новосибирской области.

Разрешение на строительство, на которое общество указывает как на основание для признания за ним права собственности на объект незавершенного строительства, было получено вследствие представления в орган местного самоуправления документов на земельный участок с границами, которые в последующем были оспорены прокурором, результаты кадастровых работ по образованию и определению местоположения границ земельного участка признаны недействительными.

Поскольку разрешение на строительство было выдано на основании предоставленных ответчиком документов, а Решением Новосибирского районного суда от 18.11.2020, вступившим в законную силу, было установлено, что эти документы содержат недостоверные данные о местоположении границ и площади земельного участка, это делает ранее выданное разрешение ничтожным.

Более того, администрация Новосибирского района 08.12.2020 отказала обществу в выдаче продления разрешения на строительство.

Кроме того, одним из оснований для отказа в выдаче разрешения на продление разрешение явилось то, что строительство торгового комплекса не было согласовано с организацией, уполномоченной Министерством обороны РФ, в ведении которой находится аэродром государственной авиации, находящийся в г. Новосибирска (Толмачево).

Указанное требование было предусмотрено п.3 ст.4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны", в редакции, действовавшей с 01.07.2017 до 11.06.2021. Это было требование до установления приаэродромных территорий в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом Российской Федерации, строительное проектирование, строительство объектов капитального строительства, размещение радиотехнических и иных объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов, оказывать негативное воздействие на здоровье человека и окружающую среду, создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, установленного на аэродроме, объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов, в границах указанных в части 1 настоящей статьи приаэродромных территорий или указанных в части 2 настоящей статьи полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зон аэродромов должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов в срок не более чем тридцать дней с организацией, уполномоченной федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится аэродром государственной авиации. Истец это требование на начало ведения строительных работ не выполнил.

Уведомление администрации Новосибирского района об отказе в выдаче продления разрешения на строительство от 08.12.2020 является действующим. Данный отказ обществом не оспорен.

Истец, обращаясь с заявленными требованиями, ссылается на положение ст. 218 ГК РФ, вместе с тем, такая ссылка недопустима, поскольку к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению положения ст. 222 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Истцом в порядке ст.65 АПК РФ не представлено доказательств того, что спорная постройка возведена именно на земельном участке с кадастровым номером 54:19:020104:13006, который находится в собственности истца.

Согласно акту полевого обследования по состоянию на 18.02.2020, земельный участок с кадастровым номером 54:19:020104:13006 был не огорожен, по назначению не использовался. Наличие объектов капитального строительства на территории участка не установлено. На территории земельного участка, возможно, расположен объект (ленточный фундамент), его наличие установлено по состоянию на 02.11.2020, что свидетельствует о том, что возведение объекта истцом было начато после принятия Новосибирским районным судом Новосибирской области обеспечительных мер.

В соответствии с п. 3.1. ст.222 ГК РФ решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

В соответствии с п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, и случае, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Учитывая изложенное, в удовлетворении иска ООО «Содружество» следует отказать, а встречный иск администрации Криводановского сельсовета удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

По первоначальному иску:

в удовлетворении первоначального иска отказать.

Судебные расходы по государственной пошлине, уплаченной по первоначальному иску, отнести на общество с ограниченной ответственностью «Содружество».

По встречному иску.

Признать самовольной постройкой объект незавершенного строительства, расположенный в селе Криводановка Новосибирского района Новосибирской области, занимающий часть земельного участка с координатами характерных точек, указанных в техническом плане объекта незавершенного строительства, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 20.11.2020 по заказу общества с ограниченной ответственностью «Содружество» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Содружество» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) снести самовольную постройку - объект незавершенного строительства, расположенный в селе Криводановка Новосибирского района Новосибирской области, занимающий часть земельного участка с координатами характерных точек, указанных в техническом плане объекта незавершенного строительства, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 20.11.2020 по заказу общества с ограниченной ответственностью «Содружество» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) за счет средств ответчика в срок не позднее одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Содружество» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) привести земельный участок, занятый самовольной постройкой - объектом незавершенного строительства, в границах, оформленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 10.06.2019, в пригодное для дальнейшего использования состояние, за счет средств ответчика в срок не позднее одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу.

Предоставить администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) право в случае, если общество с ограниченной ответственностью «Содружество» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) добровольно не исполнит решение суда в установленный срок, за свой счет снести самовольную постройку - объект незавершенного строительства, расположенный в селе Криводановка Новосибирского района Новосибирской области, занимающий часть земельного участка с координатами характерных точек, указанных в техническом плане объекта незавершенного строительства, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 20.11.2020 по заказу общества с ограниченной ответственностью «Содружество» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и привести указанный земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние путем освобождения от объектов демонтажа со взысканием с ответчика понесенных необходимых расходов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Содружество» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 18 000 рублей 00 копеек расходов по государственной пошлине по встречному иску.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья И.В. Лузарева